Что за программа Кипр

Содержание

Для получения гражданства необходимо изучить миграционные законы выбранного государства, выбрать оптимальный способ иммиграции, правильно подготовить документы и учесть еще множество нюансов, которые могут возникнуть в ходе легализации. Надежнее и проще для соискателя обратиться за помощью специалистов, которые возьмут на себя:

оценку ситуации заявителя и поиск самого быстрого, доступного варианта иммиграции;
подготовку необходимых документов, изучение требований и порядок проведения процедур;
сопровождение при подаче заявления и решение текущих формальностей;
помощь в подготовке к собеседованиям, экзаменам, которые необходимо пройти соискателю;
консультационную поддержку в процессе оформления паспорта и документов гражданского состояния.

Отзывы получивших второе гражданство Кипра

Соискатели, которым удалось получить кипрский паспорт, высказывают исключительно положительные впечатления о своем выборе и преимуществах гражданства ЕС. По отзывам мигрантов можно сделать вывод, что большинство рекомендуют по возможности легализироваться путем инвестиций. Страна положительно воспринимает иностранцев, которые готовы делать капиталовложения в экономику, поэтому процесс легализации проходит в упрощенном режиме в сравнении с другими способами. Инвестиции в недвижимость, бизнес и другие проекты на Кипре привлекательны быстрой окупаемостью и стабильностью экономической системы страны.

Какая работа на Кипре самая востребованная / Что за жизнь на Кипре?

Независимо от способа иммиграции, иностранцы, получившие гражданство Кипра, рекомендуют проходить этот путь в сопровождении специалистов либо с периодическими консультациями. Эксперты в области миграционных вопросов помогают избежать ошибок с документами, которые могут спровоцировать отказ, и многих других недочетов. Соискатель избавляет себя от ряда хлопот и может быть уверен в положительном итоге иммиграции.

Tue, 23 May 2023 13:05:43 +0300
Дополнительная информация:

Как получить гражданство Кипра через покупку недвижимости?
Покупка недвижимости Северного Кипра: что стоит учесть иностранцу
Вид на жительство в Северном Кипре: вся правда об оформлении
Как получить ВНЖ Кипра?
Покупка недвижимости на Кипре: стоимость приобретения и нюансы перерегистрации
Иммиграция на Кипр: как уехать из России в 2023 году

Источник: international.business

От резидентства Кипра до гражданства Евросоюза

Стать резидентом Евросоюза за 3 месяца и €300 000? Реально. Кипр предоставляет такую возможность для обеспеченных россиян. Узнаем, как получить гражданство Кипра для россиян в 2022, сколько времени займет процедура проверки и какие преимущества получает резидент.

Что дает гражданство Кипра

В 2021 году россияне стали чемпионами по числу прошений на ВНЖ Кипра. По подсчетам экспертов, шестая часть всех иностранных заявлений поступила из России. Причины популярности просты: паспорт Кипра – окупаемая инвестиция. Он дает:

Жизнь на Кипре в 2022: кому подходит остров

Статус космополита и свободное перемещение по всей планете. Возможность путешествовать, жить и работать в 170 странах мира без визовых ограничений.
Оптимизацию подоходного налога и налога на имущество. Снижение корпоративной ставки до 12,5%. Плюс право резидента выбрать страну-получателя налога.
Возможность пользоваться услугами европейских банков, сохранить сбережения и взаиморасчеты с партнерами из разных государств.
Выход на мировой рынок и укрепление деловых связей.
Гражданство Евросоюза для всех членов семьи.
Бесплатное образование в местных вузах, шанс учиться в европейских университетах.
Жизнь в стране, где светит солнце до 340 дней в году.
Паспорт Кипра дает условия, равные ПМЖ, плюс право участия в выборах и политике страны.

Дополнительным бонусом идет низкий уровень преступности, развивающаяся экономика страны и благоприятные условия для быстрой интеграции в социум.

Как получить гражданство Кипра гражданину России в 2022 году

Есть 3 способа, как получить паспорт Кипра без инвестиций

По праву рождения

На гражданство Кипра имеют право дети, рожденные за пределами Республики, в семье, где хотя бы один родитель – киприот. После 1960 года гражданство передавалось по отцу, после 1999 по матери. Срок оформления гражданства по праву рождения может занять до 3 лет.

По натурализации

Правила получения гражданства Кипра обязывают прожить легально в стране 7 лет: 5 лет по ВНЖ и ПМЖ. Последние 12 месяцев перед прошением покидать страну категорически запрещено. Для ходатайства на паспорт заявитель должен предоставить регистрацию, справку о здоровье, отсутствии судимостей, декларацию о доходах и подать объявление в 2 газеты о своем желании стать гражданином Республики.

Через брак

На гражданство через официальный союз с киприотом можно подавать через 3 года совместного проживания. Важно большую часть времени прожить на территории страны. Миграционный Департамент проверяет прошение супруга 1-2 года. Если пара вместе больше 5 лет и воспитывает ребенка, то проверка пройдет проще. Если же за это время супруги разошлись, то заявитель не получит гражданство.

Условия получения гражданства Кипра через брак строгие. Не стоит пытаться обмануть систему: за фиктивный брак грозит штраф до €5 000.

Гражданство на Кипре для россиян через брак, натурализацию и по праву рождения доступно после сдачи платных тестов: экзамен по греческому на уровень B1 и тест на базовые знания о политике и устройстве жизни в Республике. Дополнительно пройти 2 собеседования в администрации и полиции, где комиссия убедится в благонадежности соискателя. Справки, выписки и свидетельства должны быть на греческом или английском языках, заверены и апостилированы.

Можно ли получить гражданство Кипра за инвестиции?

До 2020 года действовала программа гражданство Кипра за инвестиции. Всего за 6-8 месяцев инвестор становился гражданином Евросоюза, вложив 2 млн евро в экономику страны. За эту сумму паспорт получал заявитель, его супруга, дети-иждивенцы до 28 лет и родители. При этом жить в стране, знать историю и язык всем соискателям было необязательно.

Инвестиционная программа предлагала разные варианты инвестиций: жилая недвижимость, коммерческая, акционерный фонд. В течение 5 лет вложения можно было вернуть. Теперь купить гражданство Кипра нельзя.

Но за инвестиции в недвижимость можно стать резидентом Кипра с бессрочным статусом ПМЖ. Сумма скромнее, от €300 000, но и срок оформления короче – от 2-3 месяцев. Разберем подробнее, как получить постоянный вид на жительство за инвестиции в недвижимость.

Получить гражданство Кипра при покупке недвижимости

По «обычной»‎ схеме натурализации экспат сперва получает ВНЖ, потом ПМЖ и только потом ходатайствует о гражданстве. Республика предлагает ускоренный способ получить паспорт Кипра гражданину России. Инвестировать в недвижимость, получить статус ПМЖ и подавать на гражданство уже через 5 лет вместо 7.

Жить на острове эти 5 лет не обязательно, достаточно бывать в стране раз в 2 года. За исключением последних 12 месяцев перед ходатайством. Этот год надо прожить границах государства. В остальном инвестору дается полная свобода действий. Даже оформить ПМЖ можно через доверенное лицо, и прилететь на остров только для сдачи биометрии, а это ценная опция для деловых людей.

Получить карту регистрации можно также без личного присутствия.

Условия программы инвестиции в недвижимость Кипра:

Сумма вложений от €300 000 плюс НДС 19%. Если инвестор покупает единственный жилой объект, ставка снижается до 5%.
Район, в котором находится недвижимость, не влияет на сумму инвестиций.
Покупка сразу от застройщика. В программу включены только новостройки.
Можно приобрести больше одного объекта, главное, чтобы сумма была больше или равна €300 000.
Разрешено сдавать собственность в аренду.
При вложениях в коммерческую недвижимость инвестор должен купить или арендовать жилье на острове.

Важно! Купить недвижимость надо до заявления на ПМЖ, чтобы приложить свидетельство права собственности к пакету документов.По программе может участвовать вся семья резидента, статус ПМЖ передается по наследству. ПМЖ оформляют около 3 месяцев. На его основании можно открывать бизнес или переносить действующий из другой страны. Срок ПМЖ за инвестиции не ограничен.

Требования к инвестору: 18 лет, с хорошим здоровьем, страховкой, легальным доходом от €30 000 в год и без ограничений на въезд в Европу. Если с инвестором подают прошение родственники, то сумма увеличивается на €5 000-8 000 за каждого члена семьи.

«Энд нау Плежеа»‎ предлагает иммиграцию «под ключ»‎. Наши специалисты помогут подготовить все необходимые документы.

Почему стоит приобрести недвижимость на Кипре

Ускоренное получение паспорта Кипра при покупке недвижимости – дополнительный аргумент в пользу участия в программе. Статус ПМЖ дает достаточное количество привилегий резиденту страны.

За 5 месяцев текущего года граждане РФ инвестировали в недвижимость Республики на 87% больше чем за этот период в 2021.

Вместе с ростом числа прошений на ВНЖ от россиян, растут и продажи недвижимости. В столице и крупных городах цены почти не меняются, но с развитием городов, созданием новых рабочих мест, специалисты прогнозируют рост стоимости жилья. Также на цены влияют изменение в инвестиционных программах. Иностранные инвесторы заинтересованы в получении резидентства.

Обеспеченные граждане предпочитают владеть собственными апартаментами у моря, чтобы иметь возможность спонтанно приезжать в любой момент. Еще одна опция, доступная владельцам – сдача собственных помещений в аренду. По оценкам специалистов, доход составляет до 5% в год, и услуга очень востребована

Плюс это ликвидный актив, который можно продать через 5 лет.

ВНЖ Кипра для россиян

Перед тем как получить ПМЖ Кипра нужно оформить временное разрешение на пребывание. Для финансово независимых лиц подойдет разрешение Pink Slip. Это вид на жительство для заявителей с подтвержденным пассивным доходом и без права на работу. Он действует год и его можно продлевать бесконечно. Главное– успеть подать документы до конца действующего разрешения.

Также по Pink Slip нельзя покидать страну дольше, чем на 90 дней,иначе ВНЖ просто аннулируется, придется оформлять новую визу и Pink Slip. Основное условие получения ВНЖ на Кипре: доказать иммиграционной службе финансовую состоятельность. От €9 000 годового дохода и от €10 000 на счету кипрского банка. За каждого члена семьи сумма увеличивается на €5 000.

Дополнительно к справкам о текущем состоянии счета необходимо предоставить договор аренды или собственности. Через 5 лет проживания по Pink Slip заявитель имеет право ходатайствовать о ПМЖ, через 7 – о гражданстве.

Частые вопросы

Допускает ли Кипр двойное гражданство?

В законе об иммиграции нет запрета на гражданство двух стран. Гражданину Кипра не придется отказываться от российского гражданства.

Нужна ли виза для россиян?

Русские туристы въезжают на в Республику по туристической визе. С 1 декабря 2022 она станет платной, визовый сбор для взрослого заявителя составит от 80 евро.

Есть ли налоговые льготы для иностранных сотрудников?

Работники и руководители иностранных компаний с доходом от €100 000 платят сниженный подоходный налог. Правительство страны планирует расширить перечень лиц, кто сможет воспользоваться этой льготой.

Кипр – какое гражданство?

Республика Кипр – член Евросоюза, поэтому все киприоты имеют европейское гражданство.

Получает ли ребенок кипрское гражданство?

Ребенок становится гражданином Кипра, если один из его родителей – киприот. Фактическое место рождения значения не имеет, если родство подтверждено официально.

Как быстрее всего получить гражданство Кипра?

Через инвестиции в недвижимость – 5 лет, через брак – до 5 лет, по праву рождения – от года до трех, по натурализации 7-10 лет.

Источник: andnowpleasure.ru

CypRUS: как получить ПМЖ на Кипре за инвестиции в недвижимость

Кипрская программа получения вида на жительство в обмен на инвестиции остается одной из последних доступных россиянам. Денис Кравченко, директор по развитию международной иммиграционной компании Astons на Кипре, рассказал, какую недвижимость выбрать на острове для жизни или инвестиций, чтобы получить статус резидента Евросоюза.

— Какую недвижимость можно покупать на Кипре для получения ВНЖ — коммерческую или жилую?

— Разрешено инвестировать в оба сегмента. К жилой недвижимости есть строгие требования: дом должен быть построен лицензированным застройщиком и быть без обременений, как и земля под ним. Кроме этого недвижимость должна быть исключительно новой. Сделка на вторичном рынке, даже в свежем доме, не подойдет.

Коммерческую недвижимость можно покупать, но предложений на рынке просто нет. На аренду офисов огромные очереди, единичные продажи идут через аукцион с превышением цены до 40%.

В теории, когда есть в продаже объекты коммерческой недвижимости, доступны комбинированные варианты. Например, инвестор может купить две единицы недвижимости: офис плюс одни апартаменты или дом.

— 300 000 евро — окончательная сумма сделки?

— Минимальный ценовой порог покупки под ключ примерно 390 000–420 000 евро (около 34,1–36,7 млн рублей, здесь и далее — 2 мая 2023). Да, недвижимость будет стоить 300 000 евро (около 26,2 млн рублей), но к этому прибавляется НДС, кадастровый и юридические сборы.

С НДС интересная история: стандартная ставка 19%, однако иностранцы могут снизить ее до 5%, получив разницу в виде налогового вычета. Схема работает только с объектами площадью до 200 кв. м, которые приобретены в качестве первого и основного места жительства на Кипре. То есть владельцу обязательно нужно жить в квартире самому.

Однако правительство и налоговая служба планируют упразднить этот закон, разговоры ходят еще с конца прошлого года. Инвесторам, которые прицельно рассматривают перспективы покупки недвижимости на Кипре, имеет смысл поторопиться, чтобы успеть воспользоваться этой возможностью.

— В эту сумму входит комиссия риелтора?

— Astons не работает за комиссию, у нас другая бизнес-модель. Мы агентство недвижимости со специализацией на юридических и консультационных услугах в области иммиграции. Мы работаем за фиксированные юридические сборы. За эти деньги клиенты получают только проверенные предложения, которые точно подходят под условия программы получения ПМЖ.

Объективно покупатель едва ли может сам проверить обременения дома и земли. Хотя пытаются — к нам не раз приходили клиенты, которые самостоятельно или с местным риелтором купили дом или апартаменты с обременением или у застройщика без лицензии.

Сейчас, например, мы судимся с застройщиком, у которого клиент, вопреки нашим рекомендациям, купил виллу в очень пафосном районе в Лимасоле за 3,7 млн евро (около 324 млн рублей). Мы его отговаривали, потому что как инвестиционная такая недвижимость не подходит. Ее трудно продать и трудно сдать.

К тому же она оказалась плохого качества — через 3 года здание деформировалось и съехало на 17 градусов. С такой недвижимостью вид на жительство за инвестиции оформить точно не получится. Но местным продавцам недвижимости все равно, потому что их бизнес в первую очередь транзакционный. Это значит, что главное — продать, а что и как будет потом, вообще не важно.

— Насколько легко за минимальную стоимость найти объект, который захочется купить?

— Непросто, но смотря где. В Пафосе или в Никосии точно есть ликвидные объекты. Никосия — это столица, она в центре острова, и климат там на 3 градуса жарче, чем в Лимасоле. Здесь расположены офисы крупнейших консалтинговых компаний, парламент, суды. Да, ликвидность тут немного ниже, чем на побережье, но она точно будет и через 15 лет, и через 20 лет.

За 330 000–340 000 евро (около 28,8–29,7 млн рублей) в Никосии есть квартиры с двумя спальнями площадью 70–80 кв. м плюс терраса. Но Кипр остров, и те, кто сюда едет, хотят жить на море и едут в Лимасол. В Лимасоле очень хорошо по сравнению с остальным Кипром, развита инфраструктура, большая русскоязычная коммуна, много школ, детских садов с русскими педагогами и воспитателями. Но минимальный ценовой порог на недвижимость на треть выше, чем в Никосии, — квартира с двумя спальнями стоит от 440 000–450 000 евро (около 38,5–39,4 млн рублей). В Пафосе сопоставимая по качеству инфраструктура, он тоже на побережье, а цены ниже, чем в Лимасоле.

Апартаменты в экокомплексе в Пафосе с бассейном и закрытой территорией — от 350 000 евро (около 30,6 млн рублей).

— И эти квартиры будут в хорошем районе?

— Хороший район на Кипре — это не то, что вы видите на красивом рекламном буклете: первая линия и море. Это неинтересно тем, кто живет на Кипре постоянно. Здесь локацию в первую очередь оценивают не по престижности района, а по доступности транспортной инфраструктуры. Например, выезд с первой линии Лимасола вечером отвратительно стоит. В пробке легко можно пробыть полтора часа.

Для Москвы это окей, а для местных — категорически нет. Влияет это на ликвидность? Да, влияет. Город разделен трассой островного значения: одна часть ближе к морю, другая повыше за ней. Вот дальше от моря есть квартиры за минимальную для получения ВНЖ сумму.

Читайте также:

Livesuitpack что за программа

Это окраина, но с хорошим выездом, близко к дорогам, с адекватной рентабельностью в 8%, объекты, которые легко сдать в аренду.

— Можно ли брать ипотеку?

— Нельзя. Для получения ПМЖ иностранные инвестиции со счета заявителя не должны быть заемными, по крайней мере на Кипре. Более того, если у заявителя есть компания на Кипре, которая платит дивиденды на необходимую сумму, их тоже нельзя использовать. Доход должен быть получен исключительно за пределами Кипра.

— Насколько строго это проверяют?

— Кипр под лупой, и на деньги, привезенные в чемодане, недвижимость купить нельзя. Нужно подтвердить происхождение всех средств до евроцента, показать всю цепочку: как были заработаны, какие налоги на них были уплачены. Никаких наличных и криптовалюты. Все должно быть максимально прозрачно.

— Какие налоги платят владельцы недвижимости?

— НДС при покупке, о котором я рассказал выше, и муниципальный сбор порядка 200 евро в год (около 17 500 рублей).

— В каком состоянии сейчас рынок недвижимости на Кипре?

— Динамику рынка недвижимости Кипра можно сравнить разве что с рынком Дубая: спрос в десятки раз превышает предложение и с годами только растет. Наши клиенты захотели сдать обычную квартиру с тремя спальнями за 3200 евро в месяц (около 280 000 рублей). Через 2 часа после публикации объявления у нас было 64 человека, желающих ее посмотреть!

Рынок перенасыщен люксовой недвижимостью стоимостью в несколько миллионов евро, которая простаивает, — для рентабельности ее нужно сдавать за 30 000 евро в месяц (около 2,6 млн рублей), единицы могут себе это позволить. А простого жилья катастрофически мало. Именно такие объекты ликвидны и могут принести от 7,5% до 10% годовых. Доходность в 10% в 3 раза превышает доходность жилой недвижимости в Москве, и за нее покупатель получает возможность оформить ПМЖ.

Апартаменты с двумя спальнями в комплексе в Лимасоле — от 430 000 евро (около 37,6 млн рублей). Многие апартаменты имеют панорамный вид на Средиземное море с просторного балкона.

— Почему вы уверены, что спрос будет расти?

— Кипр планирует идти по пути Мальты и делать комфортные условия для IT, гейминговых и шипинговых компаний, которые продолжат перевозить сюда сотрудников. Кроме того, менее 20% объектов на рынке в ипотеке. Так что, если случится финансовый кризис — а риски есть, — «дыра» в банковской системе станет в 10 раз больше, чем в кризис 2008 года. Но из-за низкой ипотечной нагрузки банковские проблемы не должны сильно ударить по рынку недвижимости Кипра.

— Почему важно иметь посредника при покупке недвижимости на Кипре?

— Без него с вероятностью 9 из 10 вы не сможете подать на ПМЖ. Во-первых, он знает рынок и подключает юристов к выбору недвижимости без обременения. Потому что если обременение есть, то покупатель не получит ПМЖ. Во-вторых, мы предлагаем то, что купили бы сами. Я часто показываю клиентам комплекс, в котором купил себе квартиру.

Нам важно, чтобы покупка с нами стала рентабельной и клиент через 5 лет пришел снова или привел друзей. Поэтому Astons не работает за комиссионные, как большинство местных участников рынка. В их модели главное — продать.

— После покупки недвижимости ПМЖ выдается сразу?

— Да, но до ПМЖ еще надо дожить. То есть хотеть купить недвижимость и иметь деньги на покупку недвижимости на Кипре — это даже не половина от того, что действительно нужно сделать. Кипрские банки дотошно проверяют происхождение средств, и это еще одна причина, почему к нам обращаются. Перечень необходимых для этого документов нигде в открытом доступе не опубликован. Наш юридический отдел в Москве занимается подтверждением происхождения средств клиентов, чтобы показать информацию в том виде, в котором ее примет киприотский банк.

— Как быстро инвестор получает гражданство?

— С момента получения ПМЖ для подачи заявления на гражданство от инвестора требуют в течение 8-летнего периода пробыть на острове 5 лет, или 1825 дней. За 12 месяцев до подачи на паспорт на Кипре нужно жить постоянно.

— Что лучше, ПМЖ или паспорт?

— Зависит от целей клиента. Если человек готов переезжать в страну навсегда, то действительно киприотский паспорт пригодится. Если не готов, но планирует в будущем, то достаточно ПМЖ, потому что Кипр требует всего раз в 2 года приехать на 2 дня для продления статуса. Тем более что ПМЖ получают все прямые родственники заявителя: жена, дети до 18 лет.

Недавно в заявку можно было включить детей до 25 лет и родителей заявителя и его супруги. Но Кипр обновил правила в середине апреля, мы предполагаем, что они вступят в силу в ближайшее время.

— Почему Кипр — почти единственная программа Европы для россиян?

— Благодаря историческим и религиозным связям во многом. Еще в 19 веке во время войны с Османской империей Кипр предлагали отдать в протекторат России. В 60-х годах 20 века Советский Союз очень тесно общался с Кипром, кстати, СССР был первым государством в мире, которое признало независимость Республики Кипр и установило с ней дипломатические отношения.

Почему россияне стали любить Кипр, лично я могу понять. Нигде в Средиземноморье нет настолько комфортного климата. А киприоты очень добрые и гостеприимные, при этом политика для них не имеет значения.

Источник: www.forbes.ru