Возможно ли приватизировать жилое помещение без согласия одного из совместно проживающих членов семьи нанимателя?
Техосмотр сейчас можно пройти в любом регионе или только где стоит машина на учете?
Опрос
Приходилось ли Вам участвовать в коррупции (брать или давать взятку) в этом месяце?
Темы новостей
- Главная
- Энциклопедия ипотеки
- Красоту в каждый двор: для чего нужна программа «Комфортная городская среда»?
Современный дом не ограничивается рамками отдельно взятой квартиры – сегодня это и красивые интерьеры в подъезде, и функциональный двор с современными детскими и спортивными площадками, благоустроенная зеленая зона для прогулок и многое другое. Новый уровень жизни стал доступен для всех россиян благодаря федеральной программе «Комфортная городская среда», которая была запущена в 2017 году. За разработку стандартов комплексного развития территорий отвечают ДОМ.РФ и КБ «Стрелка». Разберемся, в чем конкретно заключается суть программы и что она даст каждому жителю России?
«Комфортная среда» за полмиллиарда: депутаты проверили объекты благоустройства
«/> Современный дом не ограничивается рамками отдельно взятой квартиры – сегодня это и красивые интерьеры в подъезде, и функциональный двор с современными детскими и спортивными площадками, благоустроенная зеленая зона для прогулок и многое другое. Новый уровень жизни стал доступен для всех россиян благодаря федеральной программе «Комфортная городская среда», которая была запущена в 2017 году. За разработку стандартов комплексного развития территорий отвечают ДОМ.РФ и КБ «Стрелка». Разберемся, в чем конкретно заключается суть программы и что она даст каждому жителю России?
Красоту в каждый двор: для чего нужна программа «Комфортная городская среда»?
3 октября 2018 года
Современный дом не ограничивается рамками отдельно взятой квартиры – сегодня это и красивые интерьеры в подъезде, и функциональный двор с современными детскими и спортивными площадками, благоустроенная зеленая зона для прогулок и многое другое. Новый уровень жизни стал доступен для всех россиян благодаря федеральной программе «Комфортная городская среда», которая была запущена в 2017 году. За разработку стандартов комплексного развития территорий отвечают ДОМ.РФ и КБ «Стрелка». Разберемся, в чем конкретно заключается суть программы и что она даст каждому жителю России?
Что такое стандарты комфортного жилья?
«Это методическое руководство, содержащее рекомендации по разработке и реализации проектов жилищного строительства при реконструкции или освоении застроенных территорий, а также при комплексной застройке новых территорий», — поясняет генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник. Другими словами, ДОМ.РФ и КБ «Стрелка» разработали так называемые целевые модели — эталон жилья и окружающей среды, к которым нужно стремиться всем.
Каждая деталь подробно описана в книге стандартов и является руководством к действию для застройщиков, органов государственной власти, жителей. Сейчас программа охватывает 40 российских городов и 28 млн человек. В планах преобразовать 110 улиц, 36 площадей, 34 набережные, 43 парка. И это только начало! Пилотные регионы должны стать примером, основная же задача – распространить стандарты на всю Россию, от Калининграда до Чукотки.
На Ставрополье продолжается голосование по программе «Формирование комфортной городской среды»
Зачем потребовались эти стандарты?
Дело в том, что большинство стандартов, по которым развивались российские города, были созданы еще в советское время и не обновлялись уже более полувека. Они совершенно не соответствуют современным требованиям, что подтверждают данные социологического опроса ВЦИОМ: 45% россиян в 2017 году заявили, что их не устраивает качество своего жилья. Покупка более дорогой недвижимости отныне не является единственной альтернативой для тех, кто хочет жить в жилье XXIвека, а не предыдущего. Программа «Комфортная городская среда» предполагает, что все будущие дома будут соответствовать обновленным стандартам, а вокруг существующих кварталов застройки появится современное благоустройство, общественные пространства, качественное озеленение.
Означает ли наличие стандартов, что все районы, города теперь будут одинаковыми?
Наличие стандартов означает, что все жилые районы должны соответствовать определенному уровню. Например, построить жилой объект без качественного благоустройства или объектов для маломобильных групп населения нельзя. Но какими будет облик и наполнение этих объектов – решают городские власти вместе с жителями.
Кроме того, программа предполагает наличие «знаковых городских объектов», которые должны подчеркивать индивидуальность локации. Таким образом, вероятность того, что жители разных городов почувствуют себя героями известного новогоднего фильма «Ирония судьбы», сведена к нулю. Генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник подтверждает: «Кварталы должны быть разнообразными, со смешанным использованием земельных участков, многофункциональной застройкой внутри». Суммируя все вышесказанное, идентичность района или города будет сохранена.
Когда мы увидим первые результаты?
Они уже заметны: во многих российских городах благоустраиваются дворы, создаются общественные пространства, оптимизируются системы уборки и освещения. Горожане принимают участие в общественных комиссиях по развитию города и вместе с местными властями решают, какой должна быть среда для жизни. О серьезном прорыве можно будет говорить в ближайшие годы, так как основной этап программы «Комфортная среда» планируется реализовать в течение 2018-2022 годов. Главные же результаты увидят не только наши современники, но и потомки. Ведь, как отметил Александр Плутник, городская среда формирует человека: «от того, какой городская среда будет сегодня, зависит, какими будут горожане завтра».
Какой будет городская среда и мы сами, решаем вместе на сайте «Города будущего» города-будущего.рф. Оставляйте свои пожелания, предлагайте идеи, высказывайтесь!
Биометрия поможет ипотеке.
Источник: zakonbase.ru
Дворы и комфортная городская среда
Все хотят жить в чистых, благоустроенных, комфортных дворах. Но еще сильны мнения, что преобразить придомовую территорию должен кто-то другой. Только известно, что невозможно помочь тому, кто сам ничего не делает. Чтобы изменить жизнь вокруг себя, необходимо знать цель, и быть активным в решении поставленных задач.
Национальный проект для комфортной жизни
В 2018 году в РФ принят национальный проект «Жилье и городская среда», который осуществляется до конца 2024 года. В его рамках существует программа «Формирование комфортной городской среды», обозначенная цель – благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов.
По закону приведение в порядок дворов – это забота жителей, ТСЖ и управляющих компаний. Однако выполнить большой объем работ невозможно по причине отсутствия необходимого количества денег.
По программе деньги выделяются из федерального бюджета, и направляются по областям и краям. Регион добавляет средства, распределяя их по муниципалитетам.
Участвовать в создании комфортной инфраструктуры двора имеют право населенные пункты, где число жителей – не меньше тысячи. Никто не предложит участие, людям самим надо быть активными и инициативными: следует подать заявку, где указываются необходимые мероприятия по благоустройству, прикладывается схема.
После того, когда двор вошел в программу, администрации необходимо подготовить детальный проект благоустройства. Согласно ему будут выполняться работы.
Существует перечень мероприятий, которые выполняются на федеральные деньги. Это основные работы, но если ими ограничиться, то облик двора преобразится не в полном объеме.
Жители часто предлагают выполнить дополнительные работы, в частности, озеленение, установку детских и спортивных площадок, оборудование парковки и места для мусорных контейнеров. За средствами следует обратиться к региональным властям. Но и сами люди не должны оставаться в стороне – надо вложиться и деньгами, и личным участием в работы по благоустройству.
Часто форма участия горожан определяется региональными властями. Иногда жители сами решают выйти на субботники после работ по благоустройству, чтобы убрать мусор, устранить недоделки.
Элементы благоустройства дворовых пространств
В рамках программы «Комфортная городская среда» проводятся обязательные мероприятия, которые реализуются на федеральные средства. Минимальный перечень включает:
- ремонт дворовых проездов;
- установка скамеек;
- монтаж урн для мусора;
- обеспечение освещения территории внутри двора.
Освещение является важным фактором для комфортного проживания, хорошей видимости в темное время суток и безопасности людей. Существуют нормы освещения дворового пространства, причем для различных зон: тротуаров, площадок ТБО, детских и спортивных площадок и других.
Установленные светильники обладают различными качественными характеристиками: антивандальная система, мощность, способность выдерживать погодные влияние.
На территории устанавливаются, как стандартные источники освещения, так и дизайнерские модели. Они не только приносят практическую пользу, но и становятся элементом украшения двора. Оригинально смотрятся световые шары, полусферы, столбы.
Благоустройство дворовых территорий с дополнительным перечнем мероприятий проводится с привлечением денег собственников жилья, причем, финансовое участие подразумевает не меньше 20% от общей стоимости благоустройства по дополнительному списку.
Список этот достаточно внушительный:
- оборудование детских и спортивных площадок;
- озеленение территории с высаживанием декоративных деревьев, кустарников. Разбиваются цветники, клумбы.
- приведение в порядок автомобильных стоянок и пешеходных дорожек;
- благоустройство площадок для сбора отходов, в том числе, для раздельного сбора мусора.
Проблемы существующих дворовых территорий и какие существуют их решения
Десятилетия вопросу комфортного проживания и повышению качества жизни людей в городской среде не уделялось должного внимания. Во всяком случае, системного подхода не существовало.
Была (и остается) другая проблема: жилье возводится, а вот территории уделяется минимум внимания. Хорошо еще, что грязь после стройки уберут. Но люди давно уже, при покупке жилья, в том числе, вторичного, смотрят и на качество общественного пространства.
Современный городской двор – это центр притяжения людей всех возрастов, место отдыха и общения. А не только общая парковка и зона выгула собак.
Важным моментом является доступная среда для маломобильных граждан – устройство пандусов, широких дорожек.
В работе по благоустройству дворов следует применять современные технологии и качественные материалы. Именно тогда все возведенные объекты будут долговечными и прочными. В частности, энергосберегающие светильники реально экономят потребление электричества.
Эстетическую сторону тоже не стоит игнорировать. Ведь замечательно, когда место, где живет человек – красивое, чистое, радует глаз.
Существуют дворы, которые ремонтируются самыми первыми. Прежде всего, те, где дороги пришли в полную негодность. Берется во внимание такой факт, насколько своевременно оплачиваются услуги ЖКХ.
При всем желании, в программу не включат территории, которые расположены рядом с предназначенными к сносу домами, или где в ближайшее время пройдет замена инженерных коммуникаций. Также не благоустраиваются придомовые пространства, где уже велись аналогичные работы с привлечением бюджетных средств, и те дворы, к которым прилегают новостройки.
Благоустройство дворов, организация работ и их проведение имеет большое эмоциональное значение. Общая цель и совместная деятельность объединяет людей, укрепляет соседские отношения. Когда видишь результаты своего труда, осознаешь, что созидание приносит результаты. Люди начинают верить в свои силы и возможности, ведь известно, что под лежачий камень и вода не течет. Помочь можно тем, кто стремится изменить жизнь к лучшему.
В сообществе дворового пространства появляются лидеры, которые способны решить и другие задачи на благо всех жильцов.
Источник: pillars.ru
Комфортная среда
Жилищный нацпроект помимо количественных целей по объемам ввода жилья и повышению его доступности предполагает и качественное улучшение городской среды. Согласно документу, качество городской среды к 2030 году должно улучшиться в полтора раза. Для этого местные власти занимаются развитием общественных пространств и благоустройством дворовых территорий — ключевым параметром эффективных работ при этом считается вовлеченность населения в процесс благоустройства.
Выйти из полноэкранного режима
Развернуть на весь экран
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ
Согласно нацпроекту «Жилье и городская среда», к 2030 году качество городской среды в России должно вырасти в 1,5 раза, а доля городов с благоприятными условиями для жизни — с 26% в 2019 году до 60% в 2024 году. Для выполнения этих задач местными властями и экспертами в сфере архитектуры и урбанистики ежегодно благоустраиваются тысячи общественных пространств и дворовых территорий. Всего за время реализации нацпроекта благоустроено более 41 тыс. территорий, только в 2021 году завершены работы по улучшению 10 тыс. пространств.
Изменения качества городской среды отслеживаются благодаря специальному индексу, он рассчитывается Минстроем на основании 36 индикаторов для шести типов городских пространств (парки, дорожная сеть, придомовые территории, общественные пространства и др.) по шести параметрам: безопасность, экологичность, удобство, актуальность городской среды и ее функциональное разнообразие, а также эффективность работы местных властей. При расчете индекса также учитываются климатические особенности и размер городов (всего шесть: от малых с населением до 5 тыс. человек до крупнейших свыше 1 млн жителей). Максимальное значение индекса составляет 360 баллов, от 181 баллов городская среда считается благоприятной.
По итогам 2020 года городская среда признана комфортной в каждом третьем городе страны, или в 375 городах (против 299 в 2019 году). Среднее значение индекса также выросло — на 4%, до 177 баллов (169 в 2019 году), а к 2024 году этот показатель должен составить 206 баллов. «Мы должны обеспечить не только количество, но и качество застройки. Индекс нам в этом эффективно содействует для мониторинга за ситуацией, и Минстрой России, ДОМ.РФ совместно с регионами проводят большую работу для его подсчета»,— отмечал ранее вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, рост значения индекса — показатель системной работы региональных и городских команд по развитию комфортной среды своих городов.
Одним из ключевых критериев индекса и нацпроекта в целом является вовлечение граждан в формирование комфортной среды. В Минстрое отмечают, что диалог с жителями и обсуждение с ними ключевых решений позволяет создавать действительно востребованные общественные пространства и повышает экономическую привлекательность территорий. По мнению директора практики качества жизни Агентства стратегических инициатив Татьяны Журавлевой, стандарт показал в пилотных городах отличные результаты. «Сегодня и жители, и местные власти готовы слышать друг друга и вместе делать общественные пространства лучше. Подобные методические рекомендации с пошаговым алгоритмом действий позволят значительно повысить комфортность городской среды по всей стране и выполнить остальные цели нацпроекта»,— считает эксперт.
Коммуникация с населением по вопросам благоустройства активно переводится в онлайн-формат. Например, в 2021 году на общефедеральной платформе впервые было проведено онлайн-голосование за объекты благоустройства. На платформе собирается перечень всех возможных территорий к благоустройству в конкретном городе или регионе, а также перечень проработанных дизайн-проектов, из которых можно выбрать наилучший. В голосовании, которое прошло весной текущего года, приняли участие почти 10 млн граждан, было задействовано около 32 тыс. волонтеров. Проекты по благоустройству, которые победили в голосовании, будут запущены в 2022 году.
Также дополнительно правительством поддерживается развитие исторических поселений и малых городов с населением до 100 тыс. человек. Для этого проводится конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. «Из 560 проектов—победителей Всероссийского конкурса нарастающим итогом с 2019 года завершено более 260 проектов, в процессе реализации находятся еще около 130 проектов. Реализация еще 160 начнется в следующем году»,— сообщал в начале декабря глава Минстроя Ирек Файзуллин.
Всего в 2021 году на конкурс подано 307 заявок из 73 регионов, в финал после одобрения экспертами в области архитектуры, градостроительства, экономики, социологии, охраны культурного наследия попали 160 финалистов из 65 регионов. Их проекты по созданию комфортных городских пространств будут профинансированы из бюджета. При этом для исторических поселений объем поддержки составит 56,3 млн руб., для малых городов он варьируется в зависимости от численности населения города — от 50 млн до 80 млн руб. Обновленные пространства повышают качество жизни и становятся точками притяжения как для жителей города, так и для туристов, что может обеспечить развитие локальной экономики, рассчитывают в правительстве.
- «Review Национальные приоритеты». Приложение №229 от 16.12.2021, стр. 3
Источник: www.kommersant.ru