Рассмотрим 7 популярных сайтов посуточного бронирования жилья, их особенности, а также плюсы и минусы.
Основу хорошего отдыха составляет место проживания, будь то гостиница или квартира от агентства или хозяина. Туристы могут самостоятельно найти подходящие варианты, которые соответствуют индивидуальным предпочтениям.
Airbnb
Онлайн-площадка ориентирована на размещение объявлений для краткосрочного съема квартир от частников со всего мира. Жилье сдается для путешественников целиком или частично, по одной комнате. С помощью платформы будущий гость может пообщаться с хозяином, если возникнут проблемы, забронировать или сразу внести полную сумму за проживание. Поиск осуществляется по основным критериям:
- Место, где хотите снять жилье посуточно.
- Даты прибытия и выезда.
- Количество гостей и их возраст.
- Всегда есть фотографии квартир или комнат.
- Подробная информация о помещении – удобства, количество спальных мест, на какие числа можно забронировать.
- Рейтинг арендодателей.
- Опция просмотра отзывов.
- Сайт заранее предупреждает, если требуется внести залог.
- Указывается точная сумма за уборку и сборы сайта.
- В техподдержке работают отзывчивые люди, готовые всегда помочь решить проблему.
- Необходимо спрашивать у арендодателя, готов ли он сдать квартиру.
- Сложная процедура регистрации – система требует сфотографировать паспорт и привязать аккаунты в социальных сетях.
Booking
Как снять квартиру выгоднее? Советы по аренде жилья. Как не потерять деньги на аренде съемного жилья
Это онлайн-букинг, ориентированный на европейский рынок, поэтому большинство предложений для заселения предлагаются в Европе. Но сервис не ограничивается только странами ЕС, найти жилье можно практически везде, от США до некоторых стран Африки.
Сайт адаптирован под 42 языка, в том числе и под русский, чтобы сервисом было удобнее пользоваться. Для зарегистрированных пользователей работает круглосуточная поддержка.
- Простая регистрация – ввод минимальных данных и подтверждение аккаунта по электронной почте.
- Выбор дополнительных опций – бюджет, тип жилья, расстояние от центра и т. д.
- Возможность снять квартиру посуточно со скидкой.
- Отзывы публикуются только от реальных людей, потому что оставить их могут только зарегистрированные пользователи.
- Если человек найдет более выгодное предложение, то компания вернет разницу.
- Бесплатное бронирование, поэтому можно отменить его вплоть до дня накануне заселения.
- Сайт по большей части ориентирован на бронирование отелей или хостелов, поэтому предложений по съему квартир не так много.
- Отсутствуют варианты заселения в исламских государствах.
- Описание жилья на русском не всегда есть.
Суточно.ру
Отечественный онлайн-сервис бронирования жилья, который был запущен в июле 2011 года. С 2017 года бронирование с предоплатой вошло в число обязательных.
Как правильно снять квартиру. Что спросить, на что смотреть при просмотре. Практические советы.
Есть уникальная опция «Гарантия заселения», где для посуточного снятия квартиры гость бронирует жилье и вносит предоплату, но только после подтверждения заселения деньги переводятся арендодателю.
- Ориентирован на посуточное снятие квартир для путешествий по территории России.
- Отсутствуют наценки и скрытые комиссии.
- На сайте пользователям предлагаются актуальные места для поездок, которые в этом месяце пользуются большим спросом.
- Более 100 000 доступных вариантов.
- Для поиска жилья достаточно ввести место путешествия, даты заезда и отъезда, количество гостей и возраст.
- Самый большой выбор посуточного съема квартир.
- Фильтр по оценкам «Лучшие хозяева», «Лучшие объекты», мгновенное бронирование без подтверждения хозяев, количество комнат и другие удобства.
- Телефон арендодателя не показывается до бронирования жилья.
- Приложение нельзя скачать из App Store из-за санкций в отношении Крыма.
Авито
Это сервис по размещению объявлений в России. Предлагает пользователям тысячи объявлений по посуточному съему квартир на территории страны. На сайте не предусмотрена возможность бронирования, но можно связаться с владельцем и уточнить возможность заезда на определенные даты. Есть опция ввода дат и количества гостей, а Авито автоматически рассчитывает стоимость.
- Сайт не берет комиссии за обслуживание, потому что отсутствует возможность бронирования.
- Показано среднее время ответа арендодателя.
- У каждого из пользователей есть рейтинг и отзывы.
- Вся информация предоставляется на русском.
- Возможность заселения со скидкой.
- Большая база объявлений по стране.
- Чтобы договориться с владельцем квартиры о заселении, можно написать ему в личные сообщения на сайте или позвонить по указанному номеру.
- Проверить, оставил отзыв реальный человек или бот, невозможно.
- Есть мошенники, предлагающие перевести деньги до заселения в качестве брони.
- Техподдержка работает некачественно – время ответа составляет до 2 дней.
Источник: maxi-booking.ru
Как найти квартиру: 9 приложений для долгосрочной аренды жилья
Осень — самое востребованное время для аренды квартир. Хорошие варианты разлетаются моментально: чтобы их не упустить, приходится просматривать объявления несколько раз в день. Мобильные приложения в этой ситуации неоценимы: искать квартиру можно не только дома или на работе, но и в дороге, в очереди, в магазине, в кафе. Протестировав несколько вариантов, мы отобрали для вас девять наиболее эффективных.
Приложение позволяет искать квартиры для аренды или покупки по их расположению: чтобы начать поиск, нужно обвести нужную область на карте. Можно поставить фильтры по разным параметрам: уточнить минимальную и максимальную цену, которую вы готовы заплатить, желаемое расстояние до метро, площадь, этажность, даже материал, из которого построен дом. Есть возможность отфильтровать прямые предложения от хозяев.
Зайдя на страницу заинтересовавшего вас варианта, вы сразу получаете всю необходимую информацию о нем: стоимость и размер комиссии агенту, площадь квартиры, подробное описание, перечисление мебели и бытовой техники, фотографии, расстояние до ближайшего метро и т. д. Есть даже раздел «Сравнение цен», показывающий, насколько выше или ниже цена за квартиру средних цен в окрестностях, и раздел «Похожие предложения», демонстрирующий аналогичные по расположению, условиям и цене варианты. Понравившиеся объявления можно сохранять в «Избранном». Отправить сообщение хозяину можно из приложения.
Резюме: простое, удобное в использовании приложение. Вариантов много, особенно по Москве и Петербургу. Бесплатно.
У самого популярного сайта частных объявлений в России есть неплохое мобильное приложение. Объявления об аренде можно отфильтровать по району/станции метро и минимальной/максимальной стоимости; частные объявления можно отделить от объявлений агентств.
По каждому варианту показаны описание, площадь, этажность, цена, фотографии; раздел «Похожие предложения» демонстрирует аналогичные варианты рядом. Понравившиеся квартиры можно добавить в избранное. Звонок или сообщение автору объявления — из приложения.
Резюме: довольно много вариантов, причем не только в столицах. К сожалению, большинство объявлений — агентские. Бесплатно.
3. Аренда квартир без посредников
В отличие от предыдущих, приложение специализируется исключительно на объявлениях от хозяев. Большая часть предложений автоматически собирается из социальных сетей при помощи поиска Яндекса по блогам, а потом проверяется вручную, чтобы отсеять риэлторов; впрочем, у хозяев есть возможность добавлять объявления напрямую (такие варианты тоже проверяются). Агентские объявления все же иногда просачиваются, но на такие случаи можно пожаловаться, нажав иконку корзины. После проверки вариант удалят.
Квартиры можно отфильтровать по району/станции метро; каждый содержит описание и фото. Из приложения хозяевам написать нельзя, но можно позвонить или зайти на их профиль в соцсетях. Понравившиеся варианты добавляются в избранное.
Первые полчаса приложением можно пользоваться бесплатно. Потом контакты авторов свежих объявлений скрываются, и открыть их можно, только оформив подписку: на день (459 руб.), неделю (899 руб.), 2 недели (1590 руб.), месяц (2690 руб.) или три месяца (6990 руб.).
Резюме: главный плюс — здесь действительно собраны частные объявления. Минусы — минимум фильтров: нет возможности ранжировать варианты по цене, площади и другим важным параметрам. Приложение работает только в Москве и Петербурге. Платно.
Мобильная версия популярного сайта по поиску жилья. Здесь максимально удобные фильтры: варианты можно отсортировать по станциям метро и расстоянию до него, сроку аренды, стоимости, наличию/отсутствию комиссии и залога, ремонту (косметический/евро/дизайнерский), метражу и этажности, наличию той или иной мебели, бытовой техники, балкона, ванны в ванной комнате, возможности заселения с животными и даже стороне, на которую выходят окна. При помощи специального фильтра можно даже найти дома с привидениями!
Варианты снабжены подробным описанием (включающим даже наличие и количество в доме лифтов, перечисление мебели и бытовой техники и площадь каждого из помещений квартиры), фотографиями, информацией о предоплате/депозите/комиссии агенту. Позвонить автору объявления можно прямо из приложения; понравившиеся варианты добавляются в избранное.
Резюме: много вариантов, огромное количество фильтров, позволяющих сразу найти то, что нужно. Почти все объявления, к сожалению, агентские. Приложение работает только в Москве и Петербурге. Бесплатно.
Мобильная версия еще одного сайта по аренде и покупке недвижимости. Тоже отличается удобными фильтрами: помимо расположения, можно отобрать варианты по наличию той или иной мебели или бытовой техники, лифта/мусоропровода/парковки, площади кухни, ремонту, наличию балкона, возможности заселения с животными, типу санузла и даже покрытию пола и виду из окна.
Каждый вариант снабжен подробным описанием и фотографиями; связаться с автором объявления можно прямо из приложения, написав сообщение или позвонив. Есть раздел «Похожие варианты». Можно добавлять понравившиеся квартиры в избранное.
Резюме: много вариантов, но практически все — агентские. Большое количество фильтров. Приложение работает по всей стране, причем представлены не только областные центры, но и маленькие городки, и в каждом — довольно много предложений. Бесплатно.
6. Яндекс. Недвижимость
Красивое и удобное приложение. Много фильтров: по району и расстоянию до метро, максимальной/минимальной цене, сроку аренды, наличию мебели и бытовой техники, возможности размещения с животными, этажности, площади кухни. Можно отобрать только объявления от собственников, а агентские отфильтровать по размеру комиссии.
Каждое объявление снабжено подробным описанием, включающим даже вид из окон, наличие и тип парковки, лифта, мусоропровода. Позвонить автору объявления можно из приложения; в отдельном разделе ведется история ваших звонков, которая позволяет не потерять нужный вариант, даже если вы забыли добавить его в избранное.
Резюме: очень удобный интерфейс, большое количество фильтров. Представлено большинство крупных российских городов. Бесплатно.
Мобильное приложение популярного сайта бесплатных объявлений «Из рук в руки». Загрузив приложение, выбирайте раздел «Недвижимость», затем подраздел «Аренда». Фильтров не очень много: только по району, количеству комнат и цене. Позвонить или написать автору объявления можно прямо из приложения.
Резюме: приложение работает в большинстве российских городов. Не очень удобный поиск (мало фильтров). Почти все объявления — от риэлторов. Бесплатно.
Мобильное приложение отличного сайта по поиску жилья без посредников. Принцип работы основан на «теории пяти рукопожатий»: авторизовавшись через свой аккаунт ВК или FB, вы сначала видите объявления от друзей, потом от друзей и так далее (можно, впрочем, сразу включить опцию, позволяющую смотреть все объявления). Предложения риэлторов и агентств отсеиваются.
Приложение платное: вам показывают ограниченную часть базы, а чтобы получить полный доступ, необходимо заплатить 149 руб. за три дня, 299 руб. за неделю или 499 руб. за 15 дней. Есть разнообразные акции: рассказав на своей странице в соцсетях о сервисе или его мобильном приложении, можно получить от 1 до 3 дней бесплатной подписки.
Резюме: одно из немногих приложений, которое предлагает варианты без посредников. Представлены квартиры в большинстве крупных российских городов. К сожалению, работает только под Android: обладателям айфонов придется пользоваться сайтом. Минимум фильтров и иногда не очень подробные описания квартир. Платно.
Мобильная версия сайта по поиску жилья без агентов и посредников. Каждый вариант проверяется личным звонком модераторов проекта, так что случайное появление риэлторских объявлений почти исключено. Чтобы не упустить хороший вариант, можно оформить рассылку.
Каждое объявление снабжено подробным описанием с фото. Есть фильтры, хотя и не слишком много: по станции метро, стоимости, площади и этажу, наличию бытовой техники или балкона, возможности заселиться с животными.
Приложение платное: объявления можно посмотреть и на общих основаниях, а вот за доступ к контактам хозяина придется заплатить. Доступ на 1 день стоит 290 руб., на пять дней — 490 руб., на месяц — 890 руб.
Резюме: здесь действительно реально найти квартиру без агента. К сожалению, база объявлений пока не слишком велика. Работает только в Москве и Петербурге. Платно.
Источник: dailymoneyexpert.ru
7 популярных приложений для поиска жилья: плюсы и минусы для пользователя
Рассматриваем семь самых популярных (больше 1 тыс. отзывов в App Store и Google Play) приложений для аренды жилья, исключив сервисы, принадлежащие конкретным застройщикам (таким как ПИК) и риелторским агентствам (например, «Этажам»). Отобранные приложения конкурируют по нескольким параметрам: размеру базы недвижимости, удобству поиска, дизайну и качеству объявлений — одни сервисы их проверяют, а другие нет.
ЦИАН
Через это приложение можно подобрать для аренды или покупки/продажи квартиру, комнату или койко-место в общежитии, а также загородный дом или участок земли. База недвижимости ЦИАН — одна из самых больших, в ней найдутся предложения как от собственников, так и от агентств.
По количеству объявлений ЦИАН превосходит большинство своих конкурентов. Впрочем, предложения почти не фильтруются и существует риск мошенничества или завышенных цен. В приложении есть калькулятор ипотеки и удобный поиск по карте. Фильтров для поиска меньше, чем у некоторых других, но всерьез помешать это может лишь самым требовательным пользователям.
«Авито»
В популярном российском маркетплейсе есть раздел с недвижимостью. Как и на ЦИАН, здесь можно найти квартиру, дом или участок, а также офис или гараж. Главное отличие — есть еще и небольшой раздел с недвижимостью за рубежом.
База недвижимости обширная, но несколько меньше, чем на ЦИАН. Большинство предложений от агентств, но легко можно найти и варианты от собственников. Платформа не проверяет объявления, поэтому надо помнить о рисках столкнуться с мошенниками. Адекватность цены тоже остается на совести авторов объявлений.
Domofond
База недвижимости этого сервиса примерно такая же, как у «Авито» или «Яндекс.Недвижимости». В приложении нет карты (она есть на сайте), однако это отчасти компенсируется удобным поиском с бóльшим количеством фильтров, чем у ЦИАН и «Авито». К примеру, в поиске Domofond можно ввести ключевые слова, такие как «окна во двор», название материала, из которого построено здание, или дату сдачи новостройки. Сервис ранжирует объявления по полноте информации и отслеживает репутацию продавцов, а модераторы чистят некорректную информацию.
«Яндекс.Недвижимость»
На платформе «Яндекса» можно снять или арендовать квартиру, офис или гараж. В приложении есть поиск по карте, в котором можно нарисовать интересующую область, и множество удобных фильтров, позволяющих ввести в запрос желаемые площади каждого из помещений квартиры. База квартир на покупку довольно большая, а вот жилья в аренду немного.
«ДомКлик»
Эта платформа по поиску жилья принадлежит «Сберу», поэтому акцент в ней сделан на интеграции с банковскими сервисами, в первую очередь — поиском и подбором ипотеки. Зарегистрироваться может лишь пользователь со Сбер.ID. Базы недвижимости немного меньше, чем у конкурентов, но здесь все предложения проходят проверку. Набор фильтров обширный, но картой пользоваться не очень удобно — если в доме сдается или продается несколько квартир, вы не увидите разброс цен.
Move.ru
На этом сервисе не меньше предложений на покупку квартир, чем на ЦИАН. У приложения приятный дизайн, а в поиске много удобных фильтров — но работает оно медленнее, чем остальные. Поиск по карте не самый удобный — точки с квартирами группируются, и, чтобы точно определить расположение квартиры, приходится очень сильно приближать. Объявления портал не проверяет.
Locals
Приложение только для сдачи и съема жилья в аренду в Москве и Московской области. Сервис делает упор на предложения от собственников, но можно найти варианты и от риелторов. Интерфейс простой и не самый удобный, зато база недвижимости в аренду самая большая — даже больше, чем у ЦИАН. Компания проверяет квартиры на подлинность и предоставляет услуги консультанта. Поэтому ее услуги платные — от 2,49 тыс. руб. в месяц за доступ к базе и проверку недвижимости в Росреестре до 7,9 тыс. руб. за полный пакет сопровождения сделки и доступ на три месяца.
Материал заимствован из архива статей РБК Недвижимость
Источник: dzen.ru