Программа реновации что это

Реновация

В последние два-три года слово реновация прочно вошло в современный язык. Особенно большое распространение получило понятие по отношению к программе расселения некоторых районов Москвы. Что же такое реновация и что из себя представляет эта программа?

Что собой представляет программа реновации и кто под неё подпадает? Можно ли улучшить свои жилищные условия, попав в программу реновации?

Что такое реновация

Реновация включает в себя много понятий: это может быть небольшой ремонт, капитальное обновление и полная ликвидация старого объекта с вводом в эксплуатацию нового. Однако объединяет все виды реновации улучшение качественных характеристик объекта.

Любая постройка со временем теряет свою надежность: изнашиваются коммуникации, ветшают стены, тип квартир перестает соответствовать современным нормам, предназначенным для повышения качества жизни. Ветхие и полностью устаревшие дома попадают в программу реновации.

Капремонт также относится к реновации: при его проведении заменяются трубы и проводка, утепляются стены, а порой даже надстраиваются верхние этажи. Однако при составлении практической сметы становится видно, что капремонт обычно менее выгоден, чем новое строительство. На капитальный ремонт во многих случаях приходится затрачивать больше средств, чем на возведение нового объекта. Поэтому обычно дома, попавшие в эту программу, просто сносят, а жильцы получают новые квартиры.

Как работает программа Реновации? Что такое Реновация!

Цели реновации 2017

Актуальная на сегодняшний день реновация — программа сноса ветхого жилья. На сегодняшний день сносятся четырех- и пятиэтажные здания, построенные с 1957 года по 1975 год.

Все эти дома с самого начала строились как временные — срок их эксплуатации не должен был быть дольше полувека. Какая-то часть этих пятиэтажек уже имеет статус ветхих, а некоторая в ближайшем времени перейдет в эту категорию. Освободившееся после сноса старого жилья место будет использовано для застройки новыми домами.

Виды реновации

Можно различить несколько видов реновации в соответствии с её объектами.

Реновация в промышленности

В промышленности реновация считается одним из видов восстановления изношенного и устаревшего фонда, что должно привести к увеличению производительности.

Для реновации в этом сегменте применяются следующие методы:

  • списание отдельных объектов производственного цикла и замена их новыми;
  • реконструкция филиалов предприятий;
  • ликвидация старого предприятия с заменой его новым.

Реновация жилищной сферы

В этой сфере для повышения комфортности жизни применяются следующие методы:

  • капремонт;
  • модернизация и реконструкция;
  • реставрация.

Выбор метода восстановления объектов зависит от истории и состояния строения, цели его будущей эксплуатации. Обычно в реновации принимают участие региональные и местные власти. Государство может выделить субсидии, профинансировать жилищную программу или пр.

В качестве примера можно привести тепловую реновацию, как разновидность жилой. Это замена устаревших коммуникаций, утепление фасадов, ремонт тепломагистралей и пр. Целью этого метода выступает улучшение энергоэффективности жилого фонда.

Реновация территорий

Реновация территорий — еще один вид реновации, подразумевающий снос здания с последующим извлечением и утилизацией инженерных коммуникаций. Такая работа проводится, чтобы освободить земли для нового строительства. Техническое состояние старого здания при этом не всегда принимается во внимание.

Право недвижимости

реновация

законодательство РФ

ипотека

реновация

дом под реновацию

равнозначная квартира

регионы России

Вторая волна

первый дом

график сноса домов

Определение стартовых площадок

в Южном административном округе Москвы

в Центральном административном округе Москвы

Северо-Западном административном округе

ТиНАО

Восточного административного округа

ЮЗАО

москва

форумы

кунцево

Фили-Давыдково

в Очаково-Матвеевском районе

кузьминки

Нагатинского затона

строительство

планировка квартир

солнцево

фонд

интерактивная карта

снов 9 и 12 этажных домов

САО Москвы

голосование

Реновация в России

Успех программы реновации в Москве даже не обсуждается. Программа реновации жилфонда Москвы была принята в августе 2017 г. Всего в нее вошли 5 177 домов. Проект затронул интересы более чем миллиона москвичей. За все время планируется расселить 350 000 квартир. По факту рыночная стоимость новых квартир, в которые переселяют людей по программе реновации, на 30% дороже старой.

В отделке квартир используются более дорогие материалы, практически все дома оснащены своими парковками. Полное завершение проекта ожидается к 2032 г. После удачной реализации части программы в столице нашей родины у правительства появилось желание её реализовать по всей территории России.

В реновационной общероссийской программе будут принимать участие 6 городов: Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Новосибирск, Ростов и Сочи. В этих городах реновация будет проводиться, опираясь на московский опыт.

При переселении по реновации человек может выбрать вариант — равнозначное жилье. То есть собственник получает квартиру такой же (или большей) площади и с таким же (или большим) количеством комнат, как и в своем предыдущем доме.

Расселение проводится в пределах того района, где была старая квартира, кроме Зеленограда и Новой Москвы, в которых дома расселяются в границах административного округа.

доплата

Каждый домовладелец и наниматель может докупить квадратные метры, которых ему не хватает для ощущения комфорта. Лимит квадратных метров — общая площадь квартиры — 100 квадратов. Кроме этого, если собственник отказывается от жилья и в его квартире не проживают иждивенцы, то он может получить денежную компенсацию. Оплачивать придется разницу в метрах.

Например, она составляет 30 квадратов. Чтобы выяснить сумму доплаты, нужно взять цену квадратного метра в новостройке, умножить на количество квадратных метров в новостройке и затем умножить на 30. Город дает скидку 10%, которую можно отнять от итоговой суммы. Получившееся число и проставят в договоре. Государство проводит активную политику в пользу сноса указанных зданий.

Причина этому — желание получить материальную выгоду, которая появится после уплотнения жилых районов методом строительства многоэтажек. Уплотнение населения происходит примерно в 3,3 раза.

Источник: zakonguru.com

Что такое реновация в строительстве простыми словами

О программе

На чтение 7 мин Просмотров 1.9к. Обновлено 20.04.2021

В 2017 году был составлен грандиозный план реновации в Москве на 15 лет. Эта крупнейшая программа затрагивает многих московских жителей, и именно поэтому эта новость стала одной из самых обсуждаемых в столице России. В этой статье разберемся, что такое реновация простыми словами, какие районы и дома затрагивает и какими будут новые квартиры жильцов.

Определение

Реновация – это программа по замене старых домов новыми. В городе Москва осталось 25 миллионов квадратных метров ветхого жилья, которое буквально через несколько лет станет аварийным и непригодным местом проживания. Поэтому правительство приняло решение снести старые пятиэтажки, трехэтажные и четырехэтажные дома. А на их месте построить новые жилые помещения.

Программа реновации в Москве

Реновация в столице Российской Федерации предусматривает расселения приблизительно 350 тысяч квартир, а в программу включено 5175 домов. Ответственные за реновацию уже утвердили список из 500 площадок, откуда начнется процесс расселения и замены старых домов новыми. Первый дом, согласно программе, возведут в Центральном округе по адресу ул. Мельникова, владение 2.

Программа реновации в Москве

Ознакомиться со списком стартовых площадок программы реновации в столице можно в этом документе, перейдя по ссылке.

Как сообщил Сергей Собянин (мэр Москвы): «До 2032 года мы должны полностью реализовать эту программу, и сегодня, когда уже разработаны градостроительная документация, проекты планировок, мы четко разделили эти этапы. До 2024 года — первый этап, и потом два этапа до 2032 года».

Реновация в Москве дает несколько гарантий участникам, благодаря которым граждане могут чувствовать себя в безопасности и иметь право выбора. Все нижеперечисленное закреплено в программе смены ветхого жилья. К гарантиям реновации относится:

  • добровольность – участие только путем голосования всех жителей многоквартирного дома;
  • закрытый перечень участников – расширять список домов, включенных в программу реновации запрещено;
  • право на выход из участия – жители дома, которые включены в список участников, могут выйти из участия в программе до заключения первого договора обмена жилья;
  • равнозначное жилье – жильцы получат в обмен квартиру с такой же или большей площадью, при этом жилье будет гарантированно благоустроенным;
  • бесплатное приобретение квартиры – участники программы в обмен получат бесплатное равнозначное жилье (а если будет предложена квартира с большей площадью, то доплачивать за разницу не придется);
  • переселение в том же месте – жильцы гарантированно получат квартиру в том же районе, где они и проживали;
  • льготные категории граждан: инвалиды, пенсионеры, ветераны и другие – получат бесплатную и полноценную помощь при переезде;
  • право выбора – если семья не желает переезжать в равноценную или более комфортную квартиру, то они могут получить денежную компенсацию;
  • если квартира оформлена в ипотеку и человек по программе реновации переезжает в более дорогое жилье, то условия кредитования не изменятся;
  • жителям коммуналок будут давать полноценные отдельные квартиры, а не собственные комнаты в общежитии;
  • документы о выселении и документы о заселении в новую квартиру будут оформлены одновременно – это гарантирует защиту от выселения на улицу;
  • регистрация нового жилья будет осуществляться бесплатно и без каких-либо хлопот;
  • за дополнительную стоимость можно значительно увеличить площадь жилья, в которое будут переселять семью;
  • если человек во время переселения не успел подписать соглашение и скончался, то квартира гарантированно отойдет его наследникам согласно закону;
  • гарантируется право сохранить договор аренды, только теперь в другой квартире;
  • собственники нежилых помещений получат деньгами рыночную стоимость и компенсацию убытков.
Читайте также:
Opendiagfree что это за программа

Отличия квартир в домах

Если у человека есть какие-либо претензии, то он имеет право на судебную защиту. То есть может обжаловать в суде решение о реновации его жилья, равнозначность предложенной квартиры и многое другое.

Технология строительства новостроек

В строительстве новых домов будут использоваться только современные технологии, которые были одобрены в центре комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. Более подробно об этом рассказано в записанном обращении к жителям столицы, где на видео подробно описываются дома, которые планируется возвести по плану реновации в городе Москва. Обязательно посмотрите этот видеоролик!

Как увеличить жилплощадь за доплату при реновации?

Если при переселении в новую квартиру семья желает получить жилье с большей площадью, то они могут доплатить за квадратные метры. Для этого жильцы должны выбрать квартиру, куда хотят переехать, подать заявление в Фонд реновации на покупку жилья взамен предложенной квартиры, приложить все необходимые документы и обеспечительный платеж 100 000 рублей.

Размер доплаты, которую должна осуществить семья, рассчитывается по формуле: Р = (П1-П2) * Ц – скидка 10%. Где Р – размер доплаты, общая площадь приобретаемого помещения, П2 – средняя общая площадь квартиры, предоставляемой по программе Реновации, Ц – цена за 1 квадратный метр желаемого жилого помещения.

Если Фонд реновации откажет в увеличении жилплощади за доплату при переезде по программе реновации, то обеспечительный платеж в размере 100% будет возвращен семье. Одной из популярных причин отказа является желание человека купить за доплату при реновации квартиру, площадь которой более 100 квадратных метров. Даже если у гражданина хватает денег на 150-200 квадратных метров, согласно закону, по программе реновации он сможет увеличить жилплощадь только до 100 квадратных метров.

Карта сносимых домов и стартовых площадок

Карта программы реновации представлена на этом скриншоте. Если же требуется ознакомиться более детально с адресами сносимых домов и стартовых площадок, то рекомендуется посетить официальный сайт программы реновации в Москве. Здесь можно будет найти подробную карту адресов, в том числе и дома, в которые идет переселение. Кроме этого, официальный сайт предлагает ряд и другой полезной информации.

Карта сносимых домов и стартовых площадок

Какими будут новые квартиры?

Квартиры в новостройках, построенных по программе реновации в Москве, будут отделаны по единому стандарту, который утвердили в правительстве Москвы. Новым жильцам не придется делать собственный ремонт, так как жилье уже будет готово для комфортного проживания:

  • межкомнатные двери улучшат звукоизоляцию, так как будут сделаны из бруса или слоеного шпона;
  • в гостиной установят дверцы с внешне привлекательным остеклением;
  • все двери оснастят фурнитурой и напольными ограничителями для повышения личного комфорта;
  • потолки оформят специальным потолочным плинтусом и акриловыми красками;
  • под ламинат подложат специальную подложку, которая значительно повысит звукоизоляцию для комфорта соседей снизу;
  • полы балконов или лоджий сделают из керамогранита, преимущественно светлого оттенка;
  • на кухне установят раковину из нержавейки и подставку для мойки из специального ДСП;
  • на входе в квартиру установят стальную утепленную дверь, оснащенную глазком, замком и ручками;
  • на все открывающиеся окна поставят москитную сетку, а рамы будут изготовлены из дерева или ПВХ;
  • подоконники сделают из материала, устойчивого к деформации, преимущественно белого оттенка;
  • проведут проводку и установят розетки и выключатели согласно всем требованиям противопожарной безопасности;
  • в санузлах сделают натяжные потолки, которые будут идеально гармонировать с настеночной светлой плиткой;
  • установят ванну со смесителем, душевой штангой и держателем;
  • в санузловой комнате будет стоять вся необходимая сантехника, полотенцесушитель, вентиляция и влагоустойчивые источники освещения, сделанные согласно правилам противопожарной безопасности.

Квартира по программе реновации

Квартиры после сдачи объекта в эксплуатацию сразу же будут готовы к заселению гражданами. По собственному желанию в своем жилье можно переделать ремонт под свой вкус. Но, как заверяют застройщики, жители смогут комфортно жить и без переделки квартиры, так как все будет сделано на высоком уровне и максимально качественно. А если вы обнаружили несоответствие заявленному при оформлении жилья, то смело можно обратиться в суд.

Реновация – это программа по сносу старого ветхого жилья и застройке столицы новыми современными зданиями. В ходе реализации плана граждан будут переселять в равнозначные квартиры. При этом семьи могут доплатить деньги для переезда в жилье с большей площадью, но не более 100 квадратных метров. Новые квартиры будут сделаны по одобренному правительством Москвы стандарту. А если в ходе реализации программы реновации были нарушены ваши права, то вы можете обратиться в суд, написав соответствующее заявление.

Источник: renovatsiya-moskva.ru

О программе реновации жилья в России

О программе реновации жилья в России

Программа реновации — то, что одним дает надежду на получение более комфортных жилищных условий, а других пугает возможностью переехать в неудобное жилье с плохой транспортной доступностью. Всероссийская реновация подразумевает полноценную перестройку территории, а также проведение ее реконструкции с целью возведения новых зданий. По своей сути эта программа должна избавить страну от ветхих опасных сооружений и предоставить их жильцам новые дома или квартиры. Многие собственники уже воспользовались этим, продавая свои квартиры, попавшие под программу реновации, значительно дороже, так как новый собственник вместо старого жилья получит новое. Что же это за программа на самом деле, в чем ее истинная суть и как проходит переселение — разбираем в этой статье.

Бесплатная консультация по вопросам недвижимости

О программе

Суть реновации состоит в том, чтобы заместить старые ветхие сооружения на новые, которые будут возведены в соответствии с актуальными требованиями безопасности и действующего законодательства.

Закон о комплексном развитии территорий, который впоследствии стали называть законом о всероссийской реновации, был принят 30 декабря 2020 года. Этот закон внес существенные изменения в действующее законодательство в части градостроительных, земельных, жилищных и других норм.

Смысл реновации не столько в том, чтобы возвести на месте старого дома новый, сколько в том, чтобы в принципе обновить целые районы, сделать их более удобными и современными. Закон подразумевает проектирование и возведение новых благоустроенных районов с удобной инфраструктурой.

Читайте также:
Sharepoint designer что это за программа и нужна ли она

Какие дома попадают под программу

Под программу реновации может попасть не только один конкретный дом, но и целые территории. По каким критериям идет отбор:

  • Дом признан аварийным. Ветхое жилье, которое может обрушиться в любой момент, подлежит расселению;
  • Основные конструктивные элементы изношены. Степень износа определяется властями конкретного региона. К таким элементам относится стены, фундамент и крыша;
  • Стоимость капитального ремонта превышает максимально допустимое значение, установленное властями конкретного региона;
  • Под программу реновации попадают также типовые застройки: панельки, хрущевки и другие типовые проекты, которые были возведены во второй половине ХХ века;
  • Дом признан ограниченно работоспособным: пока точного определения, что именно это означает, нет. Оно должно быть установлено не на региональном, а на федеральном уровне;
  • В доме нет необходимых коммуникаций: отопления, канализации, водоснабжения.

Совпадения всех вышеперечисленных критериев добиваться не обязательно: достаточно одного, чтобы дом попал в программу реновации. При этом собственник жилья только в редких случаях может самостоятельно определить, подходит ли дом под это определение.

реновация жилья

Как узнать, что дом будет расселен

Выяснить, коснется ли вас переселение по реновации, можно несколькими основными способами.

Для начала можно ознакомиться с картой градостроительного зонирования. Это план, который отражает, в каком месте и что именно можно строить в конкретном городе.

  • Для каждого субъекта значение карты зонирование будет своим. Например, в некоторых регионах добавлять отметки об объектах можно уже после начала строительства, что не очень удобно для простых людей;
  • Иными словами, отметки о реновации может и не быть, но это пока что ничего не значит. Расселение может только планироваться, а может уже и находиться в начальной фазе;
  • Найти такую карту можно на официальном сайте муниципалитета.

Важно помнить, что далеко не все дома, попавшие под программу реновации по территориальному признаку будут расселены и снесены. Если дом стоит на территории, которая вошла в программу, но при этом не соответствует критериям отбора, квартиры не будут изъяты, а жильцы, соответственно, не будут расселены.

Также можно ознакомиться с таким документом как проект решения о комплексном развитии территорий.

  • Прежде чем приступить непосредственно к реновации, орган, который уполномочен этим заниматься, должен разработать соответствующий проект с перечнем строений, которые необходимо будет расселить;
  • Проект такого решения может быть размещен на сайте правительства конкретного субъекта, если решение региональное;
  • На сайте органа местного самоуправления;
  • На информационных стендах у здания администрации, а также на территории, где планируется реновация.

Иными словами, если вы знаете, что в вашем регионе реализуется программа реновации, имеет смысл внимательно следить за сайтами органов местного самоуправления. Кроме того, не забывайте изучать информационные доски у дома или внутри подъезда. Если вы уже слышали, что ваш район попал под программу реновации, но информации об этом нигде нет, имеет смысл напрямую обратиться в местную администрацию.

Что положено жильцам расселяемого жилья

Пожалуй, наиболее животрепещущий вопрос для большинства собственников, заключается в том, что именно они получат за то, что их квартиры просто отберут. Есть несколько основных вариантов:

  • Собственник может получить денежное возмещение, сумма которого будет складываться из нескольких значений. Рыночная стоимость квартиры плюс рыночная стоимость общего имущества (исходя из доли в общем имуществе) плюс убытки, которые вы понесли из-за изъятия. Под убытками понимается их финансовое возмещение. Так, по закону вам обязаны возместить затраты на услуги риэлтора, временную аренду другой недвижимости и оплату госпошлины за регистрацию собственности на новую квартиру, а также другие расходы, которые имеют отношение к переселению;
  • Также собственник может попросить предоставить новую квартиру с зачетом стоимости в счет возмещения. Иными словами, если вам должны выплатить денежную компенсацию, сумма которой превышает стоимость новой квартиры, вы получите новую квартиру и разницу в стоимости. Важно помнить, что если в квартире проживают недееспособные, несовершеннолетние или ограниченно дееспособные, вы можете получить исключительно новую квартиру, но не финансовое возмещение. При этом законодательно четких характеристик новых квартир не предусматривается, то есть, они могут не удовлетворить вас по своему территориальному признаку или планировке;
  • На уровне субъектов может быть установлено правило о предоставлении равнозначной квартиры. Так, жилая площадь и количество комнат должны быть не меньше, чем в изымаемой, квартира должна соответствовать региональным стандартам, а также располагаться в том же поселении или округе. Уточнить, используется ли такое требование в вашем регионе, можно в местной администрации.

программа реновации жилья

Как происходит переселение по программе реновации

Реновация всегда проходит по четкому регламенту, несмотря на множество страшных историй о том, что людей буквально день в день заставляют покинуть свои квартиры. На самом деле это, конечно же, не так.

  • Сначала составляется инвестиционный проект, в котором отражаются все виды производимых работ;
  • Затем проводится аукцион, в ходе которого выбирают застройщика, а также подписывают документ с государственной инстанцией;
  • Если ваш дом был включен в программу реновации, но при этом большинство жильцов против, есть возможность отказаться от участия.

Без предупреждения выселить людей не имеют права. На самом деле процедура выглядит так:

  • Выселение производится исключительно после получения письменного согласия от собственника;
  • Решение о выселении принимается в ходе общего собрания, на котором должны присутствовать собственники.

Если кто-то из собственников против выселения, можно обратиться в комиссию, которая занимается проведением реновации. Для этого вы можете направить заявление лично или онлайн через «Госуслуги». Заявление должно содержать паспортные данные, а также существенные данные о вашей квартире. Кроме того, потребуется указать причину, по которой вы против расселения. Ваше заявление рассмотрят на плановом заседании комиссии.

Какие еще есть особенности:

  • Если ваш дом уже попал в программу реновации, предугадать, когда именно до него «дойдут руки», сложно. На это могут уйти не только месяцы, но и годы. Вы получите проект договора, который необходимо будет подписать в течение 45 суток, как только расселение начнется. Обратите внимание: игнорировать проект договора нельзя. Вы можете обратиться в комиссию с заявлением о возражении, но просто не подписывать договор не выйдет. В этом случае вас имеют право выселить в судебном порядке, обязав подписать договор;
  • Если другой недвижимости в собственности у вас нет, вы можете подать заявление на сохранение права пользования квартирой в течение полугода. В этот срок вы сможете найти себе новое жилье, получив денежную компенсацию или воспользоваться другими опциями, доступными тем, кого выселяют из дома, попавшего в программу реновации;
  • Если вы владеете квартирой по договору социального найма, вы можете наряду с другими собственниками решать судьбу дома при голосовании. В вашем случае при расселении вам будет предоставлена другая квартира, также на основании договора социального найма. Если вы подадите соответствующее заявление, вам могут также предоставить квартиру в собственность, но без каких-либо финансовых возмещений и доплат. Единственное преимущество заключается в том, что общая жилая площадь и количество комнат гарантировано будет не меньше, чем в предыдущей квартире.
  1. Недвижимость
  2. Блог
  3. Полезное
  4. Колокольников Борис Михайлович
  5. О программе реновации жилья в России

Источник: transfert-vrn.ru

Юридическая социальная сеть

РейтингРейтингРейтингРейтинг Рейтинг1.1М

Подписаться
Публикации
Юридическая публикация
Вопрос дня
Астрология
Государство
Жалоба на действия или бездействие
Мнение о специалистах и организациях
Образ жизни
Образование

Читайте также:
Noto serif source sans pro что это за программа на Андроид

Отзывы от товарах и услугах
Светская жизнь
Технологии
Курьёзные вопросы
Социальные сети

14 034 494
Актуальные темы
Законы и кодексы
Сообщества
Автор публикации

Андрей Подписчиков: 5378

РейтингРейтингРейтингРейтинг Рейтинг1.1М

Реновация в Москве в 2021-2025 годах: как узнать куда переселят и будут ли сносить мой дом? Полный график сноса домов и переселения по адресу

30 155 просмотров
18 860 дочитываний
1 комментарий
На сегодня эта публикация уже заработала 1 325,85 рублей за дочитывания Зарабатывать

  1. Реновация как узнать куда переселят
  2. Как узнать будут ли сносить дом по адресу
  3. Как дают квартиры по реновации по метражу или количеству комнат
  4. Квартиры по реновации планировки посмотреть
  5. Где можно задать вопросы по программе реновации?
  6. Обсуждение

Реновация в Москве в 2021-2025 годах: как узнать куда переселят и будут ли сносить мой дом? Полный график сноса домов и переселения по адресу

Реновация в Москве, то есть переселение в новое жилье из старого, будет проходить в три этапа:

  • 2020-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
  • 2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
  • 2029-2032: третья волна, почти 400 тысяч жителей столицы переселятся из 1800 домов.

Некоторые дома остались без конкретных временных периодов. Решение по ним будет приниматься в порядке утверждения градостроительных документов. Приблизительная дата публикации намечена на 1 квартал 2022 года.

Реновация как узнать куда переселят

Карта реновации https://www.mos.ru подробно демонстрирует актуальный ход реализации программы реновации в Москве. С помощью нее Вы можете узнать информацию о конкретном округе или районе реновации. Карта поможет легко найти нужный объект — необходимо лишь выбрать категорию: дом, включенный в программу реновации, стартовые площадки, идет строительство или стартовало переселение.

Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.

Как узнать будут ли сносить дом по адресу

Для получения информации нужно ввести адрес дома в строку поиска здесь: https://www.reformagkh.ru/ либо для Москвы здесь. В результатах поиска появится карточка дома и ссылка “Расселение аварийного жилья” либо же, во втором случае, что дом включен в программу реновации.

Вы мoжeтe yвидeть cпиcoк дoмoв пoд cнoc пo пpoгpaммe peнoвaции нa oфициaльнoм caйтe aдминиcтpaции вaшeгo гopoдa. Eгo oбнoвляют кaждый гoд, a тaкжe yкaзывaют пpимepныe дaты pacceлeния и cнoca. Чтoбы нaйти тaкoй cпиcoк, пoceтитe oфициaльный caйт и иcпoльзyйтe пoиcк пo caйтy — вaм пoкaжyт пocлeдниe нoвocти, oфициaльныe пocтaнoвлeния, дpyгиe мaтepиaлы пo тeмe. B нeкoтopыx гopoдax дeйcтвyют oнлaйн-cepвиcы для тoгo, чтoбы люди мoгли yзнaть, нaxoдитcя ли дoм в пpoгpaммe peнoвaции и кoгдa гoтoвитьcя к eгo cнocy.

Haпpимep, нa oфициaльнoм caйтe aдминиcтpaции Mocквы yжe peaлизoвaн тaкoй cepвиc — в нeм мoжнo пocмoтpeть тaблицy c peзyльтaтaми гoлocoвaния пo кaждoмy кoнкpeтнoмy дoмy.

Как дают квартиры по реновации по метражу или количеству комнат

В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: жилая площадь и число комнат в них не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь в итоге даже больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования (кухонь, прихожих, коридоров, ванных, туалетов).

Если вы участник программы реновации и еще не оформили договор на предоставляемую взамен жилья в сносимом доме равнозначную квартиру, вы можете вместо нее выбрать квартиру большей площади либо несколько квартир, доплатив только за то количество квадратных метров, на которое ваше новое жилье будет превышать средний размер равнозначной квартиры в вашем доме.

На этом этапе докупить можно максимум столько квадратных метров, сколько вам не хватает до 100 квадратных метров. На приобретаемые за доплату квадратные метры предоставляется скидка 10%.

  • приобрести за доплату возможно только квартиры, имеющиеся в собственности Фонда реновации;
  • приобретаемая квартира должна находиться в доме, построенном по программе реновации и расположенном в том же районе города Москвы (в ЗелАО и ТиНАО — в том же административном округе), что и расселяемый дом;
  • первоочередным является предоставление жителям равнозначных квартир, поэтому перечни квартир, предлагаемых на докупку, формируются после завершения предоставления равнозначных квартир (выпуска смотровых);
  • право на приобретение квартир за доплату возникает только при наличии соответствующих квартир;
  • право на приобретение квартир за доплату у собственников и нанимателей возникает не ранее начала переселения их дома.

Если вы уже оформили договор на равнозначную квартиру и оформили ее в собственность, право на приобретение жилья со скидкой 10% сохраняется за вами еще 2 года. В этом случае вы можете купить одну квартиру площадью до 100 квадратных метров в дополнение к равнозначной. Подробнее об этом — в инструкции на mos.ru.

Квартиры по реновации планировки посмотреть

На ВДНХ работает постоянный шоу-рум квартир по реновации с образцами квартир для переселенцев из ветхих хрущевок. Для осмотра планировки квартир по программе реновации в Москве выставлены 5 вариантов — две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка. На экспозиции работают консультанты, которые отвечают на вопросы жителей и собирают их мнения. Как правило, больше всего посетителей интересуют материалы отделки и планировка квартир. Размер комнат останется прежний.

Однокомнатная квартира (с раздельным санузлом — 44,42 кв. м, с совмещенным санузлом — 44,78 кв. м)

  • Кухня станет больше примерно в два раза.
  • На балконе появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
  • Прихожая увеличится, в том числе и за счет отдельной гардеробной. По сравнению с прежним проектом для новостройки в однушке площадь коридора и прихожей выросла более чем на 50%.
  • Вместо совмещенного санузла будет раздельный, большей площади. Кстати, по просьбе некоторых жителей спроектировали и дополнительный вариант однушки — с совмещенным санузлом.
  • Между кухней и гостиной сделают нишу, которую при желании можно снести и объединить комнаты.

Двухкомнатная квартира (линейка — 58,10 кв. м; распашонка — 57,29 кв. м)

  • Кухня станет больше. На окне кухни появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
  • Прихожая увеличится. Но в квартире-линейке отдельной гардеробной не будет.
  • Санузел станет больше. При этом в квартире-распашонке ванную и туалет разместят в разных концах прихожей.

Трехкомнатная квартира (77,27 кв. м)

  • Кухня станет больше примерно в два раза. На окне кухни, а также спальни появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
  • В прихожей станет больше места, в том числе и за счет появившейся гардеробной.
  • Все комнаты станут изолированными. В старом доме гостиная была проходной.

Жилые комнаты во всех новых квартирах примерно останутся такими же по размерам, как и в старом доме. Но при этом станут больше санузлы, прихожие, балконы. Также увеличена высота потолков — с 2,65 до 2,75 метра.

Где можно задать вопросы по программе реновации?

Информацию о программе реновации, не касающуюся непосредственно процесса переезда, можно найти:

  • на официальном сайте Мэра и Правительства Москвы mos.ru;
  • по телефону единой справочной службы Москвы: +7 (495) 777-77-77;
  • по телефону единого контактного центра Стройкомплекса: +7 (499) 401-01-01;
  • на сайте Фонда реновации fr.mos.ru;
  • на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы stroi.mos.ru.

Источник: www.9111.ru

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
eft-soft.ru