Дальневосточный гектар программа что это

Дальневосточный гектар

Ирина Николаевна из Самарской области: Я планирую поехать на Дальний Восток по вашей программе. Могу ли я самостоятельно набрать группу из 100 человек и как мне её правильно зарегистрировать?

— Уважаемая Ирина Николаевна! Сервис для регистрации групповых заявок предусматривает формирование групп до 9 человек без указания состава участников. Если Вы желаете создать группу из 100 человек, то Вам необходимо сформировать Кооперативный участок. Это совершенно несложно сделать, к тому же еще и выгодно, так как вы будете в режиме реального времени видеть активность каждого члена Вашей группы и получать дополнительные бонусы. О Регламенте создания и работы кооперативного участка Вы можете прочесть на официальном сайте ПО «Экополис».

Илья: — Посмотрели ваше видео, сами являемся жителями Якутии. Есть желание получить д/гектар и передать вам в управление. В каком регионе лучше это сделать?

— Когда будете оформлять групповую заявку, в графе «региона» укажите «любой», чтобы ваша заявка попала в первый Экопарк. В любом случае, окончательное решение Вы будете принимать, когда на сайте будут выкладываться проекты Экопарков. Вы сможете выбрать Экоферму в соответствии со своим правом, которое определяется датой заполнения заявки, т.е. действует принцип «первый во времени – приоритет в праве». Все будет на сайте. Успехов Вам!

Почему программа Дальневосточного Гектара провалилась?

Константин: — Можно подробнее, как это будет выглядеть. «Земельный участок, полученный на 5 лет в безвозмездное пользование, а затем бесплатно в собственность может быть передан в управление российским физическим или юридическим лицам.» Вопрос: Если я передаю в управление участок и «буду получать долю прибыли», он остаётся в моей собственности, могу ли я через некоторое время, например года через 3 после того как я отдам участок в управление, приехать жить и вести хозяйственную деятельность на этом участке. Ведь на этом участке уже будут жить и трудится другие люди? Или не сразу после оформления в собственность, а так же года через 3 продать его?

— На участке, переданном в управление, жить никто не будет. На пермакультурной Экоферме будут работать члены кооператива или наемные рабочие в соответствии с бизнес-форматом. Любые инвестиции, в том числе и в капитальное строительство, должно согласовываться с собственником земельного участка, т.е. в данном случае с Вами. Поэтому Вы заключаете договор на управление на тот срок, который считаете для себя выгодным. Это позволит Вам по окончанию договора приехать жить и работать на своей Экоферме или продать ее по выгодной цене.

Полина: — Я хотела бы поподробнее уточнить по Дальневосточному гектару. Правильно ли я поняла, что вы хотите объединять поступившие заявки в коллективные. И на их основе подавать на государственные сельскохозяйственные гранты. А что требуется от нас, от людей, которые подали заявки? Неужели все так просто.

Мы предоставляем вам участки, вы их осваиваете, сдаете все необходимые документы на виды деятельности и экологическую декларацию. А по итогам 5 лет мы еще можем и заработать на этом. Заранее благодарю за ответ.

Дальневосточный гектар | Как это сделано

— Объединить людей, даже при благоприятных условиях, не так просто из-за высокой степени недоверия в обществе. Государство предлагает максимальную поддержку именно коллективным заявкам, чтобы осуществлять комплексное освоение дальневосточных земель. Мы объединяем не только заявки, но и людей. Иными словами, мы вместе с Вами осваиваем земельные участки.

Имея коллективную заявку, хотя бы на 5 000 га, мы можем обращаться в Правительство РФ с целью создания ГЧП – государственно-частного партнерства. Государство готово выделить ресурсы для строительства инженерной и социальной инфраструктуры, без чего земельные участки не представляют никакой ценности. Со своей стороны мы предоставляем самый эффективный и экологичный бизнес-формат, а также готовы создать проекты, провести согласования и работы по освоению. А гранты как раз предусматриваются для физических лиц, которые переедут жить и работать на Дальний Восток.

Владимир Викторович: — С интересом слежу за вашей фирмой. Уже даже замечаю движение вперед. А вот с дальневосточным гектаром очень интересно ваше участие в коллективной заявке. Не сможете ли мне помочь ответить на вопрос, когда с меня государство налоги за этот гектар захочет взять? Я когда-нибудь столько смогу заработать коллективно или в одиночку, чтобы хватило на налоги?

Если за 300 лет мы Дальний Восток не освоили, то что такого у нас «за душой нового» что нам всем сейчас принесет успех. Про Китай и самую богатую деревню не надо напоминать.

— Изменилось то, что наше государство обратило внимание на необходимость развития Дальнего Востока и то, что у государства сегодня есть политическая воля. На освоение дальневосточных гектаров направлены огромные ресурсы. Приоритет отдается коллективным заявкам.

Со своей стороны, мы предлагаем осваивать дальневосточные гектары на основе «зелёных» технологий и современных бизнес-форматов. Теперь о земельном налоге. Сегодня налоговая ставка составляет 0.3 % от кадастровой стоимости сх земель. При кадастровой стоимости га в 24 тысячи годовой налог составит 72 рубля.

Меня интересует ваша идея о дальневосточном гектаре. Я гражданин России, но живу в США. Могу ли я участвовать в вашей программе?

— Мы благодарим Вас за интерес к нашему проекту в рамках государственной программы по освоению Дальнего Востока, которая предусматривает, что все граждане РФ имеют право на получение дальневосточного гектара бесплатно. Коллективные заявки имеют огромные преференции, поэтому мы приглашаем всех заинтересованных граждан в свою экологическую команду по освоению Дальнего Востока. Регистрируйтесь на сайте ПО «Экополис» и подавайте оформляйте свою групповую заявку! Оформили заявку, приглашайте друзей и соседей! Такая функция предусмотрена в вашем Личном кабинете на сайте.

Для чего нужны коллективные и групповые заявки?

— Коллективные заявки — это будущие Экопарки, т.е. фермерские кластеры по выращиванию экопродуктов и развитию «зелёного» сельского туризма. Коллективные заявки имеют приоритетный характер в плане обеспечения их дорожной инфраструктурой и коммуникациями. Регионы на основании коллективных заявок должны корректировать свои планы развития инфраструктуры в регионе. Групповые заявки позволяют преобразовать гектары в Экофермы – самые эффективные и востребованные на рынке бизнес-форматы. Кроме того, вы можете пригласить в выбранный регион или Экопарк будущих соседей, разделяющих ваши интересы или взгляды.

Кому и какую площадь предоставляют?

— Земельные участки на Дальнем Востоке предоставляются всем желающим гражданам Российской Федерации. Площадь предоставляемого земельного участка не может превышать 1 гектар на одного человека. При этом несколько граждан независимо от родства могут объединиться и получить один земельный участок для общих целей. Например, группа граждан из 5000 человек может получить до 5000 гектаров для создания Экопарка. 5000 га – это площадь среднего колхоза или совхоза, на базе которого рационально создать Экопарк.

Для каких целей и какие земли?

— Гражданин может получить земельный участок для любых целей, не запрещенных законами Российской Федерации. Например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства, занятия предпринимательством. Земельный участок должен быть свободен от прав третьих лиц. Гражданин может получить земельный участок в любом месте на Дальнем Востоке, где предоставление земли не запрещено.

В частности, не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте в соответствии с действующим законодательством (особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и др.) Также не предоставляются земли в г. Хабаровске, г. Владивостоке и в 20 километрах вокруг них, а также в городах Арсеньев, Артем, Белогорск, Биробиджан, Благовещенск, Комсомольск-на-Амуре, Магадан, Находка, Нерюнгри, Петропавловск-Камчатский, Свободный, Уссурийск, Южно-Сахалинск, Якутск и в 10 километрах вокруг них. Однако, если в периметр 10-20 км вокруг перечисленных городов входят сельские поселения, то в них гражданину может быть предоставлен земельный участок до 1 га.

На каких условиях?

— Земельный участок предоставляется однократно. Земельные участки предоставляются сначала в безвозмездное пользование сроком на 5 лет. В указанный период гражданин не платит арендную плату и земельный налог. Если в течение 5 лет земельный участок использовался, гражданин получает его в аренду или собственность бесплатно по своему выбору. Неиспользуемые земельные участки изымаются.

Какие ограничения по реализации гектара?

— Земельный участок, полученный на 5 лет в безвозмездное пользование, а затем в бесплатно в собственность может быть подарен, продан, передан в ипотеку или передан в управление российским физическим или юридическим лицам. Ограничения: участок не может быть передан, подарен или продан иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

Какие ограничения участия в программе по возрасту?

— Участок имеет право получить любой гражданин РФ вне зависимости от возраста, можно получить на любого члена семьи, хоть на новорожденного. Только надо, чтобы на сайте гос. услуг этот человек был зарегистрирован, а для этого требуется СНИЛС и другие документы. На ребенка гектар могут получить родители. При составлении коллективной заявки все действия будут осуществляться одновременно, с юридическим сопровождением. Земельные участки будут оформляться только на самих граждан РФ.

Обязательно ли выезжать на Дальний Восток, чтобы получить землю?

— Чтобы получить свой бесплатный гектар, выезд на место не требуется. ПО «Экополис» формирует коллективные заявки, чтобы получать крупные участки бывших колхозов и совхозов, на базе которых будут проектироваться и строиться Экопарки – фермерские кластеры по выращиванию экопродуктов и развитию «зелёного» сельского туризма. Площадь таких участков может составлять от 5 до 10 тысяч и более гектаров. При желании с каждым будет заключен договор на управление гектаром, по истечении которого (через 5 лет), участок земли переходит в вашу собственность безвозмездно.

Какую поддержку владельцам гектаров будет оказывать ПО «Экополис» на территории Экопарка?

— ПО «Экополис» поддерживает развитие частных Экоферм на территории Экопарков, которые формируются на основе коллективных заявок на освоение дальневосточных гектаров. ПО «Экополис» берет на себя следующие обязательства:
— Выбор лучших земельных участков для участников коллективной заявки с целью создания Экопарков на базе бывших колхозов и совхозов;
— Формирование Экоферм оптимальной площади в 2-3 га в соответствии с бизнес-форматом, предусматривающим выращивание экопродуктов и развитие «зелёного» сельского туризма;
— Подписание участниками Экологической Декларации и контроль за ее соблюдением всеми участниками Проекта;
— Содействие в получении различных форм государственной поддержки при проектировании Экопарков, строительстве дорожной инфраструктуры и коммуникаций (вода, электричество, газ, интернет);
— Предоставление юридической, экономической, административной поддержки владельцам гектаров;
— Привлечение и распределение инвестиций для владельцев гектаров, в т.ч. за счет крауд- платформ; содействие в организации финансовой помощи, в том числе с использованием краудфандинга;
— передача участникам Проекта современных «зелёных» технологий, в т.ч. в рамках Международной программы «Зелёный мост»;
— Организация работ по развитию семейных Экоферм, т.е. освоению гектаров в соответствии с экологическими нормами и стандартами;
— Оказание содействия в получении владельцами гектаров грантов, субсидий, льгот и других форм государственной и общественной поддержки;
— Обеспечение связи с местной администрацией, общественными и образовательными организациями, профессиональными союзами, СМИ, представителями культурных и местных сообществ;
— Обучение экофермеров современным методам ведения хозяйства в семейных Экофермах, формам и методам кооперации;
— Формирование заказов на выращивание и производства сх продукции и изделий народных
промыслов, организация хранения, переработки и сбыта продукции;
— Организация туристских потоков, развитие системы гостеприимства и совершенствование тупродуктов;
— Организация управления Экофермами, в т.ч. создание сервисов для дистанционного управления собственниками своими Экофермами из любой точки мира;
— Организация взаимодействия между Экофермерами и Экопарками в различных регионах и странах, организация обмена опытом и народной дипломатии и т.д.

Источник: ecopolis-po.ru

Как получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке? Часть 1

На сайте Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ» опубликовано, что всего за время действия программы земельные участки взяли около 85 тысяч человек. Общая площадь предоставленных земельных участков составляет 59,5 тысячи гектаров — это сравнимо с площадью таких городов, как Новосибирск или Самара, а также с некоторыми малыми государствами Европы.

В чем суть программы?

Каждый гражданин России, а также участник государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом, вправе взять до 1 гектара земли в любом из 11 регионов Дальневосточного федерального округа. Программа действует до 1 января 2035 года.

Бесплатно получить землю граждане могут в следующих регионах Дальнего Востока: Приморский и Хабаровский край, Еврейская автономная область, Амурская область, Республика Саха (Якутия), Магаданская область, Камчатский край, Сахалинская область, Чукотский АО, Бурятия и Забайкалье.

Оформление «Дальневосточного гектара» проводится для граждан бесплатно.

На какой срок предоставляется участок?

Земельный участок сначала предоставят гражданину в пользование на пять лет. Впоследствии земельный участок гражданин может оформить в собственность или долгосрочную аренду сроком на 49 лет. Но для этого земельный участок должен реально использоваться, а не пустовать. Это означает, что за 5 лет с момента бесплатного получения земли, на полученном участке должен либо организован какой-либо бизнес или построен дом.

Что можно делать на полученной земле?

На приобретенном земельном участке не должен оказаться пустырь. Участок можно использовать не только для личных нужд, но и для осуществления предпринимательской деятельности.

Например, на земле можно построить жилой дом, посеять определенные виды культур, использовать землю для открытия производства, открытия туристической базы.

В сентябре 2020 г. Правительство РФ утвердило критерии использования земельных участков (Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1459). Всего определено четыре критерия использования земельных участков:

• наличие объекта капитального строительства, в том числе незавершенного строительства на земельном участке;

То есть на участке должен стоять готовый дом либо объект «незавершенки». Также установлено требование к минимальным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства. Его общая площадь не должна быть менее 24 кв. м;

• вложение денег в земельный участок должно быть не менее 30 тыс. рублей по выбранному направлению использования земли.

Напомним, что у каждого земельного участка есть вид разрешенного использования, например, земли сельскохозяйственного назначения. Эти земли предназначены для ведения сельского хозяйства, т.е. такие земли нельзя использовать для строительства производственных цехов и т.п.

• доход от продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг в связи с бизнесом на этом земельном участке должен составлять не менее 30 тыс. рублей;

То есть доход человека от выращенной и проданной продукции на земле, а также от оказания услуг, работ на момент подачи заявления должен составлять не менее 30 тыс. рублей.

• наличие результатов деятельности на земельном участке в соответствии с выбранным видом разрешенного использования земельного участка.

Для того чтобы человек смог через 5 лет оформить землю в собственность либо взять в долгосрочную аренду, необходимо использовать землю только по этим 4 направлениям.

Сколько земли можно получить по программе «Дальневосточный гектар»?

Один участник программы может получить один земельный участок и один раз в жизни. Но можно подать заявление на коллективное выделение земли. Сделать это может семья или группа людей, которые не являются родственниками, с числом не более 10 человек. Таким образом, максимально можно получить земельный участок в 10 га, как привычно нашим гражданам, — 1 000 соток. Это очень большой участок, если учесть, что садовые участки в советское время нарезались в 6 соток.

В программе могут участвовать не только совершеннолетние граждане, но и дети. От имени детей также можно запрашивать родителям бесплатный гектар.

Какие шаги нужно предпринять, чтобы получить «Дальневосточный гектар»?

Для того чтобы претендовать на бесплатную землю, гражданам нужно сделать несколько шагов.

Шаг 1. Необходимо авторизоваться.

Это можно сделать на сайте проекта надальнийвосток.рф. Но для этого нужно иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг.

Шаг 2. Выбрать желаемый земельный участок.

Для этого на появившейся публичной кадастровой карте нужно выбрать место, где гражданин хочет получить землю. Затем в режиме онлайн гражданин должен обозначить границы участка, но не больше гектара с человека.

Не все земли можно использовать. Так, не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте. Прежде всего, это особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие. Такие земли технически невозможно выбрать — они выделены на карте неактивным серым цветом.

Шаг 3. Подать заявление на выделение земельного участка.

Сама форма заявления появляется в системе, необходимо только проверить правильность автоматического формирования заявления.

Нужно в личном кабинете выбрать пункт «Оформить участок». Если землю хочется взять группе до 10 человек, то нужно выбрать пункт «Оформить участок для коллективного пользования.

Заявление можно подать и на бумаге. Как правило, заявление подается через местное подразделение Росреестра или в уполномоченный на выделение участков орган местной власти.

Уполномоченным органом является департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, департамент лесного хозяйства Приморского края, муниципальные администрации.

Поданное гражданином заявление проверяется. И при положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления обеспечивает подготовку на публичной кадастровой карте схемы размещения земельного участка.

Какие причины, чаще всего, служат основанием для возврата заявления?

Как правило, типичными причинами возврата являются:

• неточная или ложная информация о заявителе, его персональных данных, некорректная информация об испрашиваемом участке или заявление не содержит контактных данных;
• к заявлению не приложены схема земельного участка и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя;
• заявление подано лицом, не являющимся гражданином РФ;
• площадь испрашиваемого земельного участка превышает площадь одного гектара на каждого гражданина.

При положительном решении подписывается договор безвозмездного пользования земельным участком. Договор будет отправлен в личный кабинет на сайте, если гражданин подавал заявление в электронном виде. Если заявление оформлялось на бумаге, то договор вручат в уполномоченном органе.

Далее подписанный договор направляется на регистрацию в Росреестр.

Шаг 6. Выбор вида разрешенного использования.

Как мы уже говорили, землю можно получить для любых целей, не запрещенных законодательством.

Если при подаче заявления о предоставлении земельного участка способ использования не указан, необходимо определиться с видом деятельности в течение года и уведомить об этом уполномоченный орган.

Шаг 7. Оформление права собственности на выбранный и используемый земельный участок.

Если гражданин в течение пяти лет освоил полученный гектар, то он имеет право подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.

• земельный участок
• Дальний Восток

Источник: www.klerk.ru

Государство дарит земли на Дальнем Востоке

Многие жители нашей страны уже наслышаны о госпрограмме «Дальневосточный гектар». Она дает возможность бесплатно получить в собственность земельный участок на Дальнем Востоке. В этой статье мы поможем разобраться, как стать правообладателем земли.

Кого может заинтересовать столь щедрое предложение государства?

Безвозмездно получить землю можно, обратившись с соответствующим заявлением в уполномоченный госорган. Главное требование, предъявляемое к кандидату: он должен быть гражданином РФ или участником госпрограммы по содействию добровольному переселению в Россию соотечественников, проживающих за границей. Площадь участка не должна быть более 1 гектара (10 000 кв. м), меньше – можно.

Семья из двух или трех человек вправе претендовать на два или три гектара земли соответственно. Большой надел земли можно получить, если группа лиц подаст общее заявление. Однако ограничивающее число претендентов на бесплатную землю – 10 человек в заявлении (т.е. получить можно не более 10 гектаров). Последний вариант чаще используют для создания совместного бизнеса на приобретенной территории.

Полученную землю можно использовать для обустройства дачного участка, занятий сельским хозяйством или предпринимательством и пр. Участники программы «Дальневосточный гектар» могут рассчитывать на господдержку, направленную на помощь в освоении земельных участков (микрозаймы и льготное кредитование, грант «Начинающий фермер», грант начинающим предпринимателям на развитие бизнеса и т.д.).

Так ли все просто, как кажется?

Участок можно получить уже сейчас. Он предоставляется гражданину в безвозмездное пользование, т.е. бесплатно, на 5 лет. По прошествии этого срока владелец участка вправе оформить собственность или арендные отношения на 49 лет (при освоении лесных участков). Главное условие получения земли – ее использование. Если в течение 5 лет безвозмездного пользования земельный участок не освоен, человек теряет свое право на него.

Статья 1 Федерального закона от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ определяет перечень территорий, которые включены в программу «Дальневосточный гектар»:

• Приморский край (Ханкайский район), Хабаровский край (Амурский район), ЕАО (Октябрьский район), Амурская область (Архаринский район), Республика Саха (Якутия) (Нерюнгринский район), Магаданская область (Ольский район), Камчатский край (Усть-Большерецкий район), Сахалинская область (Тымовский район), Чукотский АО (Анадырский район) (возможность подачи заявления – с 1 июня 2016 г.);
• территории Республики Бурятия и Забайкальского края (возможность подачи заявления – с 1 августа 2019 г.);
• территории Республики Карелия, Республики Коми, Красноярского края, Архангельской области, Мурманской области, Ненецкого АО, Ямало-Ненецкого АО (возможность подачи заявления – с 1 августа 2021 г.).

Федеральным законом от 28 июня 2021 г. № 226-ФЗ за участником программы «Дальневосточный гектар», который уже успешно освоил взятый земельный участок, оформил его в собственность или длительную аренду, с 1 августа 2021 г. закреплено право однократно приобрести еще один участок земли.

Кроме того, Федеральный закон от 8 декабря 2020 г. № 413-ФЗ, вступивший в силу еще в прошлом году, дает возможность гражданам получить землю в собственность досрочно. Претендовать на это могут те, кто решил оформить кредитные отношения для строительства дома на осваиваемом земельном участке.

От теории к практике

Претенденту на землю необходимо направить письменное заявление на получение участка через МФЦ или управление Росреестра в соответствующем регионе. В электронном виде подать заявление можно через сайт госпрограммы «надальнийвосток.рф» после регистрации на портале госуслуг.

Определить границы участка можно через сервис на сайте публичной кадастровой карты. Серый цвет земли указывает на то, что данная территория не предоставляется. Если выбранный участок накладывается на землю, которой уже кто-то владеет, в его предоставлении откажут. Можно забронировать несколько участков, чтобы потом выбрать наиболее подходящий.

Далее необходимо проверить данные участка в оформленном автоматически заявлении и подтвердить его направление в Росреестр. При отсутствии оснований для отказа выбранный участок будет поставлен на кадастровый учет с указанными характеристиками. Затем будет выпущено распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование. Потом следует подписание договора – письменно или электронно с использованием ЭЦП. После этого договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.

На сайте госпрограммы есть раздел «Вопрос – ответ», который поможет будущим владельцам земельных участков на Дальнем Востоке получить ответы на интересующие их вопросы. Например, там даны разъяснения о том, что в течение года с того момента, как гражданин заключил договор безвозмездного пользования земельным участком, он должен направить сведения о выбранном виде разрешенного использования участка в соответствующий уполномоченный орган (строительство дома, занятие сельским хозяйством, предпринимательской деятельностью). В этом же разделе можно найти ответы на вопросы о подаче заявления и иных документов, оформлении земли, проведении кадастровых работ и пользовании участком.

Нюансы, о которых полезно знать

По прошествии 3 лет с момента заключения договора безвозмездного пользования земельным участком гражданин обязан направить в уполномоченный орган информацию о том, как используется земля. Так госорган будет уведомлен о деятельности, которая осуществляется на осваиваемой территории.

Иногда граждане опасаются, что участок отнимут. Это возможно. Перечень оснований, по которым договор безвозмездного пользования может быть прекращен по решению госоргана, законодательно закреплен. К таким основаниям отнесены:

• несоблюдение главного требования – земельный участок не освоен;
• смерть гражданина-землепользователя при отсутствии наследников по закону и завещанию;
• гражданин передал осваиваемый участок во владение или пользование лицу, не имеющему гражданства, иностранному государству, иностранному физическому или юридическому лицу, юрлицу с долей иностранного капитала в уставном фонде, международной организации;
• землепользователь лишился гражданства РФ;
• землепользователь сам решил расторгнуть договор безвозмездного пользования;
• прекращение договора безвозмездного пользования по решению суда – если земельный участок используется ненадлежащим образом или нарушено лесное законодательство при освоении земель лесного фонда;
• гражданин не подал заявление о предоставлении участка в собственность или аренду до конца срока действия договора безвозмездного пользования.

Отобрать у пользователя осваиваемую территорию по иным причинам не смогут.

Перед тем, как начинать процедуру оформления участка, стоит изучить регион, на территории которого он расположен, и оценить риски.

Источник: www.advgazeta.ru

Дальневосточный гектар программа что это

Профессор кафедры труда
и социальной политики
Института государственной службы и управления
(ИГСУ) РАНХиГС

Наталья Нероденко
Юрист по недвижимости
1. Закон о дальневосточном гектаре
2. Условия программы Дальневосточный гектар
3. Как получить участок
4. Карта участков программы
5. Отзывы специалистов
6. Популярные вопросы и ответы

Закон о дальневосточном гектаре

Программа Дальневосточный гектар существует с 2016 года. По ней можно бесплатно получить землю площадью до гектара в регионах Дальневосточного федерального округа. Изначально в программе участвовали Приморский и Хабаровский край, Еврейская автономная область, Амурская область, Республика Саха (Якутия), Магаданская область, Камчатский край, Сахалинская область, Чукотский АО.

Позднее к ним добавились Бурятия и Забайкалье. С 1 августа 2020 года в этих двух регионах бесплатные гектары могут получить все россияне.

Условия программы Дальневосточный гектар

Заявку на дальневосточный гектар 2022 могут подать все граждане России, а также участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников.

Земля выделяется в упрощенном порядке и бесплатно. Ее можно использовать для строительства дома, садоводства, предпринимательской деятельности.

Срок действия программы

Конкретных сроков окончания действия программы закон не устанавливает. Пока есть свободные участки — можно за ними обращаться.

Кто может подать заявление о предоставлении участка

Все граждане России, независимо от места жительства. А также участники программы по оказанию содействия добровольному переселению в Россию соотечественников, проживающих за рубежом.

Можно подать не только индивидуальное, но и коллективное заявление — от семьи или группы не связанных родственными узами людей числом не более 10. Если подается коллективное заявление, земля выделяется из расчета не более гектара на человека. То есть максимум можно получить участок в 10 га (на группу в 10 человек).

Дети, независимо от их возраста (хоть младенцы), также могут участвовать в программе — от их имени также можно запрашивать бесплатный гектар.

На какой срок предоставляется участок

Землю сначала предоставят в пользование на пять лет: через 4,5 года пользования дадут полгода, чтобы подтвердить — участок используется по назначению. Затем участок можно оформить в собственность или долгосрочную аренду (на 49 лет). Но только в том случае, если он реально используется. То есть за пять лет на нем должен появиться дом или какое-то производство. Если он будет пять лет пустовать, вы потеряете на него право.

Что можно делать на участке

Разрешена самая разнообразная деятельность, как связанная с удовлетворением личных нужд и нужд семьи, так и с целью предпринимательства. В частности, можно:

• построить индивидуальный жилой дом;
• использовать участок под дачу;
• заняться сельским хозяйством;
• организовать предприятие самой разной направленности;
• открыть туристический проект (скажем, построить турбазу).

Это интересно
Как построить дом своими руками

Не все хотят покупать готовый дом, многим легче, дешевле и комфортнее построить его своими руками, чтобы он был по-настоящему универсален и индивидуален. Читайте нашу пошаговую инструкцию с советами специалистов и все получится!

Как получить дальневосточный гектар

Шаг 1. Авторизация

Вам понадобится авторизоваться на сайте проекта надальнийвосток.рф, для этого нужно иметь подтвержденную учетную запись на портале госуслуг.

Шаг 2. Выбор участка

Выбираете на публичной кадастровой карте место, где хотите получить землю, и в режиме онлайн обозначаете границы участка (помня о том, что он должен быть не больше гектара).

Фото: globallookpress.com

Шаг 3. Заявление

Подаете заявление. Если вы делаете это через личный кабинет онлайн, вам его сформирует система, надо только проверить правильность заполнения.

Альтернативный вариант — подать заявление лично на бумаге в уполномоченный на выделение участков орган местной власти или через местное подразделение Росреестра.

Заявление проверят. Если по каким-то причинам запрошенный участок выделить невозможно — предложат альтернативный.

Шаг 4. Подписываем договор

Если все нормально, вам надо будет подписать договор безвозмездного пользования участком. Его пришлют в личный кабинет на сайте (либо вручат в уполномоченном органе, если вы не хотите связываться с электронными услугами).

Подписанный договор направляется на регистрацию в Росреестр.

Карта участков программы
Дальневосточный гектар

Программа действует в регионах Дальневосточного федерального округа: Приморский и Хабаровский край, Еврейская автономная область, Амурская область, Республика Саха (Якутия), Магаданская область, Камчатский край, Сахалинская область, Чукотка, Бурятия и Забайкалье.

Отзывы специалистов о программе Дальневосточный гектар

Вера Сморчкова, профессор кафедры труда и социальной политики Института государственной службы и управления Российской академии народного хозяйства (РАНХиГС):

— Программа Дальневосточный гектар успешно реализуется, поступило около 80 тысяч заявок на получение земли. На Дальнем Востоке России огромные необжитые пространства, поэтому программа в некоторой степени поможет решить проблему заселения этих территорий. Чтобы закрепить право собственности на выделенный участок, люди, получившие землю, в течение пяти лет должны будут что-нибудь построить на ней или обрабатывать ее, выращивая сельхозпродукцию и развивая фермерские хозяйства.

Наталья Нероденко, юрист по недвижимости:

— Лишь некоторой части заявителей удалось получить во владение удобные земельные наделы. Плюс сама система формирования участка на сайте не совершенна. Она требует хорошего знания местности. Но программа «Дальневосточная ипотека» под 2% годовых значительно увеличила спрос на участки по программе «Дальневосточный гектар».

Возможность построить дом за счет кредитных средств с минимальной процентной ставкой и на бесплатной земле подтолкнула многие семьи реализовывать мечты о собственном жилье. Особым спросом эти две программы пользуются у многодетных семей с предпринимательскими навыками. Одни мои знакомые много лет мечтали о создании фермы по разведению поголовья оленей. Сейчас их мечта осуществилась именно благодаря этим двум программам.

Источник: www.kp.ru

Дальневосточный гектар программа что это

Меры поддержки

Государство предоставляет гражданам Российской Федерации — участникам программ «Дальневосточный гектар» и «Гектар в Арктике» комплекс мер поддержки для освоения земельных участков. Основные меры направлены на создание и развитие новых форм сельского хозяйства, помощь в строительстве жилья, а также развитие малого предпринимательства.

За весь период действия программы «Дальневосточный гектар» 3,6 тысяч граждан воспользовались мерами поддержки на сумму 1,59 млрд рублей

Источник: xn--80addisixbxcr.xn--p1ai