Правительство продлило меры поддержки многодетных семей, выплачивающих ипотеку. Это про 450000 на погашение ипотеки.
Теперь действие программы будет распространяться на семьи, где третий или последующий ребёнок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года. Ранее этот период заканчивался 31 декабря 2022 года.
При этом срок заключения кредитного договора для таких семей также продлевается на год вперёд – до 1 июля 2024 года.
В 2023–2024 годах из федерального бюджета на такие выплаты планируется выделить порядка 90 млрд рублей.
Напомним, что это за программа.
Государство дает многодетным до 450000 на погашение ипотеки.
Кто имеет право на 450000 рублей:
Третий или последующий ребенок в семье должен быть рожден или усыновлен в период с 01.01.2019 до 31.12.2023 года (текущие изменения).
Родители и дети должны быть гражданами России.
Куда можно тратить 450000:
Эти деньги можно использовать только на погашение ипотечного кредита.
Выплата до 450 тыс. рублей на погашение ипотеки многодетным семьям продлена до конца 2023 года
Цель ипотечного кредита может быть следующая (иначе выплату не получить):
☑️ покупка жилого помещения на вторичном рынке, в т.ч. частный дом, или в новостройке по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) или соглашению (договору) об уступке прав требований,
☑️ приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства.
☑️ строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС),
☑️ покупка по договору купли-продажи у юр или физ лица недостроенного объекта ИЖС,
☑️ приобретение последней доли в праве общей собственности на жилое помещение, если в итоге заемщик (или вместе с супругом(ой)) становится собственником всего объекта,
☑️ оплата (внесение) паевого взноса члена ЖСК, работающего в рамках 214-ФЗ вне зависимости от даты получения разрешения на строительство многоквартирного дома,
☑️ приобретение жилого помещения в рамках региональных программ.
Можно также гасить этой выплатой кредиты, выданные на рефинансирование вышеуказанных кредитов.
Кроме этого, целью ипотечного кредита, погашаемого за счет этой субсидии, может быть приобретение жилья с неотделимыми улучшениями и (или) ремонтом и включенной страховкой в «тело» кредита, если это предусмотрено кредитным договорам (договором займа).
Эту выплату можно получить единоразово в отношении только одного кредита, полученного до 1 июля 2024 года.
Недвижимость может быть приобретена как у юридического лица, так и физического лица.
Кредитором может быть банк, единый институт развития в жилищной сфере (Дом РФ) и его партнеры, ипотечный агент, ведущий деятельность в рамках 152-ФЗ, Росвоенипотека.
Погасить за счет вышеуказанной суммы можно основной долг и проценты, но в итоге общая сумма задолженности к погашению не должна быть более 450 тысяч рублей. И да, дадут не более фактического остатка долга. Если долг, например, 300 000 рублей, то и дадут 300 000 рублей, а не 450 000.
450 тысяч на ипотеку. Почему отказывают многодетным?
С января 2022 года многодетные семьи смогут подавать заявление и документы на получение 450 000 рублей через портал Госуслуг.
Источник: dzen.ru
Как получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки: инструкция
Многие семьи с детьми покупают жилье с использованием ипотеки. С одной стороны, не нужно долго копить на собственную квартиру, заселиться можно сразу. С другой — государство помогает многодетным, предлагая льготные кредиты, а также субсидии. Например, выплату 450 тысяч на погашение ипотеки. Рассказываем, кому она доступна и как ее получить.
Что это за программа
Закон, в котором указаны условия выплаты 450 тысяч рублей, появился в 2019 году. Государство выдает эти деньги на погашение задолженности по ипотечному кредиту. Рассчитывать на поддержку могут многодетные семьи, но есть ограничения: например, по дате заключения договора ипотечного кредитования и по году рождения ребенка. Проект по субсидированию ипотеки распространяется на семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года. Кредитный договор должен быть подписан до 1 июля 2024 года.
Кто может получить 450 000 рублей на погашение ипотеки
- ипотечный договор заключен до 1 июля 2024 года;
- ранее семья не пользовалась этой мерой поддержки;
- заемщик является гражданином Российской Федерации;
- заемщик не был лишен родительских прав.
Возраст родителя, который оформил ипотеку, не имеет значения. Также не важно, состоит ли он в браке — родители-одиночки тоже могут получить господдержку.
16.01.2023 15:50
Требования к недвижимости
По этой программе погасить за счет государства можно только долг по ипотеке. При этом нет ограничения по категории жилья — это может быть как квартира от застройщика, так и недвижимость на вторичном рынке. Также субсидия распространяется на кредиты, оформленные на строительство жилого дома.
Итак, 450 тысяч можно получить на погашение ипотеки, оформленной на:
- покупку квартиры в строящемся доме;
- покупку квартиры у застройщика;
- покупку квартиры у физического лица;
- покупку частного дома;
- строительство частного дома;
- покупку недостроенного дома;
- покупку земельного участка для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства (после завершения строительства и регистрации дома);
- выкуп последней доли в доме или квартире, если в результате заемщик становится собственником всего объекта;
- выплату рефинансированных кредитов, если они получены на вышеперечисленные цели.
Какой кредит нельзя погасить
Государство выплачивает 450 тысяч только на погашение ипотеки, то есть потратить эти деньги на потребительский кредит или кредит на развитие нельзя, даже если заемщик многодетный. То же касается и автокредитов. Не дадут деньги и при покупке, к примеру, гаража или бытовой техники.
Еще одно условие: ипотека должна быть оформлена именно на жилье — на коммерческую недвижимость субсидия не распространяется.
Если вы только собираетесь оформить кредит, рассчитайте ежемесячный платеж с помощью нашего калькулятора:
Процедура получения выплаты
Деньги не получить на руки. Их перечисляют напрямую в банк, который предоставил ипотеку. При этом кредит уже должен быть оформлен. В качестве первоначального взноса 450 тысяч использовать нельзя, в отличие от материнского капитала.
Для получения выплаты обратитесь на «Госуслуги» или напрямую в банк с заявлением и документами.
Какие нужны документы:
- заявление;
- паспорт заемщика;
- документы на детей — паспорт, свидетельство о рождении или усыновлении, решение суда об усыновлении;
- ипотечный договор, заключенный до 1 июля 2023 года;
- документы на жилье — договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве или договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве;
- согласие заявителя и детей, достигших 14 лет, на обработку персональных данных.
При необходимости банк может запросить дополнительные документы. После того как кредитор и компания «ДОМ.РФ», которая распоряжается государственными деньгами, проверят документы, деньги поступят в банк для погашения ипотечного кредита.
Через сколько придут деньги
В среднем на перевод средств требуется 7 дней с момента, когда банк принял заявление. На сайте ДОМ.РФ есть специальный сервис, в котором можно проверить статус рассмотрения заявления. Для этого потребуется ввести номер заявления, который заемщик получил в банке.
Остаток по кредиту меньше 450 тысяч рублей. Можно ли получить разницу на руки?
450 тысяч рублей — это не фиксированная выплата, а максимальная. Если долг перед банком меньше этой суммы, то государство оплатит только его. Получить остаток на руки или использовать его при покупке другого жилья нельзя. Посчитаем:
- Если ваш долг — 50 тыс. рублей, выплата тоже будет в размере 50 тыс. рублей
- Если долг — 100 тыс. рублей, выплата — 100 тыс. рублей
- Если долг — 450 тыс. рублей, выплата — 450 тыс. рублей
- Если долг — 1 млн рублей, выплата — 450 тыс. рублей
Можно ли использовать субсидию, если получен материнский капитал
Да, никаких ограничений для этого нет. Заемщик может использовать материнский капитал, например, в качестве первого взноса, а субсидию получить позже для оплаты долга.
30.01.2023 17:32
Кому могут отказать в получении выплаты
Банк может отказать на этапе приема заявления, если, например, недостаточно документов или они оформлены неверно. Тогда нужно исправить ошибки — и субсидию выплатят. Но есть два случая, когда получить 450 тысяч рублей от государства не удастся:
- родители лишены родительских прав или им отменили усыновление;
- семья уже получала эту субсидию.
Нужно ли платить налоги
Нет, налогом выплата не облагается. Но если заемщик в дальнейшем получит налоговый вычет с покупки жилья, то эти деньги, как и маткапитал, будут учтены — получить налоговый вычет с субсидии нельзя.
Сколько ипотек можно погасить по этой программе
Только одну, и не важно, сколько из 450 тысяч рублей потратил на нее заемщик. Если долг по ипотеке составлял 20 тысяч рублей и заемщик закрыл его с помощью субсидии, второй раз за этой мерой господдержки он обратиться не сможет.
18.02.2023 13:00
Можно ли погасить рефинансированный кредит
Да, но только если рефинансирована была ипотека, полученная на указанные выше цели.
Можно ли получить выплату при покупке квартиры у родственника
Нет, но можно получить деньги на покупку у родственника части квартиры. Для этого надо оформить кредит на выкуп доли и в дальнейшем получить 450 тысяч рублей на его погашение. Условие — квартира полностью перейдет в собственность заемщика.
Кратко о субсидии в 450 тысяч рублей
- Выдается на погашение ипотеки, договор по которой заключен до 1 июля 2024 года.
- Доступна семьям, в которых третий или последующий ребенок родился или был усыновлен с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года.
- Заемщик не должен быть лишен родительских прав.
- Право на субсидию возникает только один раз.
Источник: www.banki.ru
Правительство на год продлило выплаты на ипотеку для многодетных семей
Правительство РФ продлило выплаты для многодетных семей в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки, сообщается в постановлении, которое подписал председатель правительства Михаил Мишустин.
Выплаты предназначены для семей, если третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года (ранее – 31 декабря 2022 года), а срок заключения кредитного договора для таких семей продлевается также на год до 1 июля 2024 года.
Правительство РФ направит на эти выплаты в 2023–2024 годах из федерального бюджета около 90 миллиардов рублей.
Многодетные семьи могут получить выплату для погашения ипотеки и через личный кабинет на портале «Госуслуги» – после подачи электронного заявления и необходимых документов в ДОМ.РФ, который назначен оператором программы.
Срок действия компенсаций по ипотеке для многодетных семей поручил продлить президент России Владимир Путин. Об этом шла речь на заседании президиума Госсовета.
Источник: www.vesti.ru