Кто относится к участникам накопительно ипотечной системы? Только те военнослужащие, кто включён в реестр и получил уведомление с индивидуальным регистрационным номером.
Все военнослужащие, включенные в реестр участников НИС должны самостоятельно оплачивать расходы, связанные с оценкой недвижимости, получением страхового полиса и остальные сопутствующие услуги.
О свидетельстве участника НИС
И важный вопрос, это срок действия свидетельства участника накопительно-ипотечной системы, информацию о котором опять же можно найти на официальном сайте ипотеки для военнослужащих. Подписанное Свидетельство оформляется в Росвоенипотеке и отправляется на имя адресата в часть, где он служит, либо непосредственно ему.
Свидетельство действует полгода с момента подписания. То есть за это время военнослужащему необходимо:
- выбрать банк;
- найти недвижимость, договориться с продавцом;
- провести оценку;
- получить одобрение банка, оформить кредитный договор;
- оформить договор с продавцом;
- отправить документы в ФГКУ Росвоенипотека.
Если сделка сорвалась или не хватило времени на поиски жилья, выбор банка, то в ближайшем филиале Росвоенипотеки надо написать заявление и приложить неиспользованное Свидетельство.
Важные изменения по НИС (ч.2) Это должен знать каждый военнослужащий
Посетив официальный сайт Росвоенипотека ру, каждому военному доступно узнать, как попасть в реестр участников НИС, какие банки работают с Росвоенипотекой по стандартам АИЖК, а какие по своим стандартам.
Законом предусмотрена покупка жилья в любом городе и регионе. Но если военнослужащий полагает, что передам мои данные по накопительно ипотечной системы для военнослужащих, указанные в Свидетельстве в другой город, и вопрос с покупкой квартиры будет решён. Нет, это не совсем так. Обязательным условием для совершения юридический действий является наличие нотариальной доверенности. А в ряде банков требуется личная подпись на договоре целевого жилищного займа.
Права участника накопительно-ипотечной системы
Военнослужащие, зачисленные в реестр участников НИС, получают государственную субсидию весь период службы. Право же воспользоваться накоплениями наступает уже через три года с момента зачисления в НИС.
При этом, если военный своими накоплениями не воспользовался за время прохождения службы, то средства не пропадают.
Их можно использовать не только на улучшение жилищных условий, но и на любые цели. Такое же право дается отслужившим 10 лет участникам системы, если он увольняется по причинам, которые указаны на официальном сайте ипотеки для военнослужащих. Деньгами могут воспользоваться и члены семьи пропавшего без вести или погибшего военнослужащего. Ипотека для семьи погибшего военнослужащего возможна с использованием средств, накопленных на именном счёте участника НИС.
Помимо накоплений на именном счёте, семье погибшего военнослужащего положены дополнительные выплаты, дополняющие накопления для жилобеспечения.
Источник: gosvoenipoteka.ru
Военная ипотека: как купить жилье за счет государства и какие есть нюансы
Президент Владимир Путин на выступлении 21 февраля 2023 года рассказал, как в России поддержат участников СВО: создадут специальный фонд для адресной и персональной помощи семьям погибших и ветеранам, а также будут давать отпуск 14 дней не реже одного раза в полгода без учета времени на дорогу. У военнослужащих и сейчас есть льготы: бесплатная медицина, отдых в санаториях, внеконкурсное поступление в вузы, служебное жилье и, например, военная ипотека. Рассказываем, как работает эта субсидированная программа на покупку жилья.
Что такое военная ипотека
Закон о военной ипотеке вступил в силу в 2005 году. Военнослужащий выбирает жилье, оформляет на него ипотеку, и государство эту ипотеку выплачивает. Но есть нюансы. Во-первых, не каждое жилье подходит под программу, есть критерии выбора. Во-вторых, военнослужащему нужно подходить под определенные параметры и не увольняться со службы раньше времени.
В-третьих, надо зарегистрироваться в специальной накопительно-ипотечной системе.
Что такое накопительно-ипотечная система
Зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе (НИС) — первое, что должны сделать военнослужащие для оформления военной ипотеки. Здесь же надо открыть свой счет, на который государство в дальнейшем будет переводить деньги. Размер ежегодного накопительного взноса каждый год индексируется. В 2010 году он составлял 175 600 рублей, в 2023 добрался до 349 619 рублей.
Значит, в 2023 году каждый месяц на счету военнослужащего будет появляться 29 134 рубля 50 копеек. Деньги можно потратить на первоначальный взнос, но сразу воспользоваться ими нельзя — только через три года после регистрации в НИС.
Как попасть в реестр накопительно-ипотечной системы
- окончившие военные училища и заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года (основание — получение первого воинского звания офицера);
- сотрудники ФСБ и Росгвардии;
- прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет 3 года (основание — общая продолжительность военной службы по контракту — 3 года);
- военнослужащие, которые раньше уволились с военной службы по состоянию здоровья, по семейным обстоятельствам или из-за реорганизации, не получили выплаты и не воспользовались ранее правом стать участником НИС, а теперь решили вернуться из запаса в качестве добровольца (основание — заключение нового контракта о прохождении военной службы).
Есть и те, кому для регистрации в НИС нужно подать рапорт на имя командира воинской части:
- выпускники военных училищ, заключившие первый контракт после 1 января 2005 года (основание — рапорт о включении);
- сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года; прапорщики и мичманы, у которых общая продолжительность службы по контракту на 1 января 2005 года составляет менее трех лет (основание — рапорт о включении в реестр участников НИС).
Чтобы попасть в реестр НИС, военнослужащий должен предоставить личную карточку участника системы, копию рапорта (для тех, кто этот рапорт подавал), паспорта и контракта о прохождении военной службы.
Через три года после попадания в НИС военнослужащий может рассчитывать на жилищный займ. Для этого ему нужно подать рапорт на имя командира воинской части и подождать три месяца — в течение этого времени (не дольше) он получит свидетельство участника НИС. Оно понадобится для оформления военной ипотеки в банке.
Вот только у свидетельства есть свой срок годности — оно действительно на протяжении девяти месяцев (раньше было шесть). За это время надо успеть оформить ипотеку, купить недвижимость и использовать средства накопительного счета. Если не сделать этого своевременно, свидетельство придется получать заново.
Источник: www.banki.ru
Накопительно ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих
Накопительно-ипотечная система (НИС) — это комплекс мер, который был создан для обеспечения жильем военных. Участник системы имеет возможность получить жилищный займ и купить свое жилье уже на начальном этапе службы. Данные средства безвозмездно предоставляются на время службы.
Накопительно ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих
Целевой жилищный заем состоит из двух частей — накопительной и инвестиционной.
Накопительная часть пополняется с помощью взносов из федерального бюджета, которые переводятся на счет каждого участника НИС.Установление размера взноса на одного участника НИС происходит в соответствии с Федеральным законом о федеральном бюджете на год.
В 2020 году ежемесячный взнос составил 24 034 рубля, а годовой размер индексируется в начале года с учетом инфляции.
Важно помнить, что ежегодный взнос участника НИС в 2020 году составляет 288 410 рублей, что равно 24034 рублям в месяц.
Государство размещает инвестиционную часть в активах, таких как государственные ценные бумаги и акции российских компаний. Каждый квартал доходы от инвестирования зачисляются на счета участников накопительно-ипотечной системы.
Для первоначального взноса программы «Военная ипотека» вы можете использовать средства НИС только через три года участия в системе.
Однако стать полноправным собственником денег вы сможете только после прослуживания не менее 20 лет.
Если вы покинете службу раньше, вам придется вернуть деньги целевого займа, за исключением случаев, когда вы служили не менее 10 лет и были уволены по причинам, предусмотренным законодательством РФ.
Основания для увольнения могут быть связаны с достижением максимального возраста, разрешенного для военной службы или другими законными причинами.
Государство, через специальные органы, будет нести ответственность за выплату обязательств в случае смерти военнослужащего, а также в случаях, связанных с организационно-штатными изменениями и по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством РФ.
Отметим, что семье погибшего военного не нужно будет выплачивать кредит или возвращать квартиру.
Кто может участвовать в НИС
Для участия в программе НИС необходимо иметь гражданство РФ и быть военнослужащим по контракту. Однако, желающий получить ипотеку должен войти в реестр участников программы, определенный законом.
Участниками системы могут стать различные категории военнослужащих, включая сержантов, старшин, солдат, матросов, заключивших второй контракт, прапорщиков и мичманов после трех лет контрактной службы, офицеров и выпускников военных вузов и училищ, заключивших контракт, а также военных запаса, служащих по второму контракту.
Кроме того, на службу после 31 декабря 2019 года могут поступать рядовые и сержантский состав.
Всего в систему входит 19 категорий участников, а также нулевая категория для лиц, включенных в реестр ошибочно. Категории участников НИС были установлены приказом Министра обороны Российской Федерации от 3 августа 2017 года под номером 474.
Основания для участия
Для попадания в реестр участников НИС необходимо иметь основания, даже если вы относитесь к одной из вышеперечисленных категорий.
Например, если вы окончили военное училище, заключили контракт и получили первое звание офицера, то это может стать основанием. В полном перечне оснований, указанных в статье 9 ФЗ-117, можно найти необходимые условия.
Для этого ваши данные должны быть под контролем военной части, создана личная карточка участника накопительно-ипотечной системы и прикреплена к личному делу. Затем департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ внесет вас в реестр.
Специальное подразделение Минобороны, Росвоенипотека, занимается реализацией программы. Его специалисты обязаны выдать вам уведомление с регистрационным номером и данными вашего именного накопительно-инвестиционного счета.
На сайте Росвоенипотеки можно узнать, сколько денег накопилось на вашем именном счету.
В своем личном кабинете участника НИС вы можете проверить состояние накопительного счета, узнать о наличии обременений или уточнить график погашения задолженности.
Начиная с 2005 года, все военнослужащие, у которых имеются основания, автоматически включаются в реестр программы накопительно-ипотечной системы.
Для тех, кто начал служить до ее появления, и кто хочет стать участником программы, необходимо подать рапорт на имя командира своей воинской части.
Получение свидетельства участника НИС
Для получения свидетельства участника НИС необходимо предоставить:
- Личную карточку участника, копию рапорта (если он был подан);
- Копию паспорта и копию контракта о прохождении военной службы.
Для того чтобы получить целевой жилищный займ для ипотечного кредита, необходимо подать рапорт на имя командира воинской части после включения в реестр НИС.
После этого необходимо ждать три года, чтобы стать участником НИС и получить свидетельство. Максимальный срок получения свидетельства — три месяца.