Деловой центр что это за программа

Содержание

Центры «Мой бизнес»

С начала 2019 года в России открыто более 400 центров «Мой бизнес» в 84 регионах (кроме Москвы) и муниципалитетах.

Центры объединяют на одной площадке всю инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства и предоставляют услуги по различным направлениям: информационно-консультационные, образовательные, имущественные, финансовая поддержка, поддержка бизнесменов, осуществляющих деятельность в сфере инноваций и модернизации производства, а также экспорта товаров, работ и услуг.

Главная цель центров – помогать предпринимателям в решении самых разных задач по развитию бизнеса: от поиска идеи и помощи в выборе правовой формы (ИП или ООО) до регистрации бизнеса, предоставления кейсов и готовых инструкций из разных сфер.

Портал мойбизнес.рф

На портале можно найти ответы на любые вопросы, касающиеся малого и среднего бизнеса. Здесь вы узнаете всё о существующих мерах поддержки предпринимателей, в том числе антикризисных, а также даты ближайших форумов, вебинаров и мероприятий.

[4K] Москва Сити — Афомолл / Станция Деловой центр / Обзор Афимолла по этажам / Крутые виды / Ёлка

На портале есть карта инфраструктуры поддержки МСП, где указаны адреса центров «Мой бизнес» в вашем регионе. На главной странице можно посмотреть телефоны «горячих линий» для помощи бизнесменам с разбивкой по регионам.

Не забывайте подписываться на наши социальные сети: группу проекта «ВКонтакте» и Telegram-канал.

Цифровая платформа МСП

Перейдя по ссылке, вы попадёте на государственную Цифровую платформу МСП, где можно получить услуги центров «Мой бизнес» в онлайн-формате. Это консультации со специалистами инфраструктуры МСП, возможность подать заявку на льготные кредиты, получить банковские гарантии или рефинансирование, узнать о льготной аренде государственного имущества, а в дальнейшем в режиме «одного окна» воспользоваться необходимыми сервисами для регистрации бизнеса, юридического сопровождения, оптимизации бизнес-процессов, ведения бухучёта и многого другого.

Поддержка бизнеса во время пандемии: 8 (800) 707 08 85 —>

Министерство экономического развития Российской Федерации

Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 10, стр. 2

ИНН 7710349494, КПП 770301001, ОГРН 1027700575385

Источник: xn--90aifddrld7a.xn--p1ai

Для чего нужны бизнес центры

В нашей сегодняшней статье мы поговорим Для чего нужны бизнес центры о том, как можно простить бизнес-центр.

Кроме этого, мы приведем вам подробный бизнес-проект по строительству мини бизнес-центра. Данное направление является современным в строительстве. Оно может достаточно быстро окупить все расходы и может принести вам большой доход. Самое важное в этом деле — внимательно оценивать каждый пункт и собственные возможности. При правильном подходе бизнес центр, как бизнес сможет оказаться доходным делом.

Предназначение

Главный смысл построения здания состоит в том, что вы предоставляете небольшим организациям возможность иметь собственный офис. Для этого, им, как правило, предлагается две основные возможности.

Прогулка ❤️ метро деловой центр Москва Сити

Приобретение

Организация приобретает помещение в вашем бизнес-центре, и получает его в личное пользование. Данный вариант будет хорошо только в том случае, если вы хотите сразу же получить много денежных средств. Следует обязательно учесть, что прибыль в этом случае, будет разовой.

Аренда

Многим людям интересно, как построить бизнес-центр. Конечно же, это выгодно. И мы в рамкахэтой статьи говорим обо многих моментах. В частности, сдача офисных помещений в аренду может в разы увеличить рентабельность плана бизнес-центров для вашего дела. Каждый месяц вы станете получить хорошую денежную сумму, примерно, как за продажу офиса.

Но все-таки, доход будет постоянным, и спустя время, смоет в несколько раз превысить тот, который вы бы могли получить от продажи офиса. Данный вариант является наиболее подходящим и предпочтительным. Он и должен быть для вас основным.

Офисная площадь

Для маленьких провинциальных городков нет никакого смысла строить большие многоэтажные здания. Вряд ли в них сможет набраться большое количество предпринимателей, да, и что касается расходов, то они будут довольно большими. По этой причине, следует обратить свое внимание на строения среднего размера.

Количество этажей

Что же касается нашего с вами случая, то мы будем заниматься строением среднего по размеру бизнес-центра на четыре этажа. В первую очередь, это сможет позволить избежать внесения в бизнес-проект таких дополнительных коммуникаций, как, к примеру, лифт. Во вторую очередь, по причине исторической ценности, в большинстве небольших провинциальных городков запрещается строить многоэтажные здания в центральной части города.

Общая площадь

Общая площадь нашего здания составит не меньше ста квадратных метров. площадь каждого этажа составит 200 кв.м. в итоге, общая площадь будет равна 800 кв.м.

Количество и площадь офисов

Самым подходящим вариантом для вас будет деление этажа на пять офисных помещений. Каждому из них должно быть отведено 40кв.м. в итоге, бизнес-план цента станет сдавать в аренду 20 офисных помещений. Следует отметить, что если вы захотите, то можете уменьшить площадь офисов с помощью возведения перегородок. Но это только по просьбе тех организаций, которым не требуется много пространства. Да и денег на аренду не так много.

Земля под постройку

Что-бы соорудить свой бизнес центр для малого бизнеса — потребуется свободный участок земли. Площадь для здания следует выбирать близко в центральной части города, либо к его деловому центру. В данном случае цена аренды будет в несколько раз выше, да и спрос больше.

Для того, чтобы вы могли согласовать облик здания ( в случае, если вы рассматриваете возведение центра в небольших городках с историческим значением) для покупки земельного участка вам нужно будет обратиться в муниципалитет. В данном ведомстве вам могут в аренду предоставить данный участок сроком на 40 или 50 лет, либо вы можете его приобрести. Следует обязательно оценить целесообразность двух этих предложений и выбрать для себя более подходящее.

Финансовый план

Данный пункт является самым главным, поскольку здесь мы назовем все расходы на стрительство. Да, стоит отметить, что в качестве примера мы приведем вам усредненные цифры. В основном они будут зависеть от необходимых материалов на строительство, времени года и вашего региона. Итак, примерно в среднем, строительство здания может вам обойтись в 9-10 миллионов. Если же население городка составляет меньше пятидесяти тысяч человек, то может быть, вы затратите на строительства в районе шести миллионов рублей. Что же касается распределения, то оно будет происходить так:

Материалы.

Вы можете быть удивлены, но на все необходимые стройматериалы у вас уйдет такое количество денег, что вам и не снилось. В среднем, из приведенной выше суммы приблизительно на них вы затратите 40 процентов.

Прочтите статью сайта: Особенности получения лицензии на продажу спиртных напитков

Зарплата рабочим

Вам наверняка не будет трудно догадаться, что на оплату заработка уйдут оставшиеся шестьдесят процентов. Стоит отметить, что руд строителей оплачивается неплохо, и экономить на их зарплате не следует. Именно от их труда и стараний будет зависеть качество строящегося здания, остуда следует, что будет обеспечена безопасность тех людей, которые будут там находиться.

Стоимость аренды

Что касается арендной платы, то она напрямую будет зависеть от средней стоимости вашего региона. Кроме этого, обязательно необходимо учесть расположение центра в бизнес-плане центра бизнеса в пункте арендная плата следует установить примерную цифру в 600-700 рублей. Вероятнее всего, данная цена будет немного больше. Об этом мы поговорим с вами в следующем разделе.

Анализ рынка

Теперь вам стало понятно для чего он нужен бизнес центр. Прежде чем начать строить здание, обязательно необходимо провести анализ рынка. Если же в выбранном вами регионе уже имеются аналогичные центры, то вы должны постараться сделать свой центр наиболее привлекательным для клиентов во всех смыслах этого слова.

Следует заняться составлением списка потенциальных клиентов, а также тщательно изучить их основные потребности. Обязательно займитесь проведением трального анализа тенденции выбранного вами направления и оцените будущие перспективы рынка офисной недвижимости.

Попытайтесь раскрыть основные секреты успеха ваших конкурентов, и выявите их методы работы. но все же не следует полностью их повторять. Вы должны придумать что-нибудь особенное, отличительное от остальных, что на самом деле сможет выделить вас и привести к успеху. В общем, анализ рынка следует все доверить профессионалам, которые и занимаются этими исследованиями. Не стоит скупиться на оплату определенной денежной суммы, именно от данных финансовых вложений и будет зависеть ваш доход в будущем.

Окупаемость.

Данный пункт является самым главным, и интересует многих бизнесменов. Нет никакого смысла думать о проекте, вкладывать в него свои деньги и время, если первый в результате окажется нерентабельным и провальным. Итак, какой же доход может принести бизнес-центр?

Расчет прибыли от арендной платы за год

Итак, в самом начале нашей статьи мы указали на то, что на 4-ех этажах может расположиться примерно 20 офисных помещений. Площадь каждого из них составит 40в.м. в общем, мы будет иметь 800кв.м. , с которой каждый месяц будет получать плат за аренду. Для нашего с вами расчета возьмем ее по самому минимуму — пятьсот рублей за 1кв.м. итого: 800 *500 равно 400 000 руб.

В итоге за одни месяц с учетом полной сдачи офисных помещений в аренду вы сможете заработать 400 тыс. рублей. За одни год данная сумма составит 4,8 миллионов рублей. Отсюда следует вывод, что за два года здание бизнес-центра сможет себя полностью окупить.

Бизнес-центры, классификация, строительство и история в России

Бизнес-центры, классификация, строительство и история в России.

Поделиться в:

Бизнес-центры – особая группа административных зданий, предназначенных для ведения деловой деятельности. Как правило, они представляют собой коммерческую недвижимость, площади в которой сдаются внаём различным организациям.

Уже на этапе строительства офисного здания, в него закладывается вся необходимая для удобства ведения бизнеса инфраструктура. Многие бизнес-центры включают в себя и дополнительные сервисы, такие как охраняемая парковка, кафе или столовая для сотрудников, спортивный зал и прочее.

История строительства бизнес-центров в России:

Появление в стране офисной недвижимости относится к концу 1980-х – первой половине 1990-х гг. Именно тогда начали бурно развиваться первые частные компании, коммерческие банки, биржи. Изначально их офисы располагались в помещениях, арендуемых у различных, госучреждений, культурных и образовательных заведений, ЖЭУ. Зачастую офисы коммерческих организаций находились в подвальных помещениях, или в выкупленных квартирах жилых домов.

Ситуация начала кардинально меняться с середины 1990-х, когда процесс накопления первоначального капитала был в целом завершён. К этому времени в России появились солидные компании, которым требовались обширные площади для размещения офисных помещений. Также возросли и требования к инфраструктуре здания: начиная от банальных бытовых удобств, и заканчивая телефонизацией, а позднее – и обязательное оснащение компьютерными сетями.

Фото: Московский международный деловой центр «Москва-Сити»

Как известно, спрос рождает предложение, и уже во второй половине 1990-х в крупных городах России началось бурное строительство офисных зданий. Появились первые в стране специализированные бизнес-центры в центре Москвы. Изначально это были реконструированные и модернизированные административные здания старой постройки. Но вскоре начинается широкомасштабное строительство новой коммерческой недвижимости, предназначенной для размещения офисов частных компаний.

Проектирование бизнес-центров и стоимость работ:

В настоящее время многие деловые центры создаются по индивидуальным проектам. Они представляют собой ультрасовременные комплексы, оснащённые всей необходимой инфраструктурой, порой включающие в себя несколько зданий высотой в десятки этажей. Их возведением занимаются специализированные строительные организации, возводящие строения как по проекту заказчика, так и способные самостоятельно разработать всю проектную документацию под ключ.

Цена работ строго индивидуальна, и зависит от целого ряда факторов. К примеру, стоимость строительства зависит от таких критериев:

Месторасположения – чем ближе к центру города, тем дороже земельный участок.
Размеры здания – этажность, площадь, объёмы кирпичной кладки и бетонной заливки.
Класс отделки – использование отделочных материалов премиум или эконом-класса.
Дополнительные факторы – сложность конструкции, трудности с подъездными путями, размещением строительной техники и т. д.

Немаловажным ценообразующим критерием является востребованность помещений. Офисные здания, расположенные в оживлённых районах, с хорошей транспортной доступностью пользуются среди арендаторов повышенным спросом. Соответственно, и рыночная стоимость их будет гораздо больше. На данном ресурсе можно узнать более подробно о стоимости строительства офисного здания: https://pmstroi.ru/services/stroitelstvo-ofisnyh-pomeshhenij или на другом сайте на ваш выбор.

Классификация бизнес-центров:

Все деловые центры условно подразделяются на несколько категорий. Классы им присваиваются в зависимости от условий для ведения бизнеса, высший из которых – А, а низший – D. В зависимости от категории здания, во многом зависят расценки аренды офисных площадей.

Сюда относятся самые современные здания, расположенные в центральной части города. Подобные офисные здания, проектыкоторых изначально предусматривают всю необходимую инфраструктуру. Редким исключением среди БЦ класса А являются строения старой постройки, подвергшие капитальной реконструкции. Как правило, они располагаются в исторических районах городов, где ультрасовременная застройка запрещена.

Для аттестации на высший класс деловое здание должно иметь:

Обеспеченность всеми инженерными коммуникациями в соответствии с требованиями строительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм.
Два независимых источника электроснабжения для бесперебойного питания офисной техники.
Оснащение всех рабочих помещений телефонными и компьютерными сетями.
Дополнительные условия для комфортной работы: системы климат-контроля, улучшенное освещение, кондиционирование, шумопоглощающие перегородки и т.д.
Наличие полного штата обслуживающего персонала, начиная от уборщицы и заканчивая специалистами в сфере IT.
Подземный паркинг или собственную охраняемую стоянку.
Эффективную систему безопасности, включающую автоматическую сигнализацию, штат сотрудников охраны, видеонаблюдение.

Подобный класс присваивается центрам, расположенным в новых или реконструированных зданиях старой постройки. В последнем случае, среди обязательных условий аттестации на категорию В является замена всей внутренней системы коммуникаций на новую. В эту категорию также автоматически переходят бывшие БЦ А класса. Это происходит после 5–7 лет эксплуатации, когда инженерное обеспечение и инфраструктура устаревает и уже не соответствует современным требованиям.

В эту группу включаются здания старой, часто ещё советской постройки. Это бывшие производственные помещения, конторы ликвидированных организаций, НИИ, дома культуры, ведомственные общежития и тому подобное. В них обычно производится косметический ремонт, заменяются устаревшие инженерные коммуникации, подводятся интернет-сети. Но в целом такие бизнес-центры имеют выглядят весьма непрезентабельно как снаружи, так и изнутри. Часто такие здания расположены вдали от оживлённого центра города – в спальных кварталах, или в промышленных зонах.

В эту низшую категорию входят устаревшие помещения, в которых давно не делалось даже косметического ремонта, не менялись инженерные коммуникации. Как правило, обустраивать свой быт в таких помещениях арендатору приходится за свой счёт. Начиная от ремонта помещений, и заканчивая проведением интернет-связи. Единственный плюс центров класса D, это низкая стоимость аренды, что является немаловажным фактором выбора для начинающих предпринимателей.

Как обстоят дела с бизнес-центрами в крупных городах:

Начиная с конца 1990-х, крупные российские города-миллионники испытывают настоящий бум строительства деловых центров. При этом в проектах строящихся зданий всё более учитываются дополнительные потребности арендаторов и посетителей. Наиболее высока обеспеченность офисными площадями, особенно класса А, в Москве. Среди них наибольшую известность получили бизнес-центры А: квартал «Москва-сити» и фешенебельный БЦ «Крылатские холмы», арендуемый такими гигантами в сфере IT-технологий, как «Интел» и «Майкрософт».

Но, несмотря на это, российские города значительно уступают по обеспеченности офисными центрами Европе. В Москве этот показатель составляет 1,3 м 2 на 1 жителя, что в 20 раз ниже, чем в германском Франкфурте. По этому показателю наша столица стоит среди европейских городов лишь на пятом месте. Всего же в столичном регионе насчитывается 15 млн м 2 офисных площадей, что меньше, чем во многих европейских столицах. Для сравнения:

Лондон – 20,5 млн м 2
Берлин – 17 млн.
Париж – 16,7 млн.
Мюнхен – 15,7 млн.

Не очень хорошо обстоят дела с обеспеченностью офисными центрами в Северной столице. В Санкт-Петербурге на одного жителя приходится всего 0,4 кв. м. офисных площадей, а по общим показателям он даже не входит в европейскую двадцатку. Ещё хуже дела обстоят в других крупных городах РФ.

Неопределенное будущее строительства крупных бизнес-центров:

Динамика строительства деловых центров в крупных городах РФ в последние годы показала некий спад. Это связано с общей негативной обстановкой в экономике страны, и в строительной сфере в частности. Согласно данным Министерства строительства РФ, подобная тенденция наблюдается уже в течение последних 3-х лет.

В крупнейших городах России, с населением свыше 1 млн чел., кроме Москвы и Санкт-Петербурга, в 2020г. планируется ввести в действие современных бизнес-центров общей площадью 42,6 тыс. м 2 , что на 31% меньше, чем в предыдущем году. Но, учитывая недостаточную обеспеченность крупнейших городов страны офисными площадями, эксперты вовсе не исключают всплеска спроса на деловые площади уже в ближайшем будущем.

Источник: xn--80aaafltebbc3auk2aepkhr3ewjpa.xn--p1ai

Зачем и кому нужен дата-центр: простыми словами о ЦОД, услугах и бизнесе 2 мин для чтения

Добавить в избранное

Главное меню » Зачем и кому нужен дата-центр: простыми словами о ЦОД, услугах и бизнесе

21 ноября 2019

Зачем и кому нужен дата-центр

Если для специалистов IT-отрасли дата-центр — термин знакомый и понятный, то для людей, напрямую с сетевой инфраструктурой не связанных, слово это абстрактное, малозначащее. Именно поэтому мы попросили Семенова Владимира Геннадьевича, главного инженера ЦОД GreenBushDC в Москве, простыми словами рассказать, что такое дата-центр, кому, когда и для чего он нужен.

Терминология и основы

Дата-центр — родом из английского языка (data center). Слово обозначает здание/помещение с серверным и сетевым оборудованием. В 1940 годах ЦОДами (Центр Обработки Данных) называли огромные компьютерные залы, где работали десятки операторов ЭВМ. Ближе к 90-м, в эпоху массового распространения интернета в США, в Америке начали строить IDC — самостоятельные интернет-дата-центры. Со временем они трансформировались в те ЦОДы, которые работают и сейчас: отдельное здание с машинными залами, полными стоек с серверами.

От привычных офисных серверных, ЦОД отличаются, в первую очередь, гибкостью. В дата-центре можно арендовать физический сервер целиком или только стойку, чтобы поставить туда свой сервер. Можно взять во временное пользование выделенный канал, оптоволокно или виртуальный хостинг. При этом нет необходимости оборудовать отдельное помещение, мастерить звукоизоляцию, следить за микроклиматом, нанимать системного администратора. Все это делается в дата-центре.

Кому нужен дата-центр

Понятно, что для размещения сайта достаточно услуг хостинг-провайдера, а для ведения базы клиентов небольшого ИП или ООО обычного компьютера. Но когда информация и скорость ее передачи становятся ключевым фактором работоспособности бизнеса — без ЦОД не обойтись. В пример можно привести банки с их мобильными сервисами, онлайн-приложениями, клиентскими службами и почти мгновенными транзакциями. Или логистические компании, медицинские учреждения и государственные структуры, оперирующие колоссальными массивами данных.

Весь этот объем информации 24 часа в сутки и 7 дней в неделю проходит через ЦОД. Вот почему дата-центры защищены не хуже золотохранилищ. В GreenBushDC, например, на случай отключения энергоснабжения установлены дизель-генераторные установки и ДИБП мощностью 1670 КВА, а запасов топлива в топливохранилище хватит на 24 часа работы. От пожара помещения защищает многокомпонентная противопожарная защита:

датчики обнаруживают источник возгорания,
сигнал подается на пожарный пост,
сигналы получают люди и инженерные системы здания,
в помещения, находящиеся под угрозой пожара, автоматические подается огнетушащее вещество.

Читать VPS хостинг против выделенного сервера — что лучше в 2022 году?

Физическая охрана не менее серьезна: 300 камер, три уровня контроля доступа, система охраны периметра и три рубежа охранной сигнализации с КПП и наружной системой видеонаблюдения, собственная служба безопасности. Против сетевых атак настроена система защиты от DDos. Все, чтобы обезопасить данные, как от физических, так и от виртуальных угроз.

Надеемся, этот материал помог в общих чертах разобраться, что из себя представляет дата-центр. Если нужно больше подробностей — добро пожаловать на официальный сайт GreenBushDC. Служба поддержки в режиме 247 будет рада ответить на ваши вопросы.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: andreyex.ru