Что за программа нис

Содержание

Военное ипотечное кредитование внедрено как вид социальной поддержки с 2005г.

С момента введения новой системы военнослужащий получил возможность купить дом или квартиру в кредит, не ожидая своей очереди на жилье долгие годы. Погашение долговых обязательств берет на себя Минобороны РФ.

В статье можно узнать, что такое накопительно-ипотечная система, какие условия участия в комплексе мероприятий для жилищного обеспечения военнослужащих, как проверить сколько составляет сумма накоплений по регистрационному номеру участника реестра и другие нюансы.

НИС – что это такое?

Накопительно-ипотечная система (НИС) – это комплекс мероприятий, разработанный и осуществляемый органами государственной власти с целью жилищного обеспечения военнослужащих.

По сути, это механизм, внедрение которого позволяет военным приобрести собственный дом или квартиру еще в начале службы посредством целевого кредитования.

Примечательно, что право выбора недвижимости с определенными характеристиками, а также ее месторасположения предоставляется будущему владельцу.

УВЕЛИЧИВАЕМ FPS В ЛЮБОЙ ИГРЕ 😱 Как включить NIS и повысить FPS?

Работу НИС обеспечивает Федеральное государственное управление “Росвоенжилье”. Накопительные средства выплачиваются государством в размере, соответствующем федеральному бюджету на текущий год.

Итогом мероприятий по кредитованию военнослужащих является выплата накопленных денежных средств целевого назначения либо их перечисление кредитору в счет погашения займа. Ипотечное кредитование военнослужащих отличается от аналогичного займа для гражданских лиц. Так, проценты для участников НИС будут ниже, а срок кредитования длиннее.

Кто может быть участником?

Участники накопительной ипотечной системы – военнослужащие, заявившие о своем желании вступить в программу и прошедшие соответствующую регистрацию. В программе ипотечного кредитования военнослужащих могут участвовать:

лица, выпустившиеся из военных учебных заведений и вступившие на контрактную службу до 01.01.2005г.;
служащие, получившие офицерское звание с 01.01.2005г. и выпустившиеся из профессиональных военных училищ;
офицеры запаса, которые подписали контракт после 01.01.2005г.;
матросы, старшины, сержанты, солдаты при условии, что второй военный контракт они заключили после 01.01.2005г.;
мичманы, прапорщики, если срок их контрактной службы после 01.01.2005г. превысил 3 года

О том, могут ли участвовать в этой программе служащие Росгвардии и вневедомственной охраны, мы рассказывали в отдельном материале, а из этой статьи вы узнаете, когда военной ипотекой могут воспользоваться контрактники.

На возможность участия в НИС не влияет семейное положение служащего, наличие у него недвижимого имущества. Регулярные выплаты из бюджета одинаковы для всех участников программы независимо от звания.

Законодательные основы

Программа ипотечного кредитования военных регулируется следующими нормативными актами:

Федеральным законом №117-ФЗ от 20.08.2004г. (“О НИС жилищного обеспечения военнослужащих”).
Постановлением Правительства РФ №370 от 15.05.2008г. (“О порядке ипотечного кредитования участников НИС”).
Приказами Министерства обороны РФ №166 от 28.02.2013г. (порядок реализации системы), №465 от 18.04.2011г. (утверждение типовых договоров), №225 от 08.06.2005г. (документы для регистрации участников).

Что такое именной накопительный счет?

Именной накопительный счет представляет собой систему сбора данных о денежных средствах, выделяемых из государственного бюджета конкретному военнослужащему, а также информацию непосредственно об участнике НИС. Выплаты на такой счет производятся ежемесячно и имеют целевое назначение.

Важные изменения по НИС (ч.2) Это должен знать каждый военнослужащий

Как его открыть: порядок действий, необходимые документы

Статья 13 закона №117-ФЗ от 20.08.2004г. регулирует процедуру открытия именного накопительного счета.

Заявить о своем желании стать участником НИС.
Предоставить необходимый пакет документов:
рапорт;
контракт;
документ, удостоверяющий личность.
Ответственное лицо формирует список данных установленной формы, личное дело и карточку, после чего подает документы на подпись кадровому работнику и командиру части.
Пакет документов передается в Региональное управление жилищного обеспечения.
Лицо, занятое военной службой, получает уведомление о включении его в реестр участников НИС (в случае принятия положительного решения). Это станет основанием для открытия именного накопительного счета.
Уполномоченный орган открывает счет (в электронном варианте и на бумажных носителях) и регистрирует его в соответствии с Постановлением Правительства №655 от 7 ноября 2005г.
Учет денежных средств начинается с месяца, следующего за месяцем открытия.

Внимание: накопительный счет открывается в течение десяти дней с момента включения военнослужащего в реестр.

Как происходит формирование средств на нем?

Накопление средств на именном накопительном счету военнослужащего в соответствии со ст.5 ФЗ №117 формируется за счет:

регулярных выплат из государственного бюджета;
инвестиционных поступлений;
прочих зачислений.

Сколько составит сумма?

Суммы, выплачиваемые по программе военного кредитования, утверждаются ежегодно в составе федерального бюджета. Каждый новый бюджетный период размер выплат увеличивается, так как отчисления подлежат индексации в соответствии с уровнем инфляции.

Платежи за прошлые годы не индексируются. Размер накопительных взносов зависит от количества лет выплаты.

Например, если служащий включен в реестр в августе 2016г., на начало января 2018г. сумма накопительного взноса на его счету составит 352340 руб. (за весь период начислений с учетом инфляции).

Общая сумма накоплений по годам может отличаться от суммы взносов, так как в первую включены еще и доходы от инвестирования.

Минрегионразвития утверждает графики ежемесячных взносов по военной ипотеке. При оформлении кредита банк ориентируется именно на эти плановые показатели. Размер ежемесячной выплаты зависит также от условий ипотечного договора. В отдельных ситуациях сумма погашения займа может быть меньше поступлений. В таком случае средства накапливаются на именном накопительном счету военнослужащего.

Где и как узнать размер суммы по регистрационному номеру?

Как и где посмотреть сумму ипотечного накопления военнослужащего по номеру реестра? Узнать сумму росвоенной ипотеки можно следующими способами: в личном кабинете на сайте “Росвоенипотека”; проверка возможна через часть, в которой служит участник программы (посредством подачи рапорта – ответ поступит в срок от двух недель до месяца); получив ежегодное оповещение от Минобороны России. Чтобы проверить сумму накоплений на счету, используя регистрационный номер, нужно:

провести регистрацию на официальном сайте “Росвоенипотека”, ввести личные данные по запросу;
в созданном личном кабинете открыть вкладку “Запросы”;
заполнить открывшиеся поля: десять последних цифр регистрационного номера, дата рождения, дата включения в реестр, электронная почта;
обозначить, что требуется увидеть общую накопленную сумму и нажать кнопку “Отправить”.

Ответ придет в десятидневный срок на указанный почтовый адрес и в личный кабинет пользователя.

Сроки выплат

Срок выплаты военной ипотеки регулируется законодательно (№117-ФЗ от 20.08.2004г.). Отчисления по оформленному займу осуществляются ежемесячно на счет банка-кредитора.

Начало их возможно не ранее, чем через три года после получения свидетельства о включении служащего в реестр.

На оформление этого документа уйдет от одного до трех месяцев. Согласование займа с банком – не более одной недели (перечень наиболее надежных банков, работающих с программой военной ипотеки, мы приводили в отдельной статье).

Рассмотрение бумаг Росвоенипотекой длится месяц при условии отсутствия ошибок. Скорость начала выплат зависит от правильности оформления документации, слаженного порядка действий и соблюдения установленных законом сроков.

Когда и как забрать деньги с именного счета НИС?

Получить денежные средства с именного счета можно в таких случаях:

Срок службы превысил двадцатилетний рубеж.
Продолжительность службы составляет более десяти лет на момент увольнения в связи с сокращением штата, выходом на пенсию, признанием военного непригодным, по семейным обстоятельствам, препятствующим дальнейшему прохождению службы или иным уважительным причинам.
Медкомиссия признала человека непригодным для дальнейшего прохождения службы вне зависимости от стажа работы.

Для получения денежных средств в указанных ситуациях подается соответствующий рапорт. Выплата осуществляется в банковском учреждении после предоставления необходимых документов. В случае гибели военного или признания его пропавшим без вести в момент несения службы накопленная сумма передается его семье.

Основания для исключения из реестра

Порядок исключения участника из реестра НИС утвержден ч.3 ст.9 закона №117-ФЗ от 20.08.2004г.

Основанием может быть:

прекращение военной службы (подробнее о том, что произойдет с ипотекой при увольнении со службы, узнаете тут);
отчисление из рядов вооруженных сил в связи с наступлением смерти или признанием без вести пропавшим;
достижение главной цели – обеспечение служащего жильем за счет бюджетных средств.

Реально ли восстановление?

Восстановление в реестре НИС возможно, если уволенный военнослужащий заключил новый контракт.

Если же отчисление из вооруженных сил произошло по уважительным причинам (состояние здоровья, семейные обстоятельства, сокращение штата), но для выплаты средств не было законных оснований, то восстановление в реестре будет сопровождаться возвратом на именной счет ранее накопленных средств.

Важно: за промежуток времени, в который участник программы не служил, выплаты не начисляются.

Если причина увольнения была иная, ранее накопленная сумма не возвращается. Последующие начисления направляются на погашение целевого жилищного займа.

Можно ли отказаться?

Федеральный закон №117 от 20.05.2004г. гласит, что лица, подписавшие военный контракт после 1 января 2005г., автоматически становятся участниками накопительно-ипотечной системы.

Возможность выхода из программы по собственному желанию не предусмотрена. Отказаться от ипотечного кредитования могут лишь те лица, которые вступили на службу до 2005г. Волеизъявление военного в таким случае должно быть оформлено в виде соответствующего служебного сообщения. Если же он уже был зачислен в реестр участников НИС, добровольный отказ невозможен.

Как оформить отказ?

Лица, которые еще не стали участниками НИС, могут отказаться от внесения в реестр посредством подачи рапорта.

Заключившие контракт до 01.01.2005г, но уже зарегистрированные как участники программы по обеспечению жильем военнослужащих, могут подать исковое заявление в суд.

В качестве аргумента можно сослаться на право выбора способа жилищного обеспечения, а также на отсутствие альтернативной государственной поддержки на момент внесения в реестр.

Дело в том, что сейчас можно получить единую денежную выплату в виде субсидии на обеспечение жильем военнослужащего. Многие отдают предпочтение именно такому варианту.

Подводные камни

Накопительная ипотечная система имеет ряд недостатков:

Ограниченный выбор недвижимого имущества. Жилье, приобретаемое по данной программе, должно соответствовать ряду требований, дабы пройти аккредитацию.
Дополнительные затраты на оценку недвижимости, подготовку документов и оплату страховых взносов.
Процедура оформления займа на практике может затянуться (от 2-х до 4-х месяцев).
Ограниченный срок действия свидетельства участника НИС – 6 месяцев. За этот период необходимо определиться с выбором жилья и заняться оформлением кредита, иначе документ придется готовить повторно.
Возрастные ограничения. На момент погашения долговых обязательств возраст военнослужащего не должен превышать 45 лет. Для людей старшего возраста это может стать проблемой, т.к. общая сумма накопительной выплаты будет небольшой, остальную часть долга придется погашать за счет собственных средств.
Велик риск потерять квартиру в случае увольнения, даже если оно произошло по обстоятельствам, не зависящим от служащего. Если выслуга лет не достигла 10, то все деньги, выделенные по программе, придется вернуть (на протяжении последующих 10 лет). Более того, оставшаяся часть долга полностью ложится на владельца недвижимости.

Военная ипотека: как купить жилье за счет государства и какие есть нюансы

Президент Владимир Путин на выступлении 21 февраля 2023 года рассказал, как в России поддержат участников СВО: создадут специальный фонд для адресной и персональной помощи семьям погибших и ветеранам, а также будут давать отпуск 14 дней не реже одного раза в полгода без учета времени на дорогу. У военнослужащих и сейчас есть льготы: бесплатная медицина, отдых в санаториях, внеконкурсное поступление в вузы, служебное жилье и, например, военная ипотека. Рассказываем, как работает эта субсидированная программа на покупку жилья.

Что такое военная ипотека

Закон о военной ипотеке вступил в силу в 2005 году. Военнослужащий выбирает жилье, оформляет на него ипотеку, и государство эту ипотеку выплачивает. Но есть нюансы. Во-первых, не каждое жилье подходит под программу, есть критерии выбора. Во-вторых, военнослужащему нужно подходить под определенные параметры и не увольняться со службы раньше времени.

В-третьих, надо зарегистрироваться в специальной накопительно-ипотечной системе.

Что такое накопительно-ипотечная система

Зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе (НИС) — первое, что должны сделать военнослужащие для оформления военной ипотеки. Здесь же надо открыть свой счет, на который государство в дальнейшем будет переводить деньги. Размер ежегодного накопительного взноса каждый год индексируется. В 2010 году он составлял 175 600 рублей, в 2023 добрался до 349 619 рублей.

Значит, в 2023 году каждый месяц на счету военнослужащего будет появляться 29 134 рубля 50 копеек. Деньги можно потратить на первоначальный взнос, но сразу воспользоваться ими нельзя — только через три года после регистрации в НИС.

Как попасть в реестр накопительно-ипотечной системы

окончившие военные училища и заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года (основание — получение первого воинского звания офицера);
сотрудники ФСБ и Росгвардии;
прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет 3 года (основание — общая продолжительность военной службы по контракту — 3 года);
военнослужащие, которые раньше уволились с военной службы по состоянию здоровья, по семейным обстоятельствам или из-за реорганизации, не получили выплаты и не воспользовались ранее правом стать участником НИС, а теперь решили вернуться из запаса в качестве добровольца (основание — заключение нового контракта о прохождении военной службы).

Есть и те, кому для регистрации в НИС нужно подать рапорт на имя командира воинской части:

выпускники военных училищ, заключившие первый контракт после 1 января 2005 года (основание — рапорт о включении);
сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года; прапорщики и мичманы, у которых общая продолжительность службы по контракту на 1 января 2005 года составляет менее трех лет (основание — рапорт о включении в реестр участников НИС).

Чтобы попасть в реестр НИС, военнослужащий должен предоставить личную карточку участника системы, копию рапорта (для тех, кто этот рапорт подавал), паспорта и контракта о прохождении военной службы.

Через три года после попадания в НИС военнослужащий может рассчитывать на жилищный займ. Для этого ему нужно подать рапорт на имя командира воинской части и подождать три месяца — в течение этого времени (не дольше) он получит свидетельство участника НИС. Оно понадобится для оформления военной ипотеки в банке.

Вот только у свидетельства есть свой срок годности — оно действительно на протяжении девяти месяцев (раньше было шесть). За это время надо успеть оформить ипотеку, купить недвижимость и использовать средства накопительного счета. Если не сделать этого своевременно, свидетельство придется получать заново.

Источник: www.banki.ru

Накопительная ипотечная система (НИС) для военнослужащих

Обеспечение жильем военнослужащих и военных пенсионеров по программе НИС предусмотрено Федеральным законом № 117-ФЗ. Для получения средств на покупку или строительство жилья нужно зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе, получить свидетельство НИС, открыть лицевой счет, подтвердить выслугу лет и иные основания.

Что такое НИС

Накопительно-ипотечная система (НИС) была введена Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ. Целью этой программы является обеспечение военнослужащих жильем за счет накопленных средств или целевого жилищного займа от государства. Основные моменты программы НИС:

основным источником формирования накоплений по программе НИС являются взносы, выделяемые из федерального бюджета;
взносы регулярно индексируются с учетом инфляции, выслуги лет военнослужащего;
оператором системы является ФГКУ «Росвоенипотека», которое открывает и ведет накопительные счета военнослужащих, выдает свидетельство и оформляет выплаты.

Приобретение или строительства жилья с использованием средств НИС может осуществляться в рамках ипотеки, путем полной оплаты квартиры на вторичном рынке или по ДДУ. В отдельных случаях участники НИС могут получить все накопления в денежной форме.

Кто может принять участие в НИС

Консультация юриста в чате или по телефону: 8 (800) 101-46-29

Категории военнослужащих, имеющих право на вступление в НИС, определены в ст. 9 Федерального закона № 117-ФЗ:

лица, окончившие военные образовательные организации и получившие первое воинское звание офицера;
офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса, заключившие первый контракт после 1 января 2005 года;
прапорщики и мичманы, общая продолжительность службы по контракту которых составляет три года;
сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками НИС;
лица, окончившие военные образовательные учреждения и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения, могут стать участниками, изъявив такое желание;
лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с заключением контракта на должность, для которой штатом предусмотрено звание офицера;
военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое звание офицера после 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет.

Как стать участником НИС

При возникновении основания для участия в НИС, военнослужащий подает рапорт на имя командира части. Должностное лицо воинской части оформляет список данных для включения военнослужащих в реестр. Список передается на подпись начальнику кадрового органа и командиру части. После оформления все документы направляются в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО) МО РФ для дальнейшей передачи в Департамент жилищного обеспечения (регистрирующий орган).

К списку для включения в реестр участников НИС прилагаются документы:

копия рапорта военнослужащего;
копия паспорта военнослужащего;
копия первого контракта (для сержантов, старшин солдат и матросов — копия второго контракта);
личная карточка участника НИС (после открытия счета она приобщается к личному делу военнослужащего).

Регистрирующий орган МО РФ ежемесячно передает в ФГКУ «Росвоенипотека» списки военнослужащих для постановки на учет. ФГКУ «Росвоенипотека» до окончания текущего месяца оформляет участнику НИС свидетельство и в течение 3 рабочих дней с даты его подписания направляет в регистрирующий орган.

Регистрирующий орган МО РФ в течение месяца со дня поступления свидетельства направляет его почтой через РУЖО или непосредственно участнику НИС. После внесения записи о включении в реестр участников НИС военнослужащему направляется уведомление с указанием регистрационного номера. По этому номеру участник НИС сможет знакомиться с состоянием лицевого счета и подавать документы на приобретение жилья.

Как формируются накопления НИС

Накопления военнослужащего будут отражаться на индивидуальном лицевом счете, который ведет ФГКУ «Росвоенипотека». Размер средств на именном накопительном счете зависит от двух основных параметров:

размера ежегодного накопительного взноса, который перечисляет государство;
срока участия военнослужащего в системе НИС.

Ежегодный накопительный взнос утверждается законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не зависит от количества членов семьи участника, его должности, воинского звания, места прохождения службы и других факторов. Денежные средства на счет участника НИС начисляются ежемесячно, вплоть до его увольнения с военной службы в размере 1/12 накопительного взноса текущего года.

Размер накопительного взноса ежегодно индексируется с учетом уровня инфляции. Участники НИС и члены их семей имеют право на выплаты, дополняющие накопления (они указаны в законе № 117-ФЗ). В случае гибели или смерти участника НИС члены его семьи имеют право на получение накоплений со счета либо на продолжение погашения ипотечного кредита за счет средств, перечисляемых на счет.

В 2019 году размер ежегодного взноса составляет 280 009,7 руб. О размере взносов за предыдущие годы можно узнать на сайте ФГКУ «Росвоенипотека».

Как можно приобрести жилье по программе НИС

Военнослужащий может приобрести жилье в собственность уже после 3 лет нахождения в накопительно-ипотечной системе. Для этого нужно:

подтвердить выслугу лет и факт участия в НИС;
заключить договор целевого жилищного займа с ФГКУ «Росвоенипотека»;
заключить договор ипотечного кредита с аккредитованным банком.

Приобретенная квартира становится собственностью военнослужащего, однако до получения права на использование накоплений будет находиться в залоге у государства. Закладная оформляется через Росреестр в пользу Министерства обороны РФ.

Законом № 117-ФЗ предусмотрены два варианта приобретения собственного жилья:

по истечении трех лет участия в НИС можно купить квартиру с использованием целевого жилищного займа и кредитных средств, в том числе в строящемся доме по ДДУ;
продолжать накапливать средства на именном счете до получения права использовать эти накопления для приобретения квартиры после окончания военной службы.

Военнослужащий-участник НИС сохраняет право на служебное жилье от МО РФ в случае, если квартира приобретается не по месту прохождения службы, а также при переводе к новому месту службы.

Когда можно получить накопления со счета

Право получить накопления со счета военнослужащий приобретает:

при достижении общей продолжительности службы 20 лет и более;
при увольнении с военной службы, если ее продолжительность в календарном исчислении составляет 10 лет и более, по предельному возрасту, по состоянию здоровья, по оргштатам;
при увольнении с военной службы, если ее продолжительность в календарном исчислении составляет 10 лет и более по семейным обстоятельствам;
при увольнении по состоянию здоровья в связи с признанием не годным к военной службе.

Полученные накопления можно использовать на приобретение или строительство любого жилья, при этом залог в пользу государства не возникнет.

Источник: gogov.ru