По данным соцопросов, 60% семей хотели бы изменить жилищные условия, и только 7% считают возможным для себя такой шаг. В последнее время по уровню обеспеченности жильем Россия в десятке самых отсталых стран мира, опережая лишь Анголу и Коста-Рику. Третья часть россиян живут в домах, далеких от социальных норм, в сельской местности все муниципальное жилье ветхое или аварийное. По статистике 5% очередников живут в аварийных домах, 15% — в коммунальных квартирах.
Предоставление социального жилья – беспрецедентная мера для любого государства
Бесплатная передача государственной собственности крайне ограничена и строго контролируется муниципальными и общественными организациями. Чтобы рассчитывать на безвозмездное получение домовладений, надо соответствовать целому комплексу условий с документальным подтверждением своих прав на улучшение жилищных условий таким способом, а, главное, обладать героическим терпением и настойчивостью.
Откровенно говоря, сегодня получить социальное жилье могут только те граждане России, которые проживают в крайне стесненных обстоятельствах, и насчет которых государство абсолютно уверено, что иным способом жилплощадь им получить нереально.
Социальный найм жилья что это такое — Адвокат по гражданским делам
Претенденты на социальное жилье
Основные претенденты на муниципальное жилье по договору социального найма ─ граждане РФ, признанные местными органами власти:
- как малоимущие;
- как нуждающиеся в предоставлении жилья.
Выяснить, имеет ли право, например, многодетная семья право на улучшение жилищных условий, совсем непросто: надо проводить долгие вычисления по формулам с параметрами, изменяющими свои значения ежеквартально, с информацией о них по самым разным источникам.
Герои Советского Союза, инвалиды войны, семьи погибших военных, спасатели, матери-героини, учителя и другие бюджетники, у которых было право на социальное жилье, теперь попадут в этот список, только если их признают малоимущими, проживающими в квартире с площадью меньше социальной нормы.
Социальное жилье в Москве обещают только малоимущим, здесь на это установлены жесткие ограничения, ведь стоимость жилья, передаваемая в частную собственность, очень высока. Среди малоимущих первоочередников прежде всего — дети-сироты, семьи, которые пострадали от стихийного бедствия, жильцы аварийных домов, которых готовят на отселение, семьи с больным туберкулезом, дети с ВИЧ-инфекцией. Полного перечня болезней не опубликовано.
Одна из самых незащищенных категорий очередников – многодетная семья, для которой государство предусматривает льготы на улучшение жилищных условий, в частности – ипотека со скидкой на льготных условиях: низкая процентная ставка, солидная субсидия на приобретение жилья, предоставление участков для строительства дома. Эти условия от коммерческих банков отличаются:
- на 10 лет – 10% годовых при первом взносе 10% стоимости жилья;
- на 30 лет – 11,7% годовых, первый взнос – 30% стоимости жилья.
Кроме того, при рождении каждого ребенка 18% долга государство прощает.
При положительном решении вопроса многодетная семья получает субсидию на 30% от стоимости приобретаемого жилья.
В Санкт-Петербурге, кроме малоимущих, на социальное жилье могут рассчитывать многодетные семьи, ветераны Wow, реабилитированные ленинградцы, потерявшие квартиру при репрессиях.
Чтобы претендента признали малоимущим, надо собрать огромный пакет документов.
Социальное жилье
Социальное жилье – жилое помещение, принадлежащее государству и предоставляющееся гражданам по договору бессрочного социального найма. Сейчас к социальному жилью относят все жилые объекты, не прошедшие приватизацию и находящиеся в государственном жилищном фонде.
Признаки жилого помещения по социальным стандартам:
- изолированность,
- пригодность для постоянного проживания людей.
Надо отметить, что к недвижимости относят даже океанские лайнеры и космические корабли, но для Жилищного кодекса существуют понятия «жилой дом», «квартира» и «комната».
Понятие «малоимущие» в Жилищном кодексе не означает людей с зарплатой меньше прожиточного минимума. Основным критерием здесь является возможность приобрести жилье для всех членов семьи по норме предоставления жилплощади, ориентируясь на среднюю стоимость домовладений в регионе.
Если обеспеченность имуществом семьи не соответствует цене жилой площади, которую надо купить по нормам предоставления на одного человека, семья признается малоимущей.
Документы для признания кандидата на социальное жилье малоимущим
В Москве признание граждан малоимущими осуществляет только Департамент жилищной политики, который потребует следующие документы:
- Заявление по образцу.
- Паспорта заявителя и членов его семьи старше 14 лет и свидетельства о рождении на детей.
- Свидетельство или уведомление о присвоении идентификационного кода налогоплательщика на каждого совершеннолетнего члена семьи.
- Документы, подтверждающие состав семьи: свидетельства о рождении детей и заключении брака; документы на квартиру, где заявитель и его семья проживает в данный момент.
- Справки для подтверждения видов и размера совокупного дохода семьи.
- Документы, подтверждающие наличие в собственности членов семьи имущества, подлежащего налогообложению: выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
- Документы о праве собственности на земельный участок, дачу, гараж, транспортное средство.
- Справка БТИ о стоимости дачи, гаража.
- Справка о кадастровой стоимости земельного участка.
- Справка из кооператива о стоимости паенакоплений.
- Отчет о стоимости имущества членов семьи заявителя (независимая оценка).
В спорных случаях к пакету документов прилагают судебное решение о вселении члена семьи. Если в одной квартире проживают разные семьи, понадобится договор социального найма.
Если Департамент жилищной политики принял решение о признании заявителя малоимущим, на его адрес направляется извещение. Итоговый документ — копию Решения — заявитель получает в окружном филиале Департамента.
Источник: domananeve.ru
Что такое жилье по договору социального найма, и кому оно положено
Что такое договор соцнайма и зачем он нужен? По нему малообеспеченные граждане России могут снять квартиру у государства по цене, которая во много раз ниже рыночной. Впоследствии такое жилье можно приватизировать. Правда, придется собрать все нужные бумаги и затем какое-то количество лет постоять в очереди. Разберемся в нюансах.
Социальный найм жилья: что это такое
Итак, что значит социальное жилье? Это специальная социальная аренда жилья. Программа соц найма жилья заключается в том, что арендодателем выступает не частное лицо или компания, а государство или муниципальный орган власти, которые сдают по низкой цене соцжилье нуждающимся гражданам.
Важно! За социальное жилье необходимо оплачивать коммунальные услуги точно также, как и за обычное. Но вот сумма за сам найм будет значительно меньше, чем за аренду такого же жилья на рынке. Налогом на недвижимость такое жилые метры не облагаются. А вот продать эту недвижимость до приватизации не выйдет.
Кто вправе заключить договор соцнайма
Разберемся, кому предоставляется муниципальное жилье по договору соцнайма, и каковы правила. Право на жилье по социальному найму имеют лица, признанные нуждающимися в жилплощади или в улучшении жилищных условий. Малоимущим может быть признан или один человек, или вся его семья, доход которой меньше регионального прожиточного минимума.
Учитывается также стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Общий заработок семьи делится на число ее членов. Причем, все взрослые трудоспособные родственники, претендующие на соцжилье, должны работать. Далее расскажем, кто может рассчитывать на статус нуждающегося в улучшении жилищных условий:
| Кто может претендовать на социальное жилье | |
| 1 | Человек или семья, у которых нет своего жилья в собственности или в соцнайме. |
| 2 | Человек или семья, имеющие такое жилье, но площадью меньше установленных нормативов в данном регионе. |
| 3 | Граждане, живущие в домах, непригодных для проживания. Подобный статус могут получить здания под снос, аварийные постройки, дома, расположенные в зоне риска оползней и затопления. |
| 4 | Человек с тяжелым хроническим заболеванием, таким, как туберкулез, гангрена и пр., живущий в одной квартире вместе с другими людьми. Полный список заболеваний, при которых совместное проживание с другими на одной жилплощади невозможно, можно найти в приказе Минздрава. |
Соцнайм жилья предоставляется в порядке очереди. На внеочередное получение вправе претендовать граждане из последних двух категорий, обозначенных в таблице выше, а также жители коммуналок в том случае, когда один из соседей освобождает жилплощадь, и она делится между остальными жильцами. В соответствии с Жилищным кодексом, членами семьи нанимателя квартиры по соцнайму являются его родители, дети, которым еще нет 18 лет, а также иждивенцы, проживающие с ним. Других родственников тоже можно признать членами семьи, если доказать, что они живут с нанимателем и вместе ведут общее хозяйство.
Пример Родители двух несовершеннолетних детей разведены. Один ребенок проживает с отцом, а второй находится с матерью. Вместе с отцом живет также его троюродная тетя. Ребенок с отцом и его тетей живут в Брянской области. Для того, чтобы их признали малоимущей семьей, им нужно зарабатывать менее 35296 руб.
Прожиточный минимум в регионе составляет 13 008 руб. для трудоспособного взрослого, 10 432 руб. — для пенсионеров и 11 856 руб. — для детей. Отец ребенка и его тетя получают на двоих 30 000 руб. и потому могут быть признаны малоимущими. Соответственно, государство признает единой малоимущей семьей отца, тетю и ребенка. Все трое вправе претендовать на квартиру по соцнайму. Однако, стоит отметить, что ни у бывшей жены, ни у второго ребенка, живущего с ней, никаких прав на данную социальную жилплощадь не будет.
На какое жилье можно рассчитывать
По договору социального найма предоставляются квартиры из государственного или из местного жилищного фонда. В каждом регионе устанавливается определенный минимум площади по жилью, предоставляемому одному человеку. Обычно это около 15 кв. м жилого помещения. Иногда выделяют и больший метраж. Все будет зависеть от того, какими квартирами располагает жилфонд.
Конечно, верхние рамки тоже существуют. Так, в Москве один человек не сможет получить квартиру площадью больше 40 кв. м, бездетная пара — больше 44 кв. м, а семья, состоящая из двух человек, не являющихся супругами (например, это могут быть мать и ребенок) — больше 54 кв. м. Если у семьи уже есть квартира в собственности или в социальном найме, но ее площадь — ниже установленных нормативов, то есть шансы получить еще одну квартиру от государства. В этом случае из площади нового жилища вычтут площадь уже имеющегося.
Пример Семья из четырех человек, в составе которой — отец, мать и два несовершеннолетних ребенка — живет в квартире с жилой площадью 30 кв. м. Эту квартиру по соцнайму много лет назад получил отец со стороны матери. Семья – из города в Тульской области. Там норматив жилплощади по соцнайму на человека составляет 15 кв. м. Супруги вправе оставить за собой имеющуюся квартиру и получить по соцнайму еще одну — площадью от 30 кв. м. Есть и другой вариант — отказаться от своего прежнего жилья и попросить, чтобы семье дали квартиру в два раза больше.
Как получить жилье в социальный найм: пошаговая инструкция
Рассмотрим, куда и как обращаться для получения социального жилья:
| Порядок действий при получении жилья по договору соцнайма | ||
| 1 | Встаньте на жилищный учет, получив статус нуждающегося в улучшении жилищных условий | Бланк заявления о постановке на учет можно найти на сайтах органов власти, МФЦ или на Госуслугах. Нужно, чтобы в заявлении каждый член семьи поставил свою подпись. В некоторых субъектах, в частности, в Москве, заявление заполняется прямо при подаче. |
| 2 | Соберите необходимые бумаги | К заявлению приложите все документы, подтверждающие право на жилье по социальному найму: справки о доходах, которые подтверждают вашу малообеспеченность, справка о том, что дом является аварийным, медицинское заключение с диагнозом родственника, страдающего тяжелым заболеванием и пр. |
| 3 | Подайте заявление через МФЦ или региональный орган, отвечающий за жилучет | Так, в столице этим занимается Департамент городского имущества, в Тульской области — региональное Министерство строительства и ЖКХ, а в Дагестане таким органом являются районные администрации. |
| 4 | Дождитесь ответа от властей | В течение месяца вас должны уведомить о том, поставлена ли семья на жилищный учет или нет. Отказ разрешено обжаловать в суде. |
| 5 | Дождитесь своей очереди | Как правило, это занимает годы. |
| 6 | В ожидании очереди следует уведомлять жилищные органы о любых событиях, имеющих отношение к вопросы | Речь идет об изменении размера заработка, переменах в составе семьи и пр. |
| 7 | Получите жилье | В ряде регионов предоставляется выбор из нескольких вариантов, но не во всех. |
Чтобы получить жилье по договору социального найма, необходимо встать на учет, подать заявление вместе с необходимыми документами, дождаться решения властей и затем своей очереди. Наши юристы помогут вам найти основания для получения соцжилья, грамотно составить заявление и подготовить пакет документов. Мы работаем в удаленном формате и отвечаем в любое время.
0 юристов онлайн
0 + активных клиентов ЕЮС
0 лет на рынке
Получить консультацию
Оцени шансы на успех —
задай вопрос бесплатно
Как заключить договор социального найма
Когда подошла очередь на жилье по соцнайму, гражданин заключает с государством или местной администрацией договор, согласно которому человек получает жилье в бессрочное пользование, а взамен обязуется соблюдать ЖК РФ. Договор социального найма требует только подписи нанимателя и представителя наймодателя. Его не нужно заверять его у нотариуса.
Вы можете заключить контракт о соцнайме через МФЦ, «Госуслуги» или иной уполномоченный орган.
- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
- единый жилищный документ, выписка из домовой книги или выписка со счета заявителя;
- заявление с подписями всех членов семьи;
- положительное решение о выделении муниципального жилья;
- ордер на квартиру.
Если вы сомневаетесь в том, что сможете самостоятельно правильно составить заявление, можете напрямую обратиться за помощью к юристам или воспользоваться шаблоном, который они для вас подготовили:
Образец заявления
Заявление о получении социального жилья
Какие права и обязанности у нанимателя
Наниматели квартир по договорам социального найма имеют значительно больше прав, чем арендаторы квартир на рынке. Они могут:
- требовать у собственника жилья проведения своевременного ремонта, если он необходим;
- заменять или обменивать квартиру;
- сдавать жилплощадь в поднаем по договору.
При этом, наниматель по соц найму обязан:
- сообщать наймодателю о тех или иных событиях событиях в жизни, изменяющих условия, на которых была получена жилплощадь;
- поддерживать квартиру в надлежащем состоянии и при необходимости ремонтировать ее;
- использовать жилую недвижимость исключительно для проживания в ней людей. Так, запрещено превращать квартиру в склад или в мастерскую;
- своевременно вносить платежи за коммунальные услуги.
Жилищный кодекс распространяет эти же правила и на семью нанимателя. Если человек по каким-то причинам перестал быть членом семьи, но продолжает жить вместе с ней в соцжилье, все его права и обязанности в отношении имущества сохраняются.
Так, муж и жена, получившие в соцнаем 60-метровую квартиру из жилищного фонда Минстроительства Тульской области, расторгли брак. До того момента, пока они не разъедутся, будут сохранены их равные права на данную квартиру. Но как только они решат жить порознь и оба, при этом, будут оставаться малоимущими, то они вправе обменять одну квартиру на две — меньшей площадью.
Какие права и обязанности у наймодателя
Собственники жилья могут требовать от нанимателя вовремя оплачивать услуги ЖКХ. Взамен они должны:
- предоставить нанимателю жилплощадь, на которой нет арестов и залогов, и в которой никто не зарегистрирован;
- проводить своевременный капитальный ремонт дома;
- следить за качеством коммунальных услуг;
- следить за общим имуществом в доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение.
Как приватизировать квартиру по соцнайму
Квартиру по соцнайму разрешено приватизировать. При этом, начать процедуру приватизации можно уже на следующий день после заключения договора.
Для того, чтобы приватизировать соцжилье, нужно:
- собрать пакет требуемых документов,
- написать заявление и подать его вместе с прилагаемыми документами в МФЦ или в орган, отвечающий за жилищную политику.
В разных регионах список необходимых документов может отличаться, но, как правило, он включает в себя такие бумаги:
- копии и оригиналы документов, удостоверяющих личность;
- договор о соцнайме;
- техпаспорт на квартиру;
- выписку из домовой книги;
- документ, подтверждающий, что гражданин еще ни разу не пользовался правом на приватизацию.
Человек вправе приватизировать жилье только один раз в жизни. В приватизации обязаны участвовать все лица, зарегистрированные в квартире, однако от своей доли можно отказаться по заявлению.
Для того, чтобы приватизировать соцжилье, необходимо собрать нужные документы и подать их вместе с заявлением в соответствующую инстанцию. Наши юристы помогут вам составить заявление и подготовить все требуемые бумаги.
0 юристов онлайн
0 + активных клиентов ЕЮС
0 лет на рынке
Получить консультацию
Оцени шансы на успех —
задай вопрос бесплатно
Судебная практика: предоставление жилья по договору социального найма вне очереди
Гражданка Янковская А.А. обратилась с иском в суд с просьбой предоставить ей квартиру по договору социального найма во внеочередном порядке, так как многоквартирный жилой дом, в котором она проживает, признан аварийным и подлежит сносу.
Якутский горсуда Республики Саха (Якутия) от 11.01.2018 г. удовлетворил исковые требования. Однако 14.03.2018 апелляционный суд отказал истице в удовлетворении требований. В кассационной жалобе женщина поставила вопрос об отмене апелляционного определения, как незаконного. Дело с жалобой передали для рассмотрения в ВС РФ.
Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ внимательно изучила материалы дела и пришла к выводу, что при рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции были допущены нарушения норм материального права.
Истец еще с 26.10.1973 состоит в очереди лиц, которые нуждаются в предоставлении жилья по договору соцнайма, и относится к категории граждан, которые вправе претендовать на внеочередной соцнайм Статья жилищного кодекса рф подтверждает это: п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ. Т.к. гражданка Янковская состоит на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилья, принятых на учет до 1.03.2005, то вывод суда апелляционной инстанции о необходимости признания ее малоимущей был незаконным. Жилое помещение указанной категории граждан должно быть предоставлено сразу же после возникновения права получения жилья вне очереди.
Таким образом, Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ определила апелляционное определение от 14 марта 2018 г. отменить и оставить в силе решение Якутского горсуда Республики Саха (Якутия) от 11 января 2018 г. (Определение Верховного суда РФ 13 ноября 2018 г., г. Москва).
Частые вопросы
Какие жилые помещения считаются непригодными для проживания?
Непригодными для проживания признаются жилые помещения, которые расположены в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях и других обстоятельствах, в результате которых сложилась ЧС, если невозможно предотвратить разрушение жилых помещений посредством инженерных и проектных решений.
Как осуществляется предоставление квартиры по договору социального найма инвалидам?
Для инвалидов существует возможность предоставления жилья по договору соцнайма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (однако не более чем в 2 раза), при условии, что данные граждане страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных списком, установленным уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Кто имеет первоочередное право на социальное жилье в СПб?
Давайте, разберемся, кому предоставляется социальное жилье по закону в первую очередь. Любой россиянин, вне зависимости от того, в каком именно городе он проживает, может вне очереди претендовать на жилье по договору соцнайма, если он является инвалидом I или II группы, военнослужащим, получившим увечья из-за профессиональной деятельности, человеком, пострадавшим и утратившим квартиры или дома вследствии катастроф и стихийных бедствий, ветераном Великой Отечественной Войны.
Какие документы нужны, чтобы встать на очередь в качестве нуждающегося в жилье?
Подайте заявление в орган местного самоуправления и возьмите с собой следующие документы: паспорт РФ или другой документ, удостоверяющий личность, выписку из домовой книги, данные финансового лицевого счета, план квартиры, выданный БТИ, справку о наличии или отсутствии собственного жилья, справки из медицинских учреждений при необходимости.
Заключение эксперта
Социальный найм жилья — это aрeндa муниципальной недвижимости нa какое-то вpeмя. Гocyдapcтвo дaeт жилoe пoмeщeниe в пользование некоторым кaтeгopиям гpaждaн, имeющим нa этo пpaвo. Отстояв очередь на социальное жилье, человек заключает договор соц найма с государством или с местной администрацией. Как правило, сpoк аренды — бeccpoчный.
Однако он быть oгpaничeн в отдельных cлyчaяx, пpeдycмoтpeнных зaкoнoдaтeльcтвoм. За такое помещение нужно платить коммунальные услуги. Квартиру по соцнайму можно приватизировать.
Публикуем только проверенную информацию
Источник: els24.com
Как взять квартиру в аренду у государства в 2021 году
РАЗДАЕМ КНИГИ нашим подписчикам каждую неделю в Телеграм-канале. Подпишитесь, чтобы стать участником раздачи.
Вам уже перевалило за четверть века, а вы живете в крохотной квартирке вместе с большой родительской семьей? Делите свою комнату с дедушкой и бабушкой и стоите по утрам в очереди, чтобы принять душ? Что, если для вас и вправду покупка своего жилья — несбыточная мечта, а снимать слишком невыгодно. Финтолк объясняет, как арендовать у государства дешевое социальное жилье.
Получи и живи! Что такое социальный наем
По сути, соцнаем — это та же аренда. Только в этом случае вы снимаете квартиру не у какого-нибудь физлица, а у государства. Плюсов у такого съема несколько.
Во-первых, это крайне замечательная цена. Например, за аренду однушки в дальнем районе Москвы хозяева просят 30 000 рублей в месяц. Государству за похожее столичное жилье (только качеством хуже) вы будете отдавать всего порядка 2 000 рублей.
По соцнаему никто неожиданно не выставит вас из квартиры, договор аренды обычно заключается бессрочно, его не нужно продлевать. И никто как снег на голову не поднимет цену. Платеж за аренду социального жилья фиксированный (чаще всего напрямую утверждается органами местного самоуправления), а иногда он и вовсе отсутствует. Все, что от вас требуется, — вовремя платить за коммуналку и при необходимости делать ремонт за свои деньги. Социальное жилье при желании можно приватизировать или выкупить у государства.
Это отличный вариант для тех, кто физически не может накопить денег на покупку собственного жилья и даже ипотеку не осилит.
В «ДОМ.РФ» подсчитали, что 40 % россиян из-за низких доходов не купят жилье в ипотеку ни при каких, даже нулевых ставках по кредиту.
Что такое арендные дома
К сожалению, социальный наем жилья в России развит очень плохо, в отличие от Европы или Америки, где такой вариант проживания — самое обычное дело. Конечно, ситуацию хотят и даже мечтают исправить. Еще бы, ведь в России (по данным «ДОМ.РФ») в арендованных все равно у кого квартирах живут примерно 6 млн семей.
К большому сожалению властей, хозяева квартир не спешат делиться с государством прибылью от сдачи своей недвижимости в аренду. Не желают они выходить на свет под лучезарные взгляды налоговых инспекторов, сидя себе в тени.
Увы, взять жилье в аренду у государству может отнюдь не каждый. Для этого обязательно надо нуждаться в жилье и заодно быть малоимущим. И даже этого недостаточно.
Малоимущим и нуждающимся в жилье нужно соблюсти еще пару важных условий.
Важно! Жилье не дадут, если вы или члены вашей семьи уже снимаете соцжилье (исключение может быть, только в случае если это жилье по площади меньше нормы).
Общероссийская норма жилой площади на человека по Жилищному кодексу РФ составляет 12 кв. м на одного человека.
Однако в разных регионах эта норма может быть разной.
Например, в Москве, Московской области, Нижнем Новгороде, Краснодаре, Екатеринбурге местные власти сделали ее равной 10 квадратам. В Питере и Ленинградской области это 9 квадратов, в Уфе, Ставрополе, Новосибирске, Красноярске, Ярославле, Перми — 12, в Волгограде — 11, в Омске — 15.
Некоторые одновременно нуждающиеся и малоимущие могут получить жилье и без очереди (на самом деле среди них очередь тоже есть, только короче). Это люди с заболеваниями типа эпилепсии и онкологии в крайне тяжелых формах.
Пoлный список зaбoлeвaний можно найти в пpикaзe Mинздpaвa Poccии № 958.
Также вне очереди жилье могут предоставить детям-сиротам и тем, кто живет в аварийных домах.
Кроме малоимущих, на соцжилье могут рассчитывать:
- инвалиды I и II групп;
- вeтepaны Beликoй Oтeчecтвeннoй вoйны;
- люди, потерявшие жилье из-за кaтacтpoф и cтиxийныx бедствий;
- военные.
В некоторых peгиoнax coцнaем доступен многодетным и неполным ceмьям, а также мoлoдым cпeциaлиcтам.
Чтобы получить заветное жилье, придется собрать кучу бумажек и изрядно побегать. Но что делать придется больше всего — это ждать. В среднем в очереди на жилье россияне стоят ни много ни мало 20 лет!
Вот вам готовый план действий по получению жилья, если вы подходите под вышеперечисленные критерии нуждающегося:
1. Обpaтитесь в жилищный отдел администрации вашего населенного пункта, пусть вам дадут список документов, которые надо собрать для доказательства того, что вы нуждаетесь в соцжилье. Приготовьтесь, список будет внушительный. Плюс в разных регионах он может варьироваться.
2. Собрали документы? Снова идите в жилотдел. Пишите заявление о том, чтобы вас поставили на учет как нуждающегося в соцжилье. Теперь ждите. В течение месяца вам должны ответить, поставят на учет или откажут.
3. Если ответ положительный и вас ставят на учет, то чиновники вручат заключение об этом и поставят в очередь. Либо в общую, либо в льготную (для тех, кто идет вне очереди). Да-да. Правда, только в теории внеочередники получают жилье сразу, на практике — все сложнее.
4. И вот именно теперь вам предстоит самый долгий период ожидания. Не обольщайтесь, если уж не 20, то года два-три все равно придется ждать.
5. Когда чудо случится и очередь перед вами растает, придет уведомление. Бегите в жилотдел и получите пиcьмeннoe peшeниe o пpeдocтaвлeнии жилья. Этот документ нужен для заключения дoгoвopa apeнды.
6. Достаем из шкафа (сейфа) всю кипу документов, которую собирали энное количество лет назад для постановки на учет (в 1–2 пунктах; опять же, лучше еще раз уточнить список документов в жилотделе), прикладываем заветное решение и идем подписывать договор аренды. Перед тем как подписать, внимательно прочитайте условия договора. Проверьте, чтобы в администрации не забыли поставить подпись и печать со своей стороны.
7. После этого с договором нужно пойти в Росреестр, чтобы поставить соцжилье нa peгиcтpaциoнный yчeт. Это действие закрепит за вами пpaво пoльзoвaться жильем.
Все! Можно справлять новоселье и принимать поздравления!
Источник: fintolk.pro