Услуги риэлторов по подбору недвижимости на покупку или аренду постепенно уходят в прошлое. Появилось много сайтов с удобным поиском и опциями, которые сокращают время на подбор нужного объекта.
Среди популярных сайтов avito.ru, cian.ru, domofond.ru, realty.yandex.ru и многие другие.
Что за программа циан
В топ-30 лучших ИТ-компаний рейтинга Хабр.Карьера
О компании Циан — PropTech-компания, которая ежемесячно помогает 18 млн. пользователей найти дом или офис мечты, и делает этот процесс максимально прозрачным: чтобы для каждого пользователя поиск был удобным, информация — достоверной, оценка — точной, а издержки для всех сторон — минимальными. В 2021 году Циан вышел на IPO и сейчас входит в ТОП-10 самых популярных сервисов по недвижимости в мире по показателям посещаемости.
ЦИАН личный кабинет: вход в Мои объявления на cian.ru
А ещё Циан — это больше 900 классных ребят, которые перешли на удалёнку ещё до того, как это стало мейнстримом. =) Информация
Источник: habr.com
Сайт Cian.ru — отзыв
Самое удобное приложение для поиска жилья. Трижды я снимала жилье в Москве через Циан, и каждый раз удачно)
Хочу поделиться с вами своим опытом аренды недвижимости через приложение ЦИАН.
В первый раз я воспользовалась данным приложением в 2016 году, тогда мне необходимо было снять комнату в Москве. Желательно, недорого, близко к работе и с минимальной комиссией риэлтору.
На тот момент я была не особо разборчива в этом деле, но искала тщательно, на различных сайтах, самым удобным оказался именно Циан.
Здесь все просто, удобно, множество фильтров, по которым можно найти именно ту квартиру (комнату), которая бы устраивала по всем параметрам.
Для начала нужно зарегистрироваться (можно искать и без регистрации) в приложении Циан, после чего вам будет доступен личный кабинет и меню
Если вы ищете что-то конкретное, в определённом районе, то можно сохранить этот поиск и включить уведомления о новых объявлениях, а так же о повышении или снижении стоимости на «избранную» недвижимость.
С чего я начинаю поиск жилья: открываю вкладку «новый поиск» и ввожу необходимые параметры
Например, меня интересует однушка в районе метро Отрадное, Владыкино стоимостью не выше 27 тысяч рублей в месяц.
Три признака объявления-фальшивки (Авито, ЦИАН, Яндекс)
Важно, чтобы можно было заселиться с ребенком, а так же наличие балкона и бытовой техники.
Все эти параметры я отмечаю в меню
После чего, приложение выдает мне объявления с нужными параметрами
Из 27 тысяч объявлений мне предлагается посмотреть всего 11 квартир.
Это очень удобно, когда ненужные квартиры автоматически отсеиваются, сколько времени можно сэкономить на поиске.
Можно ранжировать квартиры «по возрастанию цены», «по уменьшению» и т.д.
Порой, меня откровенно поражает соотношение цены- качества квартир, да еще и со 100% комиссией риэлтору.
Из доступных мне квартир я выбираю несколько и добавляю их в избранное, а вдруг они долго просят, и арендодатель решит немного снизить стоимость аренды. Для этого я подключаю уведомления, чтобы все контролировать.
Если вам ничего не понравилось из вашего поиска, то приложение показывает рекомендуемые обьявления неподалёку от нужного адреса, либо со стоимостью немного выше
И так, в самый первый раз я искала комнату через Циан. Нашла довольно таки быстро, договорилась с риелтором о просмотре.
На тот момент стоимость небольшой комнатушки в двушке с хозяином, в районе ВДНХ составляла 11 тысяч рублей + комиссия 50% риелтору.
Тогда меня все устроило, не смотря на убитый ремонт в квартире (в приложении не было фото, я ехала смотреть впервые). Главной на тот момент была невысокая стоимость аренды.
Что могу сказать, первый опыт прошёл удачно. В той комнате я прожила чуть больше двух лет.
Второй случай: полтора года назад , уже будучи беременной, мы с мужем искали однушку в ближайшем Подмосковье.
Желательно, чтобы побюджетнее и возможно от собственника.
На этот раз искали долго, потому что не все соглашались на то, чтобы у них жила семья с маленьким ребенком.
Я уже была согласна заплатить и комиссию, и снять квартиру подороже, т.к. время поджимало.
Нам удалось найти небольшую однушку в стиле «бабушкин вариант», без мебели всего за 20 тысяч, причём от собственника.
Посмотрев квартиру, мы сразу же договорились с собственницей и благополучно прожили в ней до настоящего времени.
Буквально неделю назад мы снова арендовали новую квартиру.
На этот раз, как я уже писала выше, мне было важно, чтобы квартира была большая, со всей необходимой мебелью и техникой, балконом. А еще, чтобы можно было жить ребенком 1,5 лет.
Искать квартиру я начала месяца за полтора, все время попадались какие-то ужасные варианты: то ремонт убитый, то все мебелью заставлено, то метраж маленький, то от метро слишком далеко.
Наконец-то мне попался подходящий вариант, с хорошим ремонтом и приемлемой стоимостью. Правда, нужно было заплатить сразу депозит, предыдущий месяц, а так же комиссию риелтору.
То есть, если я нашла квартиру за 27, то мне придется сразу выложить 62 тысячи рублей.
Так что, если вы не располагаете примерно такой суммой, тогда рекомендую немного подкопить.
Кстати, о каждом риелтор и агентстве можно почитать отзывы, что я и сделала на этот раз.
На риелтора данной квартиры были и отрицательные отзывы, якобы уже договорились, а он пошел в отказ. Благо не мошенник.
Я поехала смотреть квартиру с ребенком, и уже была готова получить от ворот поворот, не смотря на то, что мы предварительно с ним созванивались несколько раз.
Но, к моему счастью, просмотр прошёл удачно, хозяева были на месте, все сами показали и рассказали. В этот же день мы заключили с ними договор аренды.
А сейчас мы благополучно обживаем новое гнездышко)
Что хочу сказать, приложение Циан мне нравится целиком и полностью, за все время я ни разу не натыкалась на мошенников (хотя и такое было, но с другими сайтами).
Из плюсов могу отметить:
Минус, это конечно же комиссия риелтору, но сейчас без них мало, что можно найти.
Если вы находитесь в поиске той самой квартиры, тогда рекомендую вам скачать приложение Циан)))
Достоинства
- Большой объем информации
- Быстрый поиск
- Качественная помощь
- Комиссии менее 100%
- Много фильтров
- Хороший поиск
Недостатки
- Большая часть объявлений — туфта
- Мало объявлений от собственников
Источник: irecommend.ru