Большинство молодых семей в нашей стране в самом начале совместной семейной жизни не имеют собственную квартиру. Поэтому государство предоставляет таким семьям поддержку. Но при этом такая поддержка оказывается исключительно тем молодым семьям, которые имеют доход и могут в дальнейшем выплатить кредит или основную часть денег за собственное жилье.
В этой статье мы рассмотрим несколько наиболее значимых факторов, о которых следует знать всем молодым семьям, рассчитывающим на государственную помощь.
Возраст молодой семьи
В нашей стране семья считается молодой в том случае, если супруги имеют возраст до 35 лет включительно и при этом находятся в официально зарегистрированном браке не меньше года. На эту программу поддержки от государства никак не влияет отсутствие или наличие детей в семье. Но если в молодой семье есть дети, то размер государственной помощи может быть больше. И помощь от государства по такой программе может получить даже один человек, находящийся в этой возрастной категории, но при условии, что у него есть хотя бы один ребенок.
Жилищная программа «Молодая семья» в 2022 году в России
Жилье не бесплатное
Помощь от государства для молодых семей заключается отнюдь не в предоставлении бесплатной квартиры. Для того, чтобы получить государственную поддержку, должно быть подтверждение, что молодая семья нуждается в улучшении своих жилищных условий, но при этом не относится к числу малоимущих. При этом в любом случае молодой семье потребуется доказать свою платежеспособность, чтобы получить помощь от государства.
Основания для оказания поддержки
Существует перечень случаев, когда молодая семья может получить статус семьи, которая нуждается в улучшении жилищных условий. К ним относится наличие жилой площади, которая меньше установленной нормы по региону или не соответствует санитарным либо техническим требованиям, проживание с больным, имеющим заразную форму некоторых конкретных болезней, а также несколько других факторов, указанных в статье 51 Жилищного кодекса России.
Очереди на получение жилья
Для того, чтобы молодая семья получила статус нуждающейся в изменении жилищных условий, нужно встать на учет, а именно в очередь на улучшение жилищных условий. При этом квартиру необходимо покупать только в том регионе, в котором молодая семья подала заявление. Помимо этого необходимо знать, что поучаствовать в этой государственной программе молодая семья может лишь один раз.
Какие нужны документы
Для получения госпомощи необходимо предоставить определенный пакет документов. К ним относятся:
— паспорта супругов
— свидетельства о рождении детей (если они есть)
— справка о составе семьи
— свидетельство о регистрации брака
— справка о доходах
— документы по сделкам с недвижимостью, совершенные ранее
— справка о норме жилой площади (для подтверждения, что данной семье не хватает имеющейся жилой площади).
Субсидия для молодой семьи
Для российских молодых семей существует государственная программа «Обеспечение жильем молодых семей», которая предоставляет субсидию в 30−35% от стоимости покупаемого жилья. При этом 30% выделяется на молодые семьи без детей, тогда как для семей с детьми предусмотрена субсидия в размере 35%.
На программу поддержки от государства никак не влияет отсутствие или наличие детей в семье. Но если в молодой семье есть дети, то размер государственной помощи может быть больше.
Жилплощадь в виде квартиры или дома
По государственной программе молодая семья может приобрести жилье не только на вторичном, но и на первичном рынке недвижимости. Помимо этого субсидию можно использовать на покупку строительных материалов, а также на оплату работы строителей при застройке собственного дома. Эту субсидию также можно применить как окончательный паевый взнос участника жилищного кооператива в случае, когда жилье станет собственностью молодой семьи после полной оплаты.
Региональные программы
Каждый регион России имеет свои программы помощи молодым семьям. Такие региональные программы нередко значительно отличаются от общефедеральной программы поддержки. Поэтому следует искать информацию о таких программах в своем городе.
Сертификат вместо денег
Государственная программа помощи молодым семьям предоставляет специальный сертификат, который дает право использовать государственную субсидию. В этом случае расчеты по покупке жилой площади происходят исключительно в безналичной форме, без выдачи наличных денег молодой семье.
Сроки на сертификат
Полученные от государства деньги молодая семья может использовать для улучшения своих жилищных условий строго ограниченное время. После получения сертификата его нужно использовать в течение только девяти месяцев.
Источник: www.dkrealty.ru
Какие есть жилищные программы для молодых семей?
В настоящее время на государственном уровне действует Федеральная целевая программа «Жилище», в рамках которой предусмотрена подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050). Эта программа предусматривает государственную поддержку в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.
В рамках программы предусматриваются социальные выплаты на приобретение жилья (в том числе экономкласса) или строительство индивидуального жилого дома, для осуществления последнего платежа за пай на жилое помещение, а также создание условий для привлечения дополнительных финансовых средств — кредитов, займов, ипотеки для приобретения или строительства жилья (п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050).
Условия участия в программе
Участвовать в этой программе имеют право молодые семьи, к которым относятся (п. 6 Правил):
- супруги в возрасте до 35 лет (при этом один из супругов может не являться российским гражданином) и их дети;
- неполные семьи, в которых есть только один молодой родитель (до 35 лет, российский гражданин) и не менее одного ребенка.
Справка. Ограничение по возрасту
Возраст супругов (либо одного родителя) не должен превышать 35 лет на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году ( пп. «а» п. 6 Правил).
Чтобы стать участницей программы, такая молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении, то есть должна стоять на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, или признаваться органами местного самоуправления нуждающейся в жилом помещении после 01.03.2005 вне зависимости от того, поставлена ли семья на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащих ей на праве собственности.
Кроме того, необходимо документально подтвердить доходы семьи, позволяющие получить и оплачивать кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты средней стоимости жилья в части сверх предоставленной государством субсидии (п. п. 6, 7 Правил).
Порядок получения социальной выплаты
Право на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством, которое выдает орган местного самоуправления на основании решения о включении семьи в список участников программы. Срок действия свидетельства — не более семи месяцев с даты выдачи (п. п. 3, 5 Правил).
Для получения социальной выплаты членам молодой семьи рекомендуется придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Представьте документы для получения свидетельства
Представьте в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы (п. 18 Правил):
1) заявление с указанием на согласие о получении социальной выплаты по установленной форме в двух экземплярах;
2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
3) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
4) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
5) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты стоимости жилья в части сверх предоставляемой социальной выплаты.
Если социальная выплата берется для погашения долга по жилищным кредитам, то дополнительно к указанным выше документам (за исключением указанных в п. «д») необходимо представить (п. 19 Правил; п. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):
- выписку (выписки) из ЕГРН о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита, либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома;
- копию кредитного договора;
- справку кредитора о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом.
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (родителей (усыновителей), детей (в том числе усыновленных), супругов, бабушек (дедушек), внуков, полнородных и неполнородных братьев и сестер) ( п. 2(1) Правил).
Орган местного самоуправления принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей программы и уведомляет о принятом решении молодую семью (п. 21 Правил).
Примечание. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются ( п. 22 Правил):
— несоответствие молодой семьи установленным для участия в программе требованиям;
— непредставление или представление не в полном объеме предусмотренных документов;
— недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
— семья ранее уже воспользовалась правом на улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
Также орган местного самоуправления сообщает молодой семье о включении ее в список претендентов на социальную выплату в соответствующем году и о необходимости представления документов для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты (п. п. 28, 29 Правил).
Заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и необходимые документы следует представить в орган местного самоуправления в течение 15 рабочих дней после получения указанного сообщения от него (п. 31 Правил).
Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве ( п. 43 Правил).
Шаг 2. Получите свидетельство на получение и использование социальной выплаты и направьте его в соответствующий банк
Получив свидетельство, необходимо в течение месяца сдать его в соответствующий банк, с которым заключается договор банковского счета на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства (п. п. 35, 36 Правил).
Свидетельство, представленное в банк после истечения этого срока, банком не принимается. Для использования свидетельства вы вправе заменить его в органе, выдавшем его ( п. п. 34 , 35 Правил).
Шаг 3. Представьте в банк документы для оплаты приобретаемого жилья
Для оплаты приобретаемого жилого помещения или строительства жилого дома в банк надо представить договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения либо договор строительного подряда, выписку (выписки) из ЕГРН о правах на приобретаемое жилое помещение (построенный жилой дом) и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения или строящегося жилого дома в части, превышающей размер социальной выплаты (п. 39 Правил; п. 7 ст. 21 Закона N 360-ФЗ).
В зависимости от целей использования социальной выплаты документы, предоставляемые в банк, различаются (п. п. 41, 42, 44, 45 Правил).
Справка. Список документов
Для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита в банк следует представить ( п. 41 Правил):
— договор банковского счета;
— кредитный договор (договор займа);
— договор купли-продажи жилого помещения (в случае приобретения жилого помещения);
— договор строительного подряда (в случае строительства жилого дома).
Для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам в банк следует представить ( п. 42 Правил):
— договор банковского счета;
— выписку (выписки) из ЕГРН о правах на приобретенное жилое помещение или документы на строительство — при незавершенном строительстве жилого дома;
— справку кредитора об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом.
Для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в банк следует представить ( п. 44 Правил):
— справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива;
— копию устава кооператива;
— выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе;
— выписку (выписки) из ЕГРН о правах кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи — участницы подпрограммы;
— копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
Для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома в банк следует представить ( п. 45 Правил):
— документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок;
— разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи;
— договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома.
Средства с банковского счета лицу, в пользу которого осуществляется платеж (продавцу жилья), перечисляются в течение пяти рабочих дней со дня поступления средств из местного бюджета для предоставления социальной выплаты (п. 48 Правил).
Размер государственной помощи
Участники программы могут рассчитывать на социальную выплату в размере 30% от средней стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и 35% от средней стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, если иное не установлено законом (п. п. 10, 11, 12 Правил).
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет (п. 15 Правил):
- для семьи, состоящей из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), — 42 кв. м;
- для семьи, состоящей из трех или более человек, включающей помимо молодых супругов одного или более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух или более детей), — по 18 кв. м на одного человека.
Срок действия программы
Федеральная целевая программа «Жилище» действует до 2020 г. включительно. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз (п. 9 Правил).
На региональном уровне в каждом субъекте РФ могут действовать свои программы поддержки молодых семей в жилищной сфере.
Источник: zakonius.ru
Федеральная программа по обеспечению жильем молодых семей: условия и порядок оказания помощи
В России в начале 2000 годов была выбрана политика улучшения демографии в стране. В связи этим органами федеральной власти был выработан ряд законопроектов, осуществляющих поддержку и поощрение рождаемости. Одним из направлений государства в этой области стало принятие программ по обеспечению жильём молодых семей.
- 1 Какие федеральные программы по обеспечению жильём молодых семей действуют сейчас?
- 2 Условия программы «Молодая семья»
- 3 Список необходимых документов
- 4 Региональные особенности
Какие федеральные программы по обеспечению жильём молодых семей действуют сейчас?
Юноши и девушки, связавшие себя узами брака, прежде всего, задаются жилищным вопросом и наличием материальных средств на приобретение этого жилья. Особенно проблема обостряется, когда «новоиспеченная» семья ожидает пополнения.
Любой родитель понимает, что ребёнок должен расти и воспитываться в комфортных условиях в собственном жилье, и не опасаться возникновения ситуации, когда арендодатель может попросить освободить снимаемое супругами (или занимаемое на других условиях) жилое помещение.
Также полноценное развитие ребёнка, прежде всего, в эмоциональном состоянии, не может проходить, например, в однокомнатной квартире , в которой проживает несколько человек.
Таким образом, Правительством РФ были разработаны и приняты программы по поддержке молодых семей в сфере улучшения жилищных условий:
- предоставление субсидии на покупку жилья;
- материнский капитал за рождение второго или последующего ребенка;
- госпрограмма «Жилище»;
- госпрограмма «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации на 2009–2018 годы».
Постановление Правительства РФ №1243 от 12.10.2017 внесло некоторые изменения, которые начинали действовать с 01.01.2018. А именно, «Жилище» 2015-2020 гг. и программа, касающаяся сейсмических районов, прекратили своё действие.
Им на смену пришли: «Ипотека и арендное жильё», «Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг». Эти подпрограммы стали частью проекта «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», регулирующего, в том числе, и жилищные условия молодых супругов.
Условия программы «Молодая семья»
Государственная помощь молодым семьям берет своё начало с 2002 г. с закона об обеспечении жильём молодых семей, который с течением времени корректировался и видоизменялся.
Так, до 2006 г. одним из обязательных условий получения субсидии было наличие хотя бы одного ребенка (родного или усыновлённого), а до 2008 г. «молодыми» признавались лица до 30 лет. Помощь государства в рамках новой госпрограммы заключается в безвозмездной целевой выплате части денежных средств «молодой семье» на улучшение жилищных условий.
Размер выплаты регулируется конкретным субъектом, но он не может быть менее установленного на федеральном уровне:
- 30% от средней стоимости жилья – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
- 35% — для полных семей с одним и более ребёнком, для неполных семей с детьми (родитель-одиночка).
Перечисленные деньги в рамках данной программы можно направлять только на определенные цели: погашение первого ипотечного взноса, оплата паевого взноса, добавление к собственным средствам и покупка жилого помещения по договору купли-продажи, оплата работ по строительству дома, погашение кредита, взятого для решения вопроса с жильём.
При этом субсидия выдаётся по чётко установленным нормам: 42 кв.м — для 2-х человек, 18 кв.м — на каждого из членов семьи, состоящей из 3-х и более лиц. Право на улучшение или покупку жилого помещения при государственном финансировании имеют далеко не все молодые лица, зарегистрировавшие брак.
Закон прописывает ряд условий для лиц, при соблюдении которых возможно участие в данном федеральном проекте:
- возраст каждого из супругов не может превышать 35 лет как на момент подачи документов, так и конкретно на этапе подписания гос. органами;
- обязательно иметь минимум 1 несовершеннолетнего ребёнка;
- наличие регистрации в одной жилплощади всех членов семьи;
- гражданство РФ хотя бы одного из супругов;
- возможность погашения не входящей в субсидию денежной суммы из личных накоплений, либо наличие средств на погашение взятого кредита для этой цели;
- признание семьи в качестве нуждающейся в улучшении жилья.
Согласно ст.51 ЖК РФ, чтобы семья была признана нуждающейся, необходимо наличие одного из упомянутых факторов:
- отсутствие жилья в собственности или по договору социального найма;
- несоответствие установленного метража жилого помещения количеству членов семьи (малая площадь);
- жильё, в котором сейчас проживают супруги, признано аварийным, ветхим либо находится в месте, опасном для здоровья;
- члены семьи проживают с человеком, которому по состоянию здоровья и медицинским показаниям должно быть предоставлено отдельное помещение.
Список необходимых документов
При условии, что молодая семья подходит под все необходимые требования для участия в программе, в жилищный отдел районной администрации вместе с заявлением на получение субсидии подаётся следующий пакет документов:
- паспорта и свидетельства о рождении (для детей) всех членов семьи;
- подтверждение нахождения в браке — для полных семей;
- справка о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- справки о доходах;
- реквизиты банковского счёта.
Для погашения ипотеки, дополнительно предъявляются:
- договор ипотеки;
- размер непогашенной денежной суммы;
- выписка о получении права собственности на данную недвижимость.
Этот список не является окончательным, так как в регионах его могут расширить. Например: материнский капитал (в случае его использования), билет военнослужащего, справка о составе семьи, копии трудовых книжек.
Пакет документов следует подать в первом полугодии наступившего года в связи с тем, что список формируется до 1 июня, а на региональном уровне этот срок может быть уменьшен.
Заявка рассматривается в 10-тидневный срок, после чего молодой семье либо одобряют заявление на государственную помощь в улучшении жилищных условий, либо отказывают. О решении уведомляют в течение 5 дней.
В случае вынесения положительного ответа материальную помощь можно будет получить только в следующем году, встав в очередь. Приоритетными считаются многодетные семьи и другие нуждающиеся в помощи лица.
+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19
Это быстро и бесплатно!
Региональные особенности
Субъекты РФ, которые приняли участие в осуществлении федеральной программы по обеспечению молодых семей жилой площадью, вправе по своему усмотрению самостоятельно изменять некоторые детали закона, опираясь на установленные федеральные минимальные нормы.
Власти региона вправе поменять денежную сумму выплат, дополнить список документов, расширить перечень лиц, подходящий под субсидирование, установить минимальный доход участников для попадания в программу:
- Алтайский край. Размер жилищной выплаты составляет не менее 30% от средней стоимости жилья (ССЖ) для лиц без детей и 45% — на строительство дома. 35% — для неполной или семьи с детьми, 50% — на дом;
- Город Брянск. 60% — без детей, 65% — с детьми или один родитель и ребёнок/дети;
- Вологодская область. Здесь установлена фиксированная денежная выплата: 200 000 рублей для одних молодых супругов + 100 000 рублей за каждого ребёнка;
- Ивановская, Магаданская области, Республика Мордовия. 30% — для семей без детей, 35% — супруги с детьми или одинокий родитель и дети;
- Калужская область. К стандартным выплатам, установленным на федеральном уровне, дополнительно предусмотрено: +5% — за 1 ребёнка, +7% от ССЖ — за 2-го малыша, +10% — за каждого последующих (включая приёмных);
- Новосибирская, Псковская области, Республика Татарстан. 30% — для «бездетных» родителей, 35% — полные семьи и одинокие родители с детьми/ребёнком. В период с даты выдачи свидетельства о получении субсидии и до момента зачисления на банковский счёт — при рождении ребёнка +5%.
Государственная программа по обеспечению молодых семей жилым помещением открыта для регионального уровня, где каждый субъект, оценивая свои возможности, предоставляет те условия, которые ему под силу.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24 , Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38 , Регионы 8800-350-97-52
Источник: prozakon.guru